我要是楼顶业主遇到这样的就很高兴，挨家挨户的让他们签字承认不允许运用大修基金修补楼顶漏水，我自己掏钱修好，今后便是我的了，谁兜别用[抠鼻]
一：房顶漏水能够用修补基金吗“房子公共修补基金”是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修补维护基金。本金由售房单位和购房人一起筹措，所有权归交纳人，其利息用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修补、维护，利息缺乏时由产权人分摊。而依照法规规矩，共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房子漏水归于自家规模，不归于公共区域，无法运用这笔公共基金。
房子修补基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修补基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、能够请求运用
房子修补基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修补基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、能够请求运用
二：房顶漏水动用修补基金的条件法令剖析：漏水原因是屋面防水外墙引起的，能够发动修补资金修补，能够走正常程序，也能够走应急程序。
法令根据：《物业办理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业缔结书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业办理事项、服务质量、服务费用、两边的权利义务、专项修补资金的办理与运用、物业办理用房、合同期限、违约责任等内容进行约好。
三：房顶漏水能用修补基金修补吗假如楼顶是公摊区域，顶楼天花板漏水，那是能够用修补基金修的
四：房顶漏水请求修补基金请求书市住保房管局印发了《杭州市物业应急修补专项资金办理方法(试行)》（以下简称《方法》），自2020年6月18日起正式施行。房子呈现外立面掉落、屋面渗水、排水管道阻塞等问题，能够请求应急修补专项资金啦!市住保房管局在多年的物业专项修补资金运用批阅过程中发现，一些如外立面掉落、屋面渗水、排水管道阻塞等或许危及公共安全或严峻影响业主寓居运用的状况，尽管修补所需资金额度不大，但由于物业专项修补资金运用受双三分之二表决规矩的限制，往往得不到及时有用的修补处理，成为业主的“难事”、“烦心事”。为进一步完善物业专项修补资金办理制度，合理有用地运用物业专项修补资金利差余额，保证物业共用部位、共用设备设备的应急修补，市住保房管部分根据《杭州市物业办理条例》第五十四条第二款：“物业专项修补资金利差余额依照收益分摊准则树立相应物业办理区域的修补资金公共账户，统筹用于共用部位、共用设备设备的应急修补”的规矩，出台了《杭州市物业应急修补专项资金办理方法(试行)》，于2020年6月18日正式施行，有用期至2022年12月31日。房子假如呈现了或许危及公共安全或严峻影响业主寓居运用的状况，就能够请求物业应急修补专项资金。什么规模适用？《方法》适用于杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区（不含原之江休假区规模）。其他区、县（市）可参照本方法履行。应急修补专项资金从何而来？为便于实践中愈加精准、合理地进行资金分配和运用，《方法》规矩，物业应急修补专项资金将从物业专项修补资金的利差余额中依照收益分摊准则按幢树立。什么状况能够请求应急修补专项资金？物业共用部位和共用设备设备保修期满后，产生下列或许危及公共安全或严峻影响业主寓居运用的景象的，能够请求运用物业应急修补专项资金：1.修建外立面存在掉落风险；2.围墙、路途部分陷落；3.屋面、外墙渗漏；4.排水设备严峻阻塞或损坏；5.水泵、水箱、水管等日子供水设备严峻损坏（移送供水专业单位办理的在外）。要怎么请求？线上请求：经过浙江政务网“住所专项修补资金运用”板块请求；线下请求：市住保房管局归纳就事大厅（平海路45号）一楼8号“房管归纳事务”窗口。事前（预备）事中（请求）①请求物业服务企业填写《杭州市物业应急修补专项资金请求表》，提出资金运用请求。②首拨款物业修补资金办理安排在2个作业日内完结审阅，拨付百分之五十的修补费用。③检验工程完工后，业主委员会、物业服务企业应及时安排检验，并出具检验合格的书面证明。④余额拨付物业服务企业提出请求，物业修补资金办理安排在2个作业日内完结审阅，拨付剩下的修补费用。注：工程决算金额在1万元（含）以上的，由审计安排进行决算审计，并在余款请求时供给决算审计报告。工程决算金额在1万元以下的，经业主委员会审阅赞同，能够免于审计。过后（公示）业主委员会在物业应急修补专项资金拨付运用结束后10日内，将工程决算金额、应急修补专项资金运用金额等事项在物业办理区域内进行不少于10日的公告。未成立业主委员会或未延聘物业服务企业的，由属地社区居民委员会代为请求资金并安排展开相关作业。免责
五：房顶漏水 修补基金 楼下业主不赞同房子漏水不能启用公共修补基金，保修规模内，能够找房开商或许装饰公司保修。
