我在帮助大连站发布了一条物业服务维权求助：大连万科朗润园物业关于房子漏雨的处理方法:等下一年请求修理基金下来再决议修理。
2022年9月16日早6:00，孩子在北卧室歇息时被水滴声吵醒，发现房顶漏雨，后告诉物业人员。在八点半左右来了一个小伙看了一下说是墙体漏雨，让联络物业管家，联络后被奉告等下一年请求修理基金下来再修理，在上午的交流中，发现北卧室、淋浴间都漏雨漏成了水流，一同一侧的卫生间也漏水。电话联络万科物业icon人员先帮助处理一下，称处理不了，你想方法吧。
现在发现淋浴间管道有一根半的管子，周围有裂缝，不知道是不是质量问题。
打万科物业总部电话投诉后仍是不了了之，万科物业人员无人联络对接。@帮助 @辽沈帮帮帮 1、2021修理基金取消了修理基金怎样自己交纳？首期房子专项修理资金一般是需求存入房子专项修理资金专户傍边的，房主能够自行存入，或许是托付房地产开发商代缴。2、若是挑选由房地产开发商代缴，一般是在其收到住所修理基金30天内存入存入房子专项修理资金专户傍边。修理基金自存入修理基金专户之日起按规则计息。修理基金利息净收益转作修理基金结存运用和处理。3、公共修理基金专门用于小区公共设施的修理，归整体业主共有。但在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关来代管。2、2021年修理基金能够请求退吗？2021年修理期间能够请求退吗？修理基金肯定是不能够退的，现在的小区的房子都是高层，今后到了联络你，肯定是需求修理的，比方说电梯，现在一般都是两梯四户，假如电梯要替换或许要修理的话，我修理基金的话就要一户一户收钱，修理基金是不能够退的3、购买二手房修理基金要处理更名吗？购买二手房修理基金需求处理更名。原因如下： 1、房子所有权转让时，业主应当向受让人阐明住所专项修理资金交存和结余状况并出具有用证明，该房子分户账中结余的住所专项修理资金随房子所有权一同过户。2、受让人应当持住所专项修理资金过户的协议、房子权属证书、身份证比及专户处理银行处理分户账更名手续。3、根据此规则，当二手房买卖结束，并处理产权过户手续之后，房子所对应的住所专项修理资金也随之过户。可是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项修理资金保管银行处理账户更名手续。4、用修理基金修理不满意怎样投诉？先弄清楚不满意的原因是啥！是乱用公共修理基金，仍是多用，移用？假如存在这些问题，能够以业委会名义要求物业发布修理基金运用明细，承受业主的监督。假如不存在乱用问题，是合理运用，账目明细也清楚，你就没有投诉的理由！修理基金的运用应该清楚通明！5、假如修理基金告诉书搞丢了怎样办？榜首步：您先到您所住的小区办请求，小区办一般会开据修理资金户卡来进行查询。第二步：您需求去机械能登报声明，这儿只需挑选当地较好的区域日报或晚报登报声明即可。第三步：您需求去房产局处理补办手续，在处理补办手续的时分，您需求带着区办所开据的手续、身份证、登报证明(整个版面)。第四步：等候补发的修理资金发票，在这您要留意的是在收取修理基金单子的时分要带着自己持身份证及收取凭据收取。丢了就丢了吧，现已交了，收款单位有底根6、公共修理基金怎样退？ 1、房子修理基金一般来说是退不的，假如是公共修理基金的话，要经业主委员会赞同，房地产行政主管部分将修理基金移交给物业处理企业代，可是不能退给个人。 2、房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。7、交了修理基金房子有问题怎样办？首要，看一下购房合同及“两书一表”。看看其间是怎样约好的。假如在开发商的保修期内，房子有问题走正常程序，先联络物业，由物业联络开发商担任修理和处理问题。假如现已过了开发商担任的保修期限，那么联络小区物业处理，考虑动用大修基金。8、二手房过户后，修理基金需求过户或是更名吗？二手房过户后，最好将修理基金过户或更名。由于交纳过的修理基金，会得到发票，在需求修理时出示发票运用修理基金。假如不过户，就无法处理银行的查询卡，如果发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房子修理。修理基金的过户手续极为简洁，不再需求买卖双方（包含初度购房业主）参与，受让人自己即可处理。关于一次性交纳房款的购房人，新业主只需持过户后的房产证和自己身份证明，就能够到市资金中心区县处理部或业委会开户银行处理修理基金过户手续。而借款购买的购房人，则需求与银行签署一个“他项权力证明”，然后能够持他项权力证明和身份证明，到上述部分或银行处理过户手续。扩展材料9、西宁市二手房修理基金更名在哪里办？需求什么材料？您好，很快乐为您回答；榜首；修理基金（公共修理基金）（专项修理基金）是用来公共设施、设备的修理及保养而交纳的一笔金钱。
第二；公共修理基金与房子相互结合，房在基金在，房不在基金就消失，不会由于房子的业主产生改动而改动，就是说这个基金跟房子绑缚一同的，老业主带不走，不需求去处理过户手续。
第三；这个修理基金基本上用不上，比方电梯坏了，楼上业主想修，可是楼下业主能够不必电梯，再比方楼顶漏水，楼下又不受影响，所以也不会赞同动用修理基金的钱（需求60%以上业主赞同才干运用）并且用完之后还需求从头交纳。更多房产问题重视我，榜首时间为您回答！
