房贷未及时还款怎么办？关于这个问题，银行会依据告贷人的状况进行剖析，假如告贷人在请求房贷时，现已有一套房子，那么就不需求再请求第二套房贷了，由于为第二套房贷利率会比第一套房贷高许多。假如告贷人在请求房贷时，没有购买第二套房，那么就能够持续请求房贷，只要不超越基准利率的的4倍即可。可是需求留意的是，假如告贷人现已具有一套房，那么就不能再请求房贷了。

一：房贷未能及时还款怎么办购房告贷后，假如没准时还贷或不还贷的，银行会采纳如下办法： 1、打电话奉告，你有哪一期房贷没有还，请你有时刻及时去还上； 2、再次打电话奉告，并催你还款； 3、如屡次打电话没有作用或电话找不到告贷人
对方要多少钱律师费呢？别的房贷你仍是尽量准时还。
二：银行房贷未及时还款会怎么样房子烂尾能够不还房贷吗？当然不能够，信任大部分人知道，购房者与银行之间的联系，购房者是从银行借钱交给开发商，借了银行的钱没有收到房，沉着的看待这个问题时，开发商负悉数职责，并不是银行的问题，所以欠银行的钱，包括本金和利息是必需求还的。那么。什么状况下的烂尾能够不必还房贷？接下来就让小冰房探长带你一同来看看吧。

一、什么状况下的烂尾楼能够不还房贷？当你买到房子延期半年以上，或是开发公司现已请求破产，你能够经过法律手段，先免除与开发商的商品房买卖合同。免除结束今后，再用相同的办法去免除个人购房告贷及担保合同，这时你就能够不必还房贷，由于你剩下的房贷由开发公司来处理，而且你现已归还的那一部分房贷和你前期交的首付款将与开发公司变成债款联系，这个时分能够不必持续还房贷。不还房贷今后你会有什么丢失？大部分丢失的或许是时刻。这便是我要说的第二点。

二、不还房贷今后你会有什么丢失？买房时你现已归还的那一部分房贷以及你的首付款现已变成了和开发商成为债款联系，而这个时分开发商必定由于烂尾，手上必定是没有钱，所以你只能等开发商有钱今后，或许有了接盘侠，你的债款联系才干够处理，而且优先处理交房，并不是还钱。这个时刻或许是遥遥无期，所以容易不要走这一步，那么，哪些烂尾楼主张持续还房贷？这是小冰要说的第三个问题。

三、哪些烂尾楼主张持续还房贷？当你购买的是住所烂尾楼，小冰主张你持续还房贷，不要容易地去免除合同。现在各地都在活跃地处理烂尾楼，交房也仅仅是一个时刻性的问题。但你要是提早免除了合同，假如将来被成功接盘交房，房子和你没有任何联系。最终你仅仅是拿到了一堆欠条，那这个时分你房没有，金钱的维权绵长无期。

购买商铺、公寓或许写字楼，可巧遇到烂尾，除非遇到接盘侠，否则成活的概率简直等于零，小冰个人认为，已然概率比较大，我不认为绵长等候会有所起色。这个时分我就主张你免除合同，及时止损，最少你还有或许有要回来的概率。做这种商业性的接盘侠，除非有必定的实力，或许遭到邀约。如：银行、商超、集团公司等等，有必定的需求，但约谈的也并非针对个人小面积，所以主张你趁早抛弃。

楼盘烂尾是谁都不愿意看到的，业主的心境也的确需求了解，辛苦了一辈子，买了一套房等着住却遥遥无期。其实关于烂尾楼，各地也都活跃洽谈的处理，还有部分开发商进入破产重组的程序，但还有不少业主团结起来团体断供，依照正常的流程，业主在规则期限内持续断供，就有或许失掉房子，乃至首付款，持续还贷才干防止更大的丢失，维权需求沉着而且合规合法，别让貌同实异的做法，让自己堕入被迫，