我在协助晋中站发布了一条经济财产纠纷求助：新晋优尚业主500万契税修理金不知去向，找谁去？
2019晋中市新晋优尚小区交房，交房时有必要交纳房子契税及修理基金，说两年内确保处理房产证，截止现在挨近三年了，房本处理遥遥无期，最主要相关发票也没有（咨询相关政府部分，未曾收到过我小区契税等费用），现在物业与地产彼此推诿，证无法处理，我小区近500万的契税修理基金也不知去向，找政府相关部分帮助处理，都是彼此踢皮球，不担任。故求助媒体曝光，寻求协助@协助 @山西经济日报 住所修理基金怎样交法令剖析：1、交纳人照实填写修理基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关资料，并核定修理基金数额2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字承认3、交纳人向小区办足额交纳修理基金，并获得小区办开具的“北京市住所修理基金专用收据”第二联和第四联。

4、交纳人持收据第四联(买卖部分或权属部分)到买卖部分处理立契过户手续或到权属部分处理权属挂号手续。

法令依据：《住所专项修理资金处理办法》房子修理基金的启用有必要占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同，即所谓的“双2/3准则”，然后报房管部分存案审阅，通往后即可支取运用。一般情况下，呈现以下问题能够运用房子修理基金：

1、电梯体系设备设备存在安全危险或产生毛病：

经电梯质监部分或检测组织检测明确要求紧迫修理或替换零部件或社区居委会出具现场承认证明的经公安消防组织或公安派出所出具整改告诉书，确需紧迫修理或整改或社区居委会出具现场承认证明的2、给水排水体系设备设备存在安全危险或产生毛病：

形成大面积停水或满溢等经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认并书面证明事实的3、房顶、屋面、外墙产生渗漏、地下室突发积水：

严峻影响业主房子正常运用，经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认并书面证明事实的4、房子外墙存在掉落、脱落等危险：

经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认书面证明事实的5、呈现其它可能会严峻危及人身安全的景象：

经当地村(居)民委员会派人会同部分获益业主现场承认书面证明事实的。 公共修理资金怎样交法令剖析：1、售房单位依照必定份额从售房款中提取，准则上多层住所不低于售房款的20%，高层住所不低于售房款的30%。购房者按购房样式2%的份额向售房单位缴交修理基金。

2、售房单位代为收取的修理基金属整体业主，不计入住所销售收入。房地产开发企业应当在处理新建商品住所初始挂号前，将该新建商品住所的修理基金存入专户银行。购房人应当在处理房地产权改变挂号前，将所购商品住所的修理基金存入专户银行。

法令依据：《住所专项修理资金处理办法》第一百六十五条商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

我借款买房物业修理基金自己怎样交去哪儿交物业修理基金交给物业就能够了。物业修理基金为加强住所共用部位、共用设备设备保护基金的处理，保护房子产权人和运用人的合法权物业修理基金益，保证住所正常的修理、运用，依据建设部、财政部《关于印发〈住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法〉的告诉》(2008已有新版文件《住所专项修理资金处理办法》)等有关规则，各城市都建立了各自的住所修理基金缴存运用的详细实施办法。新建商品房住所首期修理基金，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产处理部分代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业处理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。规则是收房子90天内，凭合同和付款收据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管部分请求交纳契税和修理基金，结束后凭完税证明，请求处理房产证。 买房子的知道契税和修理基金是怎样交的吗契税交纳规则如下：商品房契税需要在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收处理法》第三十二条规则，纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。