今日总算进押了。

“典当权顺位挂号”:房产做了个二押。

房产本来为公积金和商贷的组合贷。公积金贷利率3.25％，商贷利率5.83％。

把商贷20万尾款结清后然后做了一个顺位典当，贷了80万出来。年化利率4.2％，10年等本。#武汉头条# #房产# #典当告贷#

其实告贷便是一个坑。百分之五点几的利息。你还敢贷30年。天呐！你怎样核算的？不要透支未来的钱。有钱我就买。没钱我绝不告贷透支花钱？告贷买房，想想就怕。一辈子给银行打工了。

刚刚接到电话是运营贷，说利息能够做到3.25，我的房子挂在贝壳上卖，其时买的房子告贷利率是5.68，他说在贝壳上看到我的信息，通过他人介绍知道的我的电话，能够给我转运营贷，贷30年，这样利息能够少不少，这个是不是不靠谱啊，我不知道应不应该信任这个运营贷，我想仍是有危险的，但现在经济欠好，房子挂了半年了也没卖出去，每个月4000多的房贷压的喘不过来气，就忧虑哪天赋闲。

如果说你的告贷只贷了二三十万，并且利率呢，都是在5.5以下的，年限也不长，只待了15年20年这个姿态的，没有必要去转贷。

也没有必要说非要转成4.6或许3.65的，由于自身的话，4.6到5.5，同样是二十万二十年的情况下呢，相差不了多少钱，或许总利息呢，只相差个四五万块钱，所以说你转贷没有意义，并且还折腾了一圈，废了你很大的功夫。

针对转贷的往往是告贷多的，告贷年限长的，利率高。的，比方说是七八十万九十万一百万以上的告贷利率呢，在5.96.125或许是6.37的，那这个姿态的肯定是要转的，由于这样的话，你30年的话，假如说贷了100万，然后待到六点多利率的情况下。

根本上呢，总利息的话能够省掉50多万，所以这样的客户呢，你能够考虑转贷向二三十万的利率，5.5以下的呢，就没有必要考虑转了。

横竖中心咱们如果说有此类的问题，就随时能够给我留言，这个都没问题。

11月信贷增速进一步放缓，估量12月份需求更弱：

一是，银行不愿意贷，告贷能推就推到下一年“开门红”了。12月份告贷，要计提拨备，但收到的利息仅仅一个月，“因小失大”。

二是，全国人民都在发烧，谁还有精力和才能去告贷。这也是一个大问题。

不管怎样，2022就快要过去了。总的看，有许多大事，有的超出意料，有的也超出了意料。

期望2023年一切都回归正常吧，咱们的根本面没有大变，日子仍是要正常回归的，也能正常起来的。

11月26日，我还清了建行的装饰贷。

不算不知道，一算吓一跳。

一年多时刻，陆陆续续刷了15万多，可是还款还了21万多，将近22万。

这个名义月利率3％左右的复利，的确够恐惧的。

所以，不到万不得已，莫容易告贷，力所能及。

这么一算，装饰贷真的不如年利率6％左右的房贷利率（单利）。

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已联络银行客服，或许我有一笔账记错了，说是3个工作日给答复[捂脸][捂脸][捂脸]

成都房典当贷利率的新低[捂脸]

说实话，这降得是真狠。3.08的年化，根本是不为赢利只为目标。想想2020年曾经，那典当的利率根本都是6以上，现在直接降了一半。

个人觉得吧，利率低其实也反映出商场机会在变少，咱们预期收益低，不敢容易向银行举债。你们觉得呢？