换电梯的工作总算到本质阶段了：两台电梯筹72万元，其间修理基金42万元，自筹30万元！
7楼到31楼每户2700元，2自6楼从500元每层递加！
修理基金一会儿用这么多，今后还有没有用哦！
这个出钱计划，不知道其他人有没有定见，小组是没有搜集定见直接发下来的，我个人认为还依据楼层系数来摊比较合理吧！
电梯寿数究竟多长呢？这个电梯用了差不多14年了，住宅本钱不低呀！1、为什么修理基金请求那么慢？修理基金便是高楼傍边常说的大修基金，这是购买房子的时分就有必要交纳的费用，用处是交房今后在运用房子的进程傍边，假如呈现了比较大的需求修理的项目，通过必定的程序批阅和公示之后，用于整修。因为这部分钱是业主自己交纳的，因而在运用进程傍边一般都比较稳重，程序也相对比较复杂，所以请求比较慢。2、修理基金批阅多久下来？修理基金运用请求处理时限为6个工作日。修理基金运用请求流程1、受理。请求材料完全、契合法定方法，或许请求人依照处理部分的要求提交悉数补正请求材料的，受理该请求。2、检查。进行纸质检查和现场踏勘。3、决议。 请求人提交的请求材料完全、契合法定方法的，应在许诺时限内处理完结，并进行承认、划款。法律依据：《物业处理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业缔结书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业处理事项、服务质量、服务费用、两边的权利义务、专项修理资金的处理与运用、物业处理用房、合同期限、违约责任等内容进行约好。第三十五条 物业服务企业应当依照物业服务合同的约好，供给相应的服务。物业服务企业未能实行物业服务合同的约好，导致业主人身、产业安全遭到危害的，应当依法承当相应的法律责任。物业处理公司对修理基金的收取和运用无决议权。当然，业主委员会能够托付物业处理公司处理。但物业公司承受托付的，应指定专人担任基金处理的司理，并依照业主委员会的计划与计划具体操作施行。每次运用前，应书面向业主委员会陈述，运用之后也应书面陈述，并随物业处理费的运用状况定时向业主公告粘贴。批阅流程是六个工作日。属已购自管公房的按下列程序处理：1、业主向业主委员会或房子所在地居委会(以下总称居委会)提出房子修理请求；2、经居委会核实属房子修理规模的，提出房子修理预算明细、房子修理费用分管的相关业主名单后，咨询业主定见并据此填写《已购自管公房修理基金运用请求表》(网上下载及复制件均可运用)送交原售房单位；3、原售房单位收到请求表后，到修理基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房修理基金运用批阅表》、《已购自管公房修理基金支取明细表》后，持相关资料到市住宅保证中心处理提取修理基金的审阅手续； 4、经赞同后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行依照居委会定见处理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将修理基金用于房子的实践修理。6个工作日修理资金运用的条件是所修理房子建立了修理资金准则，无论是商品房、已售公房，仍是拆迁安顿房均应交存了修理资金。所需修理的是房子共用部位、共用设备设备，而且出了保修期。修理基金运用请求处理时限为6个工作日。依据法律规定能够得知，修理基金运用请求处理时限为6个工作日，需求征得触及规模内双三分之二业主赞同后报修理资金处理中心审阅。 3、修理基金运用流程？1、首要清晰是否能够用到修理基金，修理基金的运用规模包含小区公共部位、公共设备及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他状况是不能够用的。2、确认能够用修理基金后向物业或业委会提出请求，然后举行业主大会，只需超越业主总人数的2/3的业主赞同即可向房子安全和设备处理部分请求，审阅通往后修理基金划转至修理单位。3、假如是比较要紧的状况，则不需求赞同，只需建委或是房管局作出批复定见的24小时内能够处理付出。4、契税，修理基金，可是借款没有下来怎么办？只需能证明房子买卖失利，没能获得不动产所有权，就能够请求交还契税是以所有权产生搬运的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种产业税。假如终究的不动产买卖没有成功，则不产生应税行为，所以只需持相关证明（例如：解除合同的阐明等）就能够到最初交纳契税的交税服务大厅请求退税。修理基金是房子所有人就房子大修等后续保护所需本钱而付出的金额，因而，假如终究没能成功购买不动产，天然无需为其修理等付出费用，所以肯定是能够交还的。 5、小区修理资金用完了怎么续筹？。。。看提这个问题的人是站在什么视点的。。。假如是站在业委会视点，续筹修理资金想都不用去想了，业主不可能交钱给业委会去运用。。。假如是政府层面，先找一些小区的确有需求运用修理资金的状况，居委党总支大致咨询一下业主代表楼代表支部会议咨询一下小区党员同志们的定见，按规定是续筹百分之7，实践份额能够略微操控一下，看看小区业主们实践承受能力，充沛听取各方主张，合理定续筹金额。。。确认金额后，必要时分能够业主大会投票决议是否续筹。。。当续筹到达百分之85-90以上时分能够对典型拒交的进行个人征信拉黑的警告了。。。修理资金用完之后的续筹，难度非常大。难点不在无章可循，按初次上交方法即可。难就难在业主们的冲突、拒交！初次上交很简单，不交就有关口卡住你，不给钥匙、不给水电卡、不办房产证、不开入住证明等等。但要续交一大笔钱，阻力很大。若有业主委员会，还略微好一点，不然没人敢接这个棘手的山芋！所以，有必要赶快建立业主委员会，把小区公共收益操控权夺回来。用公共收益弥补修理资金的亏空是最好的。不然，小区房龄一超越十五年，许多设备设备的老化、作废问题会会集迸发。业主们就惨了！"人无远虑，必有近忧"，为长远打算，就有必要从现在做起！6、小区修理基金没有批下来咱们能否给小区物业垫资现修理吗？修理基金没下来是能够垫支的，修理基金，是在处理中心保管，是有保证的，能够先行垫支，应该物业订合同，业委会监督，质量和保修年现。?议修理工程队，物业公司，业委会，三方合同，不是不信认物业，两方监管更好，因业委会是为整体业主担任。也能全面监督修理项目，业主有保证，
