现在许多员工都会经过住宅公积金借款买房，以经过较低的房贷利率来减轻房贷压力。可是比起一般的商业借款买房，住宅公积金借款买房的要求约束会愈加严厉一点。假如员工经过公积金借款买房的话，最长能借款多少年呢?
公积金借款年限最长多少年?
可是因为住宅公积金借款年限遭到多种要素影响，因而住宅公积金借款的年限还需要根据房子类型、借款人年纪以及借款品种等休戚相关，详细分为以下几种状况：
运用住宅公积金借款购买一般商品房、限价商品房、定向出售(安顿)经济适用住宅的，一般借款期限最长不得超越30年;购买私产住宅，最长不得超越20年;购买公有现住宅产权或制作、翻建、大修自有住宅的，最长不得超越10年。
借款年限与借款人年纪有关，一般不同区域规则不同。现在来看，大部分区域都有以下规则：借款人年纪与借款期限之和不得超越法定退休年纪后的五年。一般状况下，男性退休年纪为60岁，假如某人在40岁的时分请求公积金借款买房的话，那么其借款的期限不能超越25年。详细核算方法为：60+5-40=25年。
假如借款人公积金账户内余额缺乏，请求运用商业借款和公积金借款的组合形式，那么二者的借款年限有必要保持一致，也就是说住宅公积金借款年限一般最长不超越20年。
综上来看，住宅公积金借款一般状况下的最长借款年限为30年，借款人还需要根据本身状况和各地公积金管理中心的相关规则核算自己可以请求公积金借款的最长年限。