不可能这么点，修理基金过户一次交一次2个点，最要命是是差额税，评估价减原契税价格差额的20多个点！
一：修理基金和契税什么时分交商品房契税需求在存案日期后90日内交纳；修理基金则是在交房的时分交纳的。
契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则，纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
契税是以一切权产生搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
房子修理基金归于悉数业主一起一切，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设施设备；是在超越保修期限后运用；得到2/3以上相关收益业主的赞同。
二：买房的税和修理基金什么时分交我在十八线小城有一套房，一百来个平方，买的时分三千多一平，总价三十七八万。

其时便是为了孩子上学，作业地的房子买不起，就在县城买了。当年八月交的房，孩子九月就入学了。

白叟和孩子住着，我周末回去看看，既不耽搁我打工，也不耽搁孩子上学，还避免了住在一起的婆媳对立，一向感觉这样也挺好的。

弥补一句，娃儿学习挺好，不存在需求教导的问题。我还趁着身体好又生了二胎。产假一完毕，我又把老二也扔在了家。

但但凡都没有必定。老二需求上学了，我开端堕入需求在作业地买房的焦虑之中。

没考虑再次买房前是没有压力的。房贷一千余，白叟孩子吃喝花销，一切开支加起来一个月四五千满够了，咱们挣的钱必定够花。

老二要上学，就不能再上老家的校园了。白叟现在都快奔七十了，九年小学初中下来，接送都是问题。

大城市的房价通过这些年的大涨，早已不是最初的容貌，一百万之内的房子必定是老破小。新房面积都贼大，我再买算二套，首付没有八十万连车都上不了。

于是就动了卖掉县城那套的心思。卖不卖得掉还不知道，但算了一下本钱吓一跳。

首付近二十万，这些年还了十万块钱，还有十八万的借款本金没还。总房款本钱达到了四十八万。税钱，修理基金差不多交了有三万。装饰家电加起来也不下十万。各式各样全加起来六十万是有了。

现在这套房子值多少钱?县城的新房现在高端的卖六七千，差点的四五千。我家房子即使方位好也卖不到七十万。我的预估价位是六十二三万。

这么算起来，这套房子是不赚钱的，这仍是房价翻了一番的情况下。

说不懊悔当年没有一步到位在作业地买是假的，说出来自己都不会信。但也不是非常懊悔，我当年一个月薪酬一千二，填单位收入证明的时分，人事部领了一张空白纸，薪酬多少自己随意填，我哆哆嗦嗦咬牙填了三千八。房贷一千一在其时也已经是我的极限了。

现在回去找作业那是不可能的。时至今日县城的薪酬仍是一千八，月休两天，还不给交稳妥。就这样，还大把人抢着干。我回去抢个什么劲。

本年究竟要不要再买房呢？

当年不敢迈绕了曩昔的门槛，毕竟仍是再一次横到了面前。我的娃，我的作业，两难呀！

三：契约税修理基金什么时分交公共修理基金一般是在你拿钥匙也便是开发商交房的时分要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；契税是入住进来一年左右的时刻开发商开端处理房产证的时分要交的。