这便是炒楼者的下场，一起炒几套房，资金开裂，无法敷衍银行月供，再不斩仓就只能等银行申述法院拍卖程序了，成果难以接受。
一：法院拍卖的房子修理基金和契税谁承当吗看了几个大佬各种专业的答复，说实话太过于理论，太官方化，自己不是什么专业

淘宝上的房源的确廉价，廉价背面不单单是各位大佬所答复的税费问题，购买这种房源说白了要不你是当地居民并且有点联系，要不你就对这个房子知根知底，法院的这帮人在淘宝上写的房源阐明很不负责任，仅仅说面积方位，即便碰到在行的人打电话问，也是浑浑噩噩，比方你拍下后拿着履行书去过咱户，然后发现房子有人租或许原房主的亲属或许债务人住着，你就得拿出很多时刻精力去捣鼓这事，假如租户说这个房子我租了五年，法院强制履行也没用！什么仅有住所还的宽恕几个月，人家跟你耗你又得惹上一顿事，，还有便是你住后会有很多要帐上门，嬉闹死你，你说谁傻呀把房子贱价让法院拍卖，民间假贷都比被拍卖适宜，从前看过一个房子拍了三月，同一个房源，天津华明的，每次都是贱价成交，可是过不几天又被放出来，据了解拍卖的人不了解房源欠好履行，或许是债务公司找的托抬价，得了不说了，说白了兄弟有联系的话找人退了，没联系的话好快出手，天下没有掉馅饼的事，有正规拍卖贱价房都被跟法院有协作的的第三方接手了怎么会轮到你，别问我是谁我是雷锋的兄弟

二：法院拍卖房子的房子修理基金只要房子修理基金，交纳在房管局了。法院拍卖的房子假如现已出售过的那应该是交纳过房子修理基金的。反之，则你要交纳的。物业的？估量是物业自己向你要的，看看物业合同中的约好。
住所修理基金：住所修理基金依照2%规范交存，非住所修理基金依照1%规范交存。
1、契税：首套房，90平以内不含90平1个点，90-144平1.5个点，144以上3个点
2、住所修理基金：住所修理基金依照2%规范交存，非住所修理基金依照1%规范交存。
3、买卖手续费：住所3元/平方米;非住所11元/平方米。
4、房子登记费：住所80元/套;非住所550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
依据市人民政府《关于加强契税、犁地占用税征收处理的告诉》（东府【2007】77号）文件的内容：凡在市行政区域内搬运土地、房子权属的，应按规则交纳契税，接受的单位和个人为契税交税。因而，购房人与开发商签置买卖合同后，需要按规则交纳契税。详细交税须知，请您向地税部分咨询。
依据《关于做好住所专项修理资金征缴作业的告诉》（东房[2009]20号）规则：自2009年6月10日起，新出售的商品房在建设单位或业主到房管所处理合同存案时，有必要随材料附上《住所专项修理资金专用收据》；关于2009年6月10日前已处理合同存案手续的商品房，则在处理房地产权证、搬运登记手续等事务时，修理资金缴存主体有必要足额缴存修理资金，房管所方可受理。贵业主如属上...住所修理基金：住所修理基金依照2%规范交存，非住所修理基金依照1%规范交存。
1、契税：首套房，90平以内不含90平1个点，90-144平1.5个点，144以上3个点
2、住所修理基金：住所修理基金依照2%规范交存，非住所修理基金依照1%规范交存。
3、买卖手续费：住所3元/平方米;非住所11元/平方米。
4、房子登记费：住所80元/套;非住所550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
依据市人民政府《关于加强契税、犁地占用税征收处理的告诉》（东府【2007】77号）文件的内容：凡在市行政区域内搬运土地、房子权属的，应按规则交纳契税，接受的单位和个人为契税交税。因而，购房人与开发商签置买卖合同后，需要按规则交纳契税。详细交税须知，请您向地税部分咨询。
依据《关于做好住所专项修理资金征缴作业的告诉》（东房[2009]20号）规则：自2009年6月10日起，新出售的商品房在建设单位或业主到房管所处理合同存案时，有必要随材料附上《住所专项修理资金专用收据》；关于2009年6月10日前已处理合同存案手续的商品房，则在处理房地产权证、搬运登记手续等事务时，修理资金缴存主体有必要足额缴存修理资金，房管所方可受理。贵业主如属上述第一种状况的，则应在处理合同存案事务前缴存修理资金。
三：法院拍卖房要交修理基金吗??请留心房产证上房产是个人名物业仍是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5。5%或评估价*5。5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
四：法院拍卖房子没有交修理基金只要房子修理基金，交纳在房管局了。法院拍卖的房子假如现已出售过的那应该是交纳过房子修理基金的。反之，则你要交纳的。物业的？估量是物业自己向你要的，看看物业合同中的约好。