【社区书记，快来跟大伙说说这些问题怎样处理】“网格长您好，我要问下小区用水的问题”“咱们小区周边公共停车位缺乏”“小区没有修补基金”……近来，金湾区三灶镇的富都名苑小区打开了第一场网格长面对面活动。和小金一同来看看吧！
8月19日晚，天刚刚黑，富都名苑小区的不少居民自发来到小区广场。当天，“我的小区·我的家”网格长面对面系列活动的首场活动，就在富都名苑小区打开。金湾区三灶镇三灶社区二级网格长、社区书记林结齐和其他班子成员，近间隔听民意、解民忧、办实事。
富都名苑小区一共有4栋368户，在一切业主的一起努力下，在2015年景立了业主委员会，是金湾居民自治的样板和模范，可是，该小区现在依然存在许多居民无法处理的问题。所以，三灶镇新时代文明实践所和三灶镇文明服务中心主办了这次活动，联合三灶社区新时代文明实践站，共邀小区居民一同聊聊身边事。
活动开端后，居民们便积极参加，火热讲话。各类关于现在小区及周边存在的问题，被咱们逐个抛出。
活动现场，咱们环绕公共停车位、房子修补基金、标准电动自行车、标准养犬、居民用水问题等11个问题进行了发问。林结齐都详细完善地进行了回答。
对其间一些反应较大，一同超出社区处理领域的问题，作业人员都在现场逐个记载，待整理分类，上报相关部分，研讨处理办法后，给予回复，实在做到事事有回音、件件有着落。
据了解，本年7月，三灶镇为全面深化全国文明城市建造作业，探究社区办理共建共治同享的新格局，立异打开“我的小区（村庄）我的家”系列活动，召唤全民参加到文明城市建造中，该系列活动内容包含环境卫生整治、自愿服务、网格长面对面等，并以常态化方法在全镇打开。自活动打开以来到现在，三灶镇呼应“我的小区（村庄）我的家”活动参加自愿服务的人次已达792人次，累计打开各类自愿服务活动22场次。
接下来，三灶镇将继续以面对面、零间隔的方法，打开“我的小区·我的家”网格长面对面系列活动，真实拉近政府和大众之间“心的间隔”，更好地倾听大众呼声，处理大众困难，更好地推动深化文明城市建造作业，进一步提高金湾大众的取得感、幸福感、安全感。
听民意、解民忧、办实事！金湾居民的取得感、幸福感、安全感正在不断提高！
来历丨三灶镇
一：车位的修补基金怎样算购买地下车位也需求交修补基金，修补基金应由产权人交纳，假如业主购买车位则由业主交纳，假如是租借车位，修补基金由开发商交纳。由于种种原因，地下车位纷歧定能处理产权证件，但业主购买了车位，便是车位的实践产权人，应该交纳车位的修补基金。关于未售出的车位，由开发商交纳修补基金。 关于地下车位的修补基金，其办理和运用方法与房子的修补基金相同。
二：车位的大修基金和契税怎样算车位的修补基金比例也是按房子的比例核算。修补基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业作业立项的项目，停车位产权年限为40年乃至更短。而购买停车位像购房相同，也需求交纳契税和公共修补基金。
方针履行法规依据住所修补资金收费依据，元谋县履行的是《住所专项修补资金办理办法》（建造部财政部令第165号）及《云南省住所专项修补资金交存办理规则》（云南省住所和城乡建造厅公告第22号）。
依据《住所专项修补资金办理办法》规则，住所专项修补资金是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修补和更新、改造的资金。住所专项修补资金办理实施专户存储、专款专用、一切权人决议计划、政府监督的准则。县级以上当地人民政府建造主管部分会同同级财政部分担任本行政区域内住所专项修补资金的辅导和监督作业。
商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修补资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，直辖市、市、县人民政府建造主管部分应当依据本地区状况。合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额，并当令调整。依据《云南省住所专项修补资金交存办理规则》（云南省住所和城乡建造厅公告第22号）规则。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法处理土地、房子权属挂号手续前申报交纳契税。
三：西安车位大修基金怎样算花了10多万购买产权车位，网签存案合同上的车位号被出售公司挂号过错，两年了都没有改变过来，而处理办法是要么换车位，要么申述。过失连连：业主名字、公司名称错了车位号也错了……柳先生是西咸新区沣东新城三桥新街拥军路邻近中建·开元城业主，2020年7月他花11.5万元购买了地下车库的产权车位，但是合同网签存案时他发现车位号被写错了，之后与第三方车位出售公司交涉屡次，至今未修正。柳先生的妻子说，其时挑选的车位是接近电梯口的，出行十分便利，但被挂号错的车位在其他单元楼邻近，离电梯口也很远，现在的车位价格也降到了7万元左右。“出售公司说这个车位号改不了了，要么就认了被挂号错的这个车位，公司补偿5000元，要么去法院申述，这两个计划都对咱们很晦气，并且分明是出售公司的失误，被挂号错的也不止咱们一家。”6月16日上午，华商报柳先生说，他实践也没有看到网签合同，仅仅被奉告信息挂号错了，出售公司名叫西安恒盛达房地产营销策划有限公司，是第三方署理公司。“咱们现在联络不到开发商，只能找出售公司，物业也不论这件事，仅仅收取车位办理费。尽管现在运用的都是正确的车位，车位也没有被重复出售，但合同一向无法存案，相当于就没有法律保护。”业主王先生是以公司的名义在小区购买了5个车位，共花费40多万元，在预备交纳大修基金时发现，认购方的公司名称被写错了，少了两个字，导致无法交纳大修基金。业主张先生则是车位号被挂号错，至今没有拿到合同、发票等材料。范女士说，她的状况与王先生相似，是名字被写错了，名字中的一个字的偏旁部首有误。“二十多天前，咱们跟出售公司人员一同去了辖区住建局，从头摄影、更改了信息，但现在还没成果。”出售公司：名字过错正在修正车位号改变需求申述6月16日上午，华商报除了申述是否还有其他处理办法？申司理说，若不申述，那么终究挂号的存案合同信息便是过错的车位号，公司将从开发商处取得的5000元佣钱补偿给客户，但由于车位价格的确呈现了4万元左右的降价，关于这个补偿，业主很难承受。“公司在出售车位时基本是按最高价出售的，但在公司和开发商的合同还未到期的状况下，开发商又私自以7万元左右的价格出售车位，由于这件事公司还在与开发商打官司。关于补偿金额，开发商让咱们公司自己处理，公司的权限也只能是5000元了。”住建部分：实情是开发商想换车位主张业主走司法途径随后，
四：车位有大修基金吗这是二回事，你混杂的概念。电梯坏了，能够动用大修基金是在小区对修补基金运用条款中规则的条款。只需流程及原因合规，即可起动此笔费用的运用；车位大修。假如这个车位的产权现已属小业主，物业公司是无权自说自画的帮你修车位的，由于你不授权，他找谁去买单？莫非让其他业主出钱帮你修车位？或是物业公司自己出钱，再或是物业公司违规动用小区修补基金帮你修？假如这个车位是小区共有产权，那么补葺的费用就必须由小区业主一起筹措，由于该区域的车位售赁费是属整体业主一切，划入小区修补基金弥补的。但详细怎么用？怎么修？应由物业公司依据实践先提出计划，经业委会审阅，相关利益区域的业主签字认同后，方能够执行。假如物业公司先斩后奏了。那么他就违约的！
