今日看到一篇文章，bo姐很有共识。
《经济日报》发的，说是有钱才干消费、才敢消费，是牢不可破的道理。做大消费蛋糕，需要让老百姓的“钱袋子”鼓起来，包含想方设法进步居民产业性收入，让居民经过股票、基金等途径也能赚到钱，然后化消费意愿为消费才能。这个的确讲到心里了，试问，谁不想买漂亮衣服、新款化妆品；谁不想开着小车，吹着小风，和朋友去野营，去漂流；谁不想坐着飞机，去看看全球各地的旖旎风光，领会不同的风土人情。无非便是经历过一波经验，荷包不鼓，心里不安，想一向塞塞塞，把它填满。其实，许多人并不是手里没钱，仅仅房价跌了，基金亏了，一算总账，这个财物负债表有点小崩。不过呢，现在全部正在呈现改变。
财物负债表的修正
首先聊下房子的工作。
这个事例应该并不罕见，便是一家人买个房子300万，借款200万，原本算一下身价，也是百万小财主了。成果房价跌了100万，净财物直接给干没了。再一看当年自己房贷利率6个点，现在房贷利率那么低，一算计自己不是纯纯冤大头吗。说起来是自住无所谓涨跌，但放谁心里都膈应。房贷还了几年，一看都是利息，加一块搞不好都亏掉小半套房子。所以有了钱就拼命存钱，想早点把房贷结清，从“融资融券”变为长时间持有。就算不涨，也不亏利息。不过现在呢，楼市出了俩变化，一个是想要降存量房贷利率；另一个是认房不认贷。前者很简单，便是期望让咱们利率共同些，削减提早还贷的现象。
后者bo姐略微解说下。买过房子的朋友或许会有个痛点，即便自己现已卖掉了房子，名下无房，可是由于有借款记载，仍是要按二套房算。比方想在上海买房，首付得50%起步。
那现在“认房不认贷”，望文生义，在承认借款条件时，只依照家庭名下是否有房来确定，不论购房者是否有过借款记载。这样一来，置换型的刚需就舒畅许多了，能够享用更低的首付比例和利率。听说现在中心城市的二手房挂牌价现已开端上涨了，南京二手房连夜提价百万，广州也有房子涨幅在数万元至数十万元之间。一夜上涨10几个点，很魔幻。当然，挂牌价不等于成交价。就像你卖股票，价格拉到最高，没人买，便是自嗨了。真回暖，仍是假热烈，得比及成交量和成交价出来承认。现在楼市松绑，首要仍是防止误伤刚需，让商场回暖，不等于回到炒房年代。往深了说，是让咱们财物负债表得到修正，账面亏本小一些，心里多点底气，有决心去消费。费率低，成绩好的基金
再来说股市和基金。风水轮流转，从上星期开端，沪深300指数总算风光了一把。到今日，沪深300指数9个买卖日涨了4.79%，而中证500是2.92%，中证1000则是1.53%。板块方面，除了地产，券商也是比较给力的，这段时间里两个都涨了10%以上。券商是牛市的旗手，加上这次经济日报的发文，仍是挺耐人寻味的。牛市不牛市咱先不说，从各类目标来看，现在的确是股市布局时点。PE百分位、股债危险溢价什么的bo姐也不再列了，道理咱们应该都懂，许多朋友仅仅心里不舒畅，觉得现在亏了，不想买了，想得大涨了再出场。每次bo姐谈天遇到，都恨不能穿越屏幕去抓耳朵，现在不买，涨了再买，这是什么鬼才逻辑啊啊啊。。。并且现在各类基金都在降费，到7月底，上银、鹏扬、东兴基金等近30家中小基金公司近来连续发表基金降费公告，现在已有48家基金办理人发布了基金降费公告，触及基金产品数量现已挨近2000只（比例兼并核算）。Bo姐知道，你们买基金，并不在乎这点费率，假如能赚到钱，2%办理费又何妨。但假如bo姐告知你，还有一批费率不超越1%，成绩和回撤都很不错的基金呢？
之前bo姐安利基金，老是有朋友来说不如买ETF。说什么ETF费率低啊等等。
ETF的确廉价不错，但发现你们有个误区啊，ETF并不是只需一丢丢买卖佣钱，没有办理费的啊。
事实上，大部分ETF要收取0.5%办理费，仅仅发布的净值为扣除费用后的收益，因而咱们感觉没被收办理费。
没必要过于另眼相看了，不管场外基金仍是ETF，要害仍是找到适宜的标的。
当然，已然有朋友提到ETF费率低，那bo姐就整理了成绩超卓，费率低的自动型基金，给咱们选择。股票型基金、偏股混合型基金、灵敏装备型基金，依照办理费率不高于1%，近三年收益超30%，最大回撤不超越35%，挑选如下：
数据来历：同花顺iFind，到2023.8.2偏债型基金、股债平衡型基金，依照办理费率不高于1%，近三年收益超20%，最大回撤不超越20%，挑选如下：数据来历：同花顺iFind，到2023.8.2危险提示：
不管是股票ETF/LOF基金，都是归于较高预期危险和预期收益的证券出资基金种类，其预期收益及预期危险水平高于混合型基金、债券型基金和货币商场基金。
基金财物出资于科创板和创业板股票，会面对因出资标的、商场准则以及买卖规则等差异带来的特有危险。基金财物出资于港股或海外商场，除以上危险外，还会面对汇率危险，提请出资者留意。
板块/基金短期涨跌幅列示、个股短期成绩仅作为文章剖析观念之辅助材料，仅供参考，不构成对基金成绩的猜测或确保。
以上观念仅供参考，不构成出资主张或许诺。在出资相关基金产品前，请您必须重视出资者恰当性办理相关规定、提早做好危险测评，并根据您本身的危险承受才能，出资与本身实际情况相匹配的基金产品。基金有危险，出资需谨慎。
