7月8日，中共成都市温江区委就产权证处理[已回复]
我于2016年在温江区鹭湖宫13区B购买了一套商品房于2018年收房开发商许诺两年内处理产权证但是现在三年多过去了咱们一切业主交的房子修理基金地产商移用至今也没交住建局导致咱们的大产权没有处理找开发商N屡次也不能处理问题，打市长热线住建委回复在催交但是一向没有成果，望政府能为咱们老百姓支持赶快处理产权证
回复
中共成都市温江区委
网友，您好！您留言反映鹭湖宫13区B幢产权证未处理及修理基金被移用等问题收悉，我区高度重视，赓即责成区规划和自然资源局、区住建局仔细查询处理，现将相关状况回复如下：
经查询，您反映的鹭湖宫13区B组团坐落我区万春镇白鹭路469号附8号，由四川相信实业有限公司开发建造。现由成都合达联行物业服务有限公司供给物业服务。
关于您反映鹭湖宫13区B幢产权证未处理的问题。经查询，现在，开发商没有提交资料至区规划和自然资源局请求处理鹭湖宫13B区1、5栋的不动产初次挂号。依据《不动产挂号暂行条例实施细则》第二十四条“未处理不动产初次挂号的，不得处理不动产其他类型挂号，但法令、行政法规还有规则的在外”的规则，您所购房产暂时无法处理分户挂号。为保护大众合法权益，区规划和自然资源局已屡次催促开发商加速处理，开发商表明现在正在预备资金至区住建局进行修理资金交纳，待缴存结束后将赶快提交资料到区规划和自然资源局进行处理。下一步，待初次挂号完成后，您能够自主请求处理《不动产权证书》，许诺办结时限为自受理挂号请求之日起2个作业日，处理地址是温江区政务中心2楼不动产挂号大厅。必备要件：1.不动产挂号请求书（挂号表）；2.请求人身份证明资料；3.商品房买卖合同（含房子平面图）；4.契税完税证明或交税通知书或免税证明；5.存案表（商品房合同摘要）；6.询问笔录（挂号表带询问笔录的不必供给）；7.面积、房号确认书。其他要件：国家安全事项检查定见书（房子涉外出售，且在预告挂号环节未提交国家安全定见检查书的或未处理预告挂号的应提交）。
关于您反映鹭湖宫开发商移用修理基金的问题。依据开发建造单位与业主签定的“商品房买卖合同”相关约好，依法由买受人交存的专项修理资金托付出卖人代收代交。开发建造单坐落2022年3月11日足额交存鹭湖宫13区B组团7栋专项修理资金，剩下1、3、5、6、9栋暂未交存。2022年5月20日，区住建局约谈开发建造单位，并向开发建造单位宣布催缴通知单。2022年6月29日，区住建局再次约谈开发建造单位，要求该企业高度重视，赶快安排交存专项修理资金。开发建造单位表明，现在正在经过出售回款、商品房租借等多渠道赶快筹集资金交存专项修理资金。下一步，区住建局将继续盯梢开发建造单位交存专项修理资金进展，催促其赶快交存，并要求做好与业主的交流解说作业。
区相关单位作业人员已向您介绍了查询处理状况。感谢您对咱们作业的理解和支持。1、大修基金被开发商移用怎么办？修理基金是交到住建局代管的，开发商拿不出来的。被用掉只要一种或许，便是开发商代收修理基金后，没有将这笔钱上交到住建局修理基金专用账户，假如这样一切业主能够报警了。但假如修理基金被开发商移用，没有上交修理基金，房子的房产证是办不到的。