交的公共修理基金是做什么用的，交了今后都放在哪里主张你这样试试看：修理基金问题

1. ?用于修理社区设备等等2. ?专户寄存处理，不能用于其他开支。这样做的优点：财务制度

注意事项：一起监督你所称的公共修理基金是指房子修理专项资金，一般应称修理资金。它是由开发商与业主一起按比率一次性交的总和。

房子修理专项资金能够屡次筹措，法规的粗心是：当修理资金用的只剩下原筹措总额的20％时，能够由业主大会作出再次筹措的决议。

实际上不大可能再次筹措到，由于届时没有开发商交大头了，自己住了近30年，修理资金几乎没有了，但也没有人提出过再次交。

房子修理基金交给谁第九条业主交存的住所专项修理基金归于业主一切。

从公有住所售房款中提取的住所专项修理基金归于公有住所售房单位一切。

第十条业主大会建立前，商品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分代管。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理基金专户。开立住所专项修理基金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。

第十一条业主大会建立前，已售公有住所住所专项修理基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造（房地产）主管部分担任处理。担任处理公有住所住所专项修理基金的部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住所住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立公有住所住所专项修理基金专户。开立公有住所住所专项修理基金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账；其间，业主交存的住所专项修理基金，按房子户门号设分户帐。房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品房出售时，购房者应当按购房款2%的份额向房产局交纳修理基金，房产局会给您开具一致专项修理基金发票。可是，现在不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共修理金，为了保证开发商有将这笔钱上缴，您应该到房管局物业处理办公室查你的公共修理基金是否交了。当然，开发商代收这笔费用，也是应该将正式发票交到购房者手里。房子修理基金交给谁？根据2016年《住所专项修理资金处理办法》(财政部165号)文件规则：

一、小区在业主大会建立前，房子修理基金交给新楼盘的开发商代收，然后由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分代管。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理基金专户。开立住所专项修理基金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。

二、在业主委员会建立的小区，关于房子修理基金缺乏的弥补交纳，交由业主委员会住所专项修理基金专户。

三、住所专项修理基金专户的运用，根据业主大会决议的约束（比方2万元以下）有业委会赞同后，才干运用。大于约束的住所专项修理基金金额的，就有业主代表大会、楼栋业主投票，得到户数、建筑面积都是超越2/3的赞同（物权法规则的双过半）后，才干有运用。1、商品住所的共用部位共用设备设备保护基金由购房者交纳。购房者在处理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳修理基金。

公有住所售后修理基金由买卖双方一起担负。其间售房单位出大头，要从售房款中按多层住所20%、高层住所 30%的份额划拨修理基金;员工个人出小头，按购房款当年新建公有住所成本价2%的份额交纳。

2、此项基金只用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、商品住所修理基金由北京市寓居小区处理办公室代管。住所小区建立管委会后，市小区办便将住所修理基金移交给管委会处理或经管委会赞同交由物业处理企业代管。公有住所修理基金由售房单位存至市住所资金处理中心体系，待公有住所售后建立管委会，再将基金移交给管委会处理。

4、管委会建立前，修理基金的运用由售房单位或售房单位托付的处理单位提出运用方案，经房地局审阅后划拨;管委会建立后，修理基金的运用由物业处理企业提出年度运用方案，经管委会审定后施行。

5、修理基金缺乏时，经管委会研究决议，市房地局同意，可按业主占有的住所建筑面积向业主续筹。

6、如业主所住所子因拆迁或意外失火无法寓居，修理基金代管单位应将修理基账面余额按业主个人交纳份额退还给业主。如业主转让房子一切权，其结余修理基金随房子一切权一起过户。房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品房出售时，购房者应当按购房款2%的份额向房产局交纳修理基金，房产局会给您开具一致专项修理基金发票。可是，现在不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共修理金，为了保证开发商有将这笔钱上缴，您应该到房管局物业处理办公室查你的公共修理基金是否交了。当然，开发商代收这笔费用，也是应该将正式发票交到购房者手里。