36岁，在成都主城区一套120平方米的房，无借款。在天府新区一套60平方米的房子，有借款。手里还有价值100万的理产业品。薪酬不高，但够吃够喝。这个水平在成都是不是中产阶级了？

#成都头条#

成都买房300归于很一般水平，300首付30%便是90.关于一般家庭6个钱包都不可，况且借款200还贷就得400按30年算。每月差不多1.1万，按成都人均薪酬，两人薪酬或许刚好付借款？日子怎样过？并且大环境这么差，随时或许赋闲。多大本领办多大作业吧

成都，325li耀夜，

借款365033，贷五年，2年之后才干一次性还。

全款3750339

上面两个价格是折半购置税了的，并且没有算QJ包的。

兄弟们看到这个价格作何感触？[浅笑][浅笑]

成都2.0质雅版灰色?明选借款13.9提车，大佬们能够吗[流泪]利息没算加上利息14.5左右

你们一个月需求花多少钱？

我86年的，坐标成都。今日算了一下，一个月的花费，真的不算不知道，一算吓一跳。现在就来罗列一下。

1.房贷。每个月2100元，公积金借款的，所以利率还不算高。

2.老公社保，每个月是1250。老公的作业，公司不买社保。

3.老公每个月1000开支，主要是他的早餐午饭，交通，电话费。

4.物业水电气，宽带以及电话费，一个月是400元的姿态。

5.我这边的交通费，一个月50元。

6.我这边的日子开支以及日用品的购买，一个月2000的姿态。

7.孩子在老家，平常由爷爷奶奶开支，可是咱们每个月底子要回去一次，路费加上回去消费，还有孩子的一些琐细用品，一个月估量需求800的姿态。

8.孩子现在在幼儿园，在老家上学，一学期是3500左右，一年是7000的姿态。算下来均匀一个月600元的姿态。

9.还买了一个商业稳妥，一个月300的姿态。

以上便是不算情面来往，不算其他的费用，一个月需求花费的费用。算计是7500元。当然每个月要预估1000多出来的费用，究竟还有人请来往，有时候要买衣物这些。

不知道这是不是现已很节省了。

成都落户人才公寓方针怎样看，算优惠吗?

先要必定人才公寓的初衷是好的，可是存在太多问题。不能跨区是一个把柄。国宾人才公寓3w左右一平米，买下来260w左右了，并且强制买的精装饰好的（装饰质量的确欠好），算下来和商品房相同的价格，装饰质量不可，许多买了都要自己拆了从头装饰，那么算下来也没廉价。究竟恳求人才公寓的硕士居多，假如真的想买也会在二圈买二手房，总价低一些的，压力小一些的。假如自身确认的区价格便是高，大部分人仍是要斗争许多年才干有才干凑好首付贷的起吧。价格虚高。依托大央企进行开发，导致有的人才公寓清水就高于周边，的确像借着人才公寓的名号去收韭菜（人才买不起就顺销）。方针未执行。方针写先租后买，我信任许多人打着先租着尽力几年，把首付攒多一些，然后在借款，压力小一些，不会导致日子质量降许多（首付110万，扣除每月公积金抵扣，还要自己月供7000多）。可是现在出来的人才公寓没有先租后买一说，只能全款或借款了，没有租一说。所以以上都是我和我周围恳求了的人吐槽最多的，期望今后能够如宣扬所说让人才干够久居成都，多一些契合人才现状的人才公寓，让咱们在成都有一个港湾。#成都落户##成都购房资历##成都购房新方针##技术落户#

成都奢华规范，裸车价23.5，现已很低了吧，为什么我算下来不加利息都26.8了啊(23.5+税2.08+稳妥0.8+借款手续费0.3)，你们那些连利息26.5，26.3怎样来的啊

#成都买房# #成都头条#

买高价二手房的朋友，如无大涨未来必定放哨。

成都比较好的方位均匀单价22000来核算，5年内交房挂牌成交，假定成交价为30000每平米，能完成年化7左右的除掉通胀前的实在报答。

（年化无风险固定收益3.2，年价值下降率3，那房价年化涨幅4%才不亏）

可是这个30000的接盘侠要涨多少才干完成不亏呢，大约接下来的5年内要涨到38000左右才干不亏。

而10年后，38000保本接盘的那个人，再过5年后你再卖，要卖到48000才干保本。

你确认15年后，现在22000的房子能够卖到48000？并且48000元是保本哦，不是获利。

假如要完成年化7的收益，10年后要卖到41000元，15年后要卖到56000元。

而曩昔买房挣钱是由于均匀到每年能完成17%到27%，乃至38%的涨幅。现在要再完成曩昔财富作用，成都10年后核心区均价要破8万。

举几个很有意思的比方，

锦城湖边上的文儒德

18年看景的几套最初大约30000，10年后保本成交单价48000万每平米，而现在假如60000接盘意味着5年后要卖到75000才干跑赢通胀。

所以，你觉得谁会去接盘高房龄的高价二手房呢？

可是新房

中港东湖壹号现在限价28000元，5年后卖到36000保本，8年后卖41000元就能跑赢通胀。18～19年限价15000的网红盘，现在多少卖才不亏呢，18000元左右，持有6年就需求20000才不亏，8年的差不多22000。

所以，买新房是不是会更有保值增值空间呢？

ps:

房子实践收益构成

1生意差价

2租金收益

房子实践投入本钱构成（实践投入本钱、机会本钱）：

1首付款

2首付款利息收益

3借款月支金额

4借款月支金额累计利息收益

5装饰开销

6装饰开销利息收益

#成都5·31楼市新政#看得出来，出炉比较匆促，所以存在许多含糊地带，让咱们这些迷你房V，折断了老腰。

1、新房二手房的限售，究竟是卡在6.1之后才享用新政，仍是之前都能够？————几经拉锯，现在链家挂牌说明晰答案，6.1之前能够享用。

2、公积金借款下降1成首付，那么组合借款，怎样核算？

3、二孩家庭能够添加1套购房资历，房子转为公租房也能够添加1套，所以汇总究竟是不是4套？

4、仍是持续第3的论题，假定这种家庭自身就现已有3套了，那么转一套为公租房，是否还能够买第4套？

5、我们请补偿！

来吧，开端新一轮的百家争鸣。#成都头条##成都买房#

瞎说编故事，不可。三个大车青岛到成都旅程多远，14米的半挂，公里运费多少？你算一下，是不是要送到巴黎了！40多万。领外谁找到运送公司。货款怎样付的？物权法怎样界说的？

大兵叔叔律师 优质社会范畴创造者

山东青岛，一男人找了一家运送公司，要将价值750万的货品运到成都，可是几天后，收货方给男人打来电话称货品迟迟未到，这可把男人急坏了，所以急忙联络物流公司，得到的答复让男人无法承受，对方表明，货品被司机扣了。 王先生是一名生意人，接了一个大单子之后，就急忙找了一家物流公司，期望对方能把自己价值750万元的货品运送到成都，谈好了运费之后，物流公司找来了三辆大卡车将王先生的货品悉数拉走了。 几天后，收货人联络王先生称还要多久，为何还没有送到，依照时刻来算，这批货应该现已到了成都，所以王先生就联络上了物流公司问询，成果却被奉告这批货被司机扣押了，随后王先生就联络了司机，司机证明了此事，表明物流公司现在拖欠了自己40多万的运费没有结算。 并且物流公司传闻要关闭了，假如关闭自己的运费就更要不到了，所以便出此下策扣押了王先生这批货，无法通过洽谈，王先生先垫付了这两笔运费给物流公司，期望司机将货品先送给客户，可是到了第三批，王先生并不计划持续垫付了，让物流公司担任。 可是司机却表明，这些钱底子没收到，所以货品不能放行，眼看着交货的时刻快到了，这可急坏了王先生。 十分困难碰到这样的大单子，成果却在货运上出了问题，并且又是大问题，750万的货品被拘留了。 那么问题来了，司机有权扣押王先生的货品吗？ 依照《民法典》第一千一百七十七条的规则： 合法权益遭到危害，状况急迫且不能及时取得国家机关维护，不当即采纳办法将使其合法权益遭到难以补偿的危害的，受害人能够在维护自己合法权益的必要范围内采纳拘留侵权人的资产等合理办法；可是，应当当即恳求有关国家机关处理。 本案中，物流公司没有为司机付清运费，还差40多万的运费，那么司机是有权扣押物流公司的产业的，可是要当即恳求有关部门介入，比方恳求法院保全。可是这批货的所有者并非物流公司，而是王先生，因而司机的扣押行为就不合法，没有法令依据了。 本案归于货运合同纠纷，其间，《民法典》第八百三十六条规则： 托运人或许收货人不付出运费、保管费或许其他费用的，承运人对相应的运送货品享有留置权，可是当事人还有约好的在外。 也便是说，只要在王先生不付出运费的状况下，运送公司才有权扣押其货品，而事实上，本案是由收货方担任付出运费，王先生垫付了2车的运费，那么这2车就要运送至收货人处，不然的话，运送公司的行为便是违约行为。 并且，假如由于运送公司的违约行为，导致了王先生无法准时送到货品，带来了王先生额定的丢失，比方收货方解除合同追查王先生的违约责任，那么王先生的丢失也是能够要求运送公司承当的。 不过，已然司机和运送公司之间存在对立，扣押第三方的货品自身就不具有法令依据，对此这种扣押行为也是违法无效的，对此王先生有权要求对方准时送货或许是将货品返还给自己。 #律师来帮助# ————————————— 对此，你对本案有什么观点？ 重视我，带你分析法令热门，重视冷暖人生。 文章原创，抄袭必究 #头条创造挑战赛#