什么是REITs？
REITs房地产信赖出资基金，是房地产证券化的重要手法。房地产证券化便是把流动性较低的、非证券形状的房地产出资，直接转化为本钱商场上的证券财物的金融买卖过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产典当借款证券化两种基本方法。1、证券出资信赖是什么？证券出资信赖的事务无非是将有价证券作为标的财物，构成信赖

首要方法有三种：

1、股票出资信赖

股票出资信赖将大部分信赖资金出资于股票，少部分用于债券出资，收据贴现以及短期同业拆借等。

2、债券出资信赖

债券出资信赖则将大部分资金出资于各种债券，少部分信赖资金用于收据贴现以及短期同业拆借。

3、证券组合出资信赖

证券组合出资信赖，即依据托付人危险/收益的偏好，将债券、股票、基金等证券，经过个性化的组合配比运作，对信赖产业进行处理，使其有用增值。

2、信赖和券商有什么差异？　证券公司首要做证券生意事务，证券的发行上市，调集理财以及自营事务；信赖公司首要是找项目，做非标出资，比方城投建造；基金公司首要从事二级商场出资，也参加银行间商场，出资钱银东西和债券。信赖，基金，跟证券公司的差异：　　信赖是根据信赖的托付，是一种“受人之托、代人理财”的产业处理制度方法。信赖公司的出资规模包括：在钱银商场与本钱商场运用资金、供给自有资金借款和信赖资金借款、进行股权出资、以融资租借等各种方法进行资金专业处理和运用的功用。 因而，在各类金融安排中，信赖公司是仅有可以供给归纳金融服务的安排，可认为各类客户供给除银行储蓄功用、券商生意事务功用之外的悉数商业银行、出资银行功能。　　以信赖托付为根底、以钱银资金和什物产业的运营处理为方法，融资和融物相结合的多边信誉行为。它是跟着商品经济的展开而呈现的。信赖事务18世纪呈现于英国。信赖事务首要包括托付和署理两个方面的内容。前者是指产业的所有者为自己或其指定人的利益，将其产业托付给别人，要求依照必定的意图，代为妥善的处理和有利的运营；后者是指一方授权另一方，代为处理的必定经济事项。信赖事务的联系人有托付人、受托人和受益人三个方面。搬运产业权的人，即原产业的所有者是托付人；承受托付代为处理和运营产业的人是受托人；享用产业所带来的利益的人是受益人。信赖的品种许多，首要包括个人信赖、法人信赖、恣意信赖、特约信赖、公益信赖、私益信赖、自益信赖、他益信赖、资金信赖、动产信赖、不动产信赖、运营信赖、非运营信赖、民事信赖和商事信赖等。信赖事务方法灵活多样，适应性强，有利于搞活经济，加强地区间的经济技术协作；有利于吸收国内外资金，支撑企业的设备更新和技术改造。　　基金包括资金和安排的两方面意义： 从资金上讲，基金是用于特定意图并独立核算的资金； 从安排上讲，基金是为特定方针而专门处理和运作资金的安排或安排，例如各种基金会。 钱银基金的出资途径十分窄，只限定于短期国债、部分央行收据以及债券回购等，这些证券自身的利率是固定的，期限又短，价格变化的起伏比较小，利息收入是钱银基金收益的首要来历. 股票基金指首要出资在证券买卖所上市的公司企业之股票的互利基金。股票基金的方针通常是经过本钱增值而获取长时间的增加。尽管如此，股票基金也会有盈利收入和搁置资金之利息收入。 债券基金指首要出资于政府和公司固定收入之债券之互利基金。除固定的利息收入外、债券基金亦会随利率变化而令债券价值有升有跌，然后带来本钱增值或亏本。 证券公司是出资者参加股市炒股的中介。证券买卖所是股票买卖的场所。因为一般出资者无法进入买卖所买卖，而证券公司在买卖所才具有座位，所以一般出资者有必要经过证券公司来买卖股票。证券公司只收取手续费。

3、中信信赖和中信证券的差异？中信信赖和中信证券为同级子公司，两者在理财事务方面，银行、证券和信赖有显着的穿插。而中信证券和中信信赖在理财事务有杰出的竞赛联系。

中信证券的财物处理事务首要为公募财物处理，由华夏和中信基金完结，而一起也在展开相似私募性质的证券调集理财，兼并后的华夏基金还将展开专户理财。这关于主营财物处理更倾向私募财物处理的中信信赖来说，存在较大竞赛联系，紧缩了中信信赖的事务空间。

中信信赖和中信证券同为中信集团子公司，中信信赖以运营信赖事务为主，中信证券以运营证券业事务为主。