家养内鬼！看北京金地格林物业办理有限公司是怎样黑小区公维基金的！
一、贼喊捉贼，以“电梯困人救援时所用的电路板丢掉”为由，绕开业主大会，假造公示材料，请求公维基金，把小区31部电梯修成危梯，两个月内有200多起毛病，还形成了关人、滑梯的安全事端，近两周内就发生了两起电梯关人事情，至今四年无法竣工检验。
二、物业公司不但在电梯大修请求公维上弄虚做假，还在电梯大修投标上歹意围标串标！一个2016年12月建立的公司，拿着一个假资质，就在2018年9月参加了北京形象31部电梯的大修投标，并且还中了标！
三、先付全款，五个月后才修，无竣工结算！
四、违背合同，违法经过私家操作从业主大会公共账户上“提早返还物业服务质量保证金”。
2022年6月30日，北京形象小区物管会公示了《北京形象小区第二届业主委员会关于公共收益资金出入状况北京形象小区公共修理基金的运用状况 北京金地格林物业办理有限公司关于北京形象小区公共收益资金出入审计陈述》（见附件）。
审计陈述中指出金地格林物业公司存在如下违法问题：
1）、运用公共修理基金进行电梯大修中存在的问题：
电梯修理合同签定时刻早于预算审阅陈述出具时刻；
电梯修理无竣工结算审阅陈述；
电梯大修施工前付出工程款；
电梯修理无竣工检验陈述；
无电梯应急大修公维资金请求材料。
在2022年7月26日物管会张贴出的物业提交的电梯大修材猜中显现，电梯大修公司“北京北迅机电设备有限公司”建立于2016年12月9日，而资质初领时刻为2016年6月14日（早于建立日），金地物业公司就这么把一个刚建立且没有电梯大修资质的公司包装成中标单位，形成电梯大修后事端不断！
你守得住自己的家，守得住你的房吗？！你防得了外贼，你防得了内鬼吗？！这样的物业公司你要吗？！
就这样一个铁证如山的违法违规公司，小区业主四处投诉无门，至今无人能管！基金投顾车牌，现在有4类组织持有。下面是4类组织初次获批的名单：基金公司或其子公司：易方达基金、南边基金、华夏基金旗下的华夏财富、嘉实基金旗下的嘉实财富、中欧基金旗下的中欧财富。（2019年10月25日第一批获批）第三方独立出售组织：蚂蚁基金（前锋领航）、腾安基金、盈米基金。（2019年12月第一批获批）银行：工商银行、招商银行、安全银行。（2020年2月第一批获批）证券公司：国泰君安证券、华泰证券、申万宏源证券、中信建投证券、中金公司、银河证券、国联证券。（2020年2月第一批获批）现在全商场获取基金投顾车牌的有60家组织，包含29家证券公司、24家基金公司或其子公司、3家银行、3家三方出售组织。投顾产品成绩怎样？在一些三方途径找到各家的一只产品，这只产品是危险等级最高的，或许说是出资权益商场的投顾产品：成绩上投顾车牌呈现的时刻不是很长，所以投顾产品时刻也不长。不少投顾产品或许是本年内建立的。即便是建立比较久的投顾产品，本年收益根本都是负收益，主要是由于权益商场的调整。本年来沪深300指数-15.77%，投顾产品根本跑赢了沪深300指数。本年的偏股混合基金指数-10.91%，要是对照这个指数，各家产品根本也便是平均水平，大部分没有特别显着的超量收益。各家投顾产品战略无论是黑盒仍是白盒，各家投顾产品的战略大部分依照不同危险等级区别。比方现金、稳健、平衡、进步等。每个危险等级一个投顾产品或几个投顾产品。投顾产品持仓及发表大部分的基金持仓没有发表，或许是持有人才会看到。有的会展现基金备选池，一般这里边大约有几十只基金。看计算上，证券公司的投顾产品持有基金数量较多，而基金公司较少。从所发表的持仓看，咱们看到不少FOF购买较多的基金。由于不少基金公司的FOF、投顾是同一团队。本质上投顾、FOF都是选基金，只不过投顾还有“陪同”的进程。投顾产品姓名关于起名这个东西，投顾产品各家起得都比较随意。我个人觉得仍是必定逻辑来起姓名，既好记又能反映出资特征。4类组织，哪类更适合做投顾产品？前段时刻，获取投顾资历的3家银行下线了自家的投顾产品。其实好了解，银行归于银保监体系，重点在银行业发力，要是卖也会侧重亲儿子的银行理财子公司产品。而基金投顾车牌是证监会颁布，而同属证监会下的基金公司、证券公司天然注重。尤其是证券公司，一直把基金投顾车牌作为财富办理转型的抓手。三方出售组织，即便是拿到车牌的3家，出售组织投研才能也是比不上基金公司的。所以，你看无论是拿到车牌的三方，仍是没拿到车牌的，都引入了基金公司、证券公司办理的投顾产品。专业的人，做专业的事。出售组织做好出售、陪同就好。最终是基金公司与证券公司的比赛。基金公司是最懂基金的组织，权益出资对证券公司又是行家里手。这两类组织，仍是要最终看投顾产品成绩、服务怎样了。提到详细的操作上，全商场选基的话，最终落在出售环节上，基金公司仍是要靠银行、券商、三方出售组织这些途径。而证券公司或许既能做办理，又有自己的途径。现在看状况，仍是投顾组织做战略-出售环节落到途径的形式。最终，说说现在基金投顾的限制：基金投顾的呈现，应该是处理出资选基和买卖点的痛点。现在的投顾产品漫山遍野，之前是选基金，现在是选投顾产品。仍是要精雕细镂的。不少组织为了短期的量，收编了不少民间组合。当然无可厚非，但也要做好投前的作业，防止二次挑选的费事。没有一致的产品展现、信息发表规范。不少出资者看不到组合持有的基金，就会发生置疑。要害的问题，仍是要把投顾产品的出资逻辑讲清楚。我自己很少买投顾产品，不知道各家投后陪同服务的怎样做的。如果把投顾产品仅仅最初一个新东西，而疏忽了投后的陪同，也是不会持久的。大约就想到了这么多，请我们弥补吧。
