1、你接到过怎样的欺诈短信或电话？几年前接到过一次欺诈电话，是我在网上上网的时分说是我的Q Q号码在腾讯周年庆中获得了一个特等奖，奖金38万，还有各种部分的权威认证书，我其时填了手机号进去，然后要我交个税才兑奖，我就没搭理了，后来电话就打过来了，非要我交钱，我说你能够在奖金里扣了个税剩余的给我，那个人说非得我交，我就说那我抛弃不要了，没想这个家伙竟然说有我详细资料要告我，我说你告吧，横竖你非要让我交钱我也能够告你，后来就没下文了

大约五六年前，收到过一个南边口音的电话，说他是**区房管局的，说我买的某个项目某套房子的公维基金要交纳之类的，我想房管局工作人员怎样用手机打电话啊？怎样仍是南边口音啊？再说公维基金哪有没交房前就收的啊，但我其时还没来得及往骗子上去想，就问一句，你房管局哪一位啊？成果电话立马挂了，我反响过来遇到骗子了。

后来听出售的小姑娘说，许多客户都收到过这样的电话，还有人被骗了8000元钱，报案了。

再之后，就传闻咱们那个市的网签体系被黑客进犯，信息走漏的信息。

在这儿仍是给咱们捎带科普下公维基金是怎样一回事。

公维基金全称公共修理基金，便是你的住所交房后，开发商不可能无限期质保，过了保修期后，再呈现质量问题），就能够请求运用这个公维基金了。

不过这个钱实际上是你交纳的，通常在交房时按物业类型（咱们这儿9层以下58元每平，9层以上118元每平）和面积交纳。这个钱由开发商代收代缴给政府相关部分，将来小区建立业主委员会后，呈现需修理事宜（最典型的是电梯损坏）是能够由业委会出头请求运用的。钱花完了后业主还需求继续交纳。

因为这笔费用发生在交房今后，所以此金钱的收取都是在交房或办证时强制收取。所以那个骗子打电话我天性的反响有问题。

一切的防欺诈知识都是来自于经历堆集。

2、小区的电梯坏了，电子门也坏了，物业让户主交钱修，那交的物业费用来做什么了，这钱应不该该由业主出？小区的电梯坏了，电子门也坏了，物业让户主交钱修，这钱应不该该业主来出，小区应该承当悉数职责。看到这个故事，让我想起了奴隶的来历，下面给咱们讲讲。

古时分奴隶主把奴隶圈养起来，用鞭子鞭打，各种刑法促进他们干活。

死了，患者不论，直接丢到户外，埋都懒得埋。

逐渐的，奴隶主发现这样下去不太好，所以就改了规则。

活干得越多，吃得越好，住也会渐渐改进。

奴隶很听话，很依从。

规则又渐渐改了，奴隶干活还能够得到一部分钱，能够买自己想要的东西，满意许多需求。所以奴隶愈加拼命奴隶的干活。

其实，在我看来，小区里的居民，很像小区物业圈里的奴隶，圈里的羊。

小区物业会有许多规则拟定下来，居民会遵从。

然后，每隔一段时间，小区物业会刮羊毛。电子门坏了是吧？

一些设备坏了是吧？

你们不出钱是吧？

行，那就在其他方面把钱搞回来。

总归，羊毛出在羊身上。

小区居民，便是物业的奴隶，物业待宰的羔羊，任其支配。

咱们如有其他见地，请于下方谈论沟通。可加我重视了解更多奇趣新闻，记得点赞哟!首要清晰一点，这钱不该由业主出！

小区电梯、电子门保修期一般为一年，假如在保修期内，物业能够联络建设单位进行修理，设备的修理费用应该由建设单位来承当。

假如出了保修期，扫除人为损坏的状况，应当由物业来主导修理。物业费现已清晰包含了物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用。电梯、电子门很显然是归于共有设备设备，假如业主准时足额交纳了物业费，那么这些设备设备的日常运转、保护应由物业来承当。

当然像电梯这种公用设备设备呈现大的问题，需求大修、或是更新、改造的话，业主交纳的物业费显然是不行开销相关费用的，那么这部分费用依照相关法律法规应当经过住所专项修理资金予以列支，不得计入物业服务开销或许物业服务本钱。

详细住所专项修理资金的运用能够参阅2008年2月1日起实施的《住所专项修理资金管理办法》第二十二条和二十三条。

《住所专项修理资金管理办法》