什么是公积金？

简略意思了解，公积金是国家对企业员工一种福利，国家法律规则的重要的住所社会确保制度，具有强制性、协作性、确保性。单位和员工个人有必要依法实行缴存住所公积金。

公积金什么用？

企业?交费后员工到公积金协作银行处理公积金银行卡，企业交纳部分公积金和员工交纳部分公积金均归员工个人一切，按月进行累积。

公积金能够用于购买住所商品房，利息远低于商业告贷；

公积金能够用于租房，公积金也能够提取用去房子租金的付出；

公积金能够提取公积金来归还本息，用于购房首付款等；

公积金能够请求房子装饰提取，制作翻修也能够提取运用；

公积金能够低保困难家庭提取运用，相同公积金能够用于严重疾病提取运用。

企业员工脱离当时城市，前往其他城市生活，也可一次性取出公积金账户余额。

不买公积金违法吗？

国家规则不管其工作单位性质怎么都有必要依照《法令》的规则缴存住所公积金；强制性（方针性），单位不处理住所公积金缴存挂号或许不为本单位员工处理住所公积金账户建立的，住所公积金的管理中心有权利责令期限处理，逾期不处理的，能够按《法令》的有关条款进行处分，并可请求人民法院强制履行；

公司回绝购买公积金怎么办？

那当然是向企业注册地住所公积金中心进行告发啦，住所公积金全国一致号码12329。

成都公积金余额2万，就能直接请求公积金告贷40万吗？

跟着房贷利率与LPR利率（告贷根底利率)挂钩，现在成都市大部分银行的房贷利率是在根底利率4.9%上浮20%，终究的房贷利率在5.88%左右。

而成都市住所公积金告贷，五年以内的利率2.75%，五年以上的利率是3.25%，相关于在商业银行告贷，利率简直削减一半。以告贷40万，时长20年为例，商业告贷需求付出的总利息为28万多，而公积金告贷的总利息只要14万多，关于一般家庭而言，这也算是一笔不小的费用。

在最新版的《成都住所公积金个人住所告贷实施细则》中规则，成都市公积金告贷最高额度为：契合告贷条件的两人及以上员工最高告贷额度为70万元，单员工最高告贷额度为40万元。告贷额度核算公式为：契合住所公积金告贷条件的两人及以上员工告贷额度=（告贷请求人缴存余额+一起告贷人缴存余额）× 缴存时刻系数×20 倍；单员工告贷额度=告贷请求人缴存余额× 缴存时刻系数×20 倍。

很多人看到这条规则，直接运用公积金账户的余额乘以20取得自己的告贷额度。那么真实情况是这样吗？

其实在公积金的最高额度测算中，还包括一个时刻系数。

经过成都市住所公积金的官网查询到：接连正常缴费时刻小于12个月的，时刻系数为0.5；接连正常缴费时刻在12个月至24个月之间的，时刻系数为0.9；接连正常缴费时刻大于24个月的，时刻系数为1.0。

以账户余额2万为例：

接连正常缴费在12个月以内，能够告贷的最高额度=20000×0.5×20=200000元

接连正常缴费在12-24个月，能够告贷的最高额度=20000×0.9×20=360000元

接连正常缴费在24个月以上，能够告贷的最高额度=20000×1.0×20=000元

除了账户余额与时刻系数，公积金告贷还有别的一个重要的查核目标便是还款才能，依据住建部、财政部、中国人民银行发布的《关于实在进步住所公积金运用功率的告诉》建金〔2015〕150 号文件规则，在确保告贷人根本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。现在，成都市的履行的规范是月还款额度不超越月收入的50%，而月收入规范经过《成都住所公积金管理中心告贷额度试算表》的公积金缴存基数进行查核。例如，现在成都市中心城区的最低的公积金缴存基数为1780元，依据规则月还款金额则不能超越缴存基数的50%，即890元。按成都市最长的公积金告贷年限30年，告贷利率3.25%核算，总还款金额不能超越320元（等额本息），这其间还包括利息部分，所以实践能够取得的告贷额度只要21万元左右。

所以，假如缴存基数较低，仍旧是无法取得账户余额20倍的告贷额度。

依据成都市公积金告贷方针饿，单员工最高的告贷额度为40万元，按最长告贷年限30年，告贷利率3.25%，总还款金额不能超越595541.67元（等额本息），月还款应为2194.44元。假如需求取得40万的告贷额度，则缴存基数应不低于4388.88元。

以下测算成都市公积金单员工告贷40万元，告贷1至30年的缴存基数要求，现在成都市住所公积金缴存基数的上限为21498元，告贷总年限在3年以内，在缴费基数无法满足要求总额度40万的要求，所以成都市单员工运用公积金告贷，告贷总年限至少应在3年以上。公积金缴存基数测算表

综上：成都市的公积金告贷额度是归纳查核账户余额、缴费时刻系数、缴存基数，而不是单纯经过账户余额确认。

假如你有更多关于成都市公积金告贷的问题，能够在下面谈论或私信我！