交给时，有必要交纳契税和修理基金才干够拿到钥匙吗？
问：房子交给拿钥匙，需求交纳契税和修理基金吗？我月底就能够拿房了，开发商让我交了契税和修理基金后才干拿到房子钥匙，请问这个有必定的相关吗？仍是说有文件规则拿房需求交纳契税和修理基金呢
答： 敬重的来信人： 您好！
依据《住所专项修理资金管理方法》第十二条、十三条的有关规则，商品住所的业主应当再处理房子入住手续前，将首期住所专项修理资金存入住所专项资金专户，未按本方法规则交存首期住所专项修理资金的，开发建设单位或许公有住宅售房单位不得将房子交给购买人。
契税归于税务，主张向税务局咨询处理。
感谢您对咱们作业的理解和支持。
来历：滁州市人民政府购房者在收房时除了对房子的各项质量指标问题进行查验，还需求交纳一些费用的。除了熟知的契税和修理基金外还有一项其他相关的费用，都有哪些呢？

(1)大修基金：首期专项修理资金收取规范为：多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。

(2)契税：交纳份额为3%。依据契税政策规则， 对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起履行。

(3)装饰废物清运费：西安市物价局发出通知，业主托付物业清运装饰废物，收费规范每平方米不超越3元，装饰押金依据房子面积决议，最高为3000元。

业主能够托付物业服务企业清运装饰发生的废物，并担负相应的装饰废物清运费，每平方米收费不超越3元。

(4)装饰押金：装饰押金规范以户为单位计，房子建筑面积100平方米以下，押金不超越2000元;房子建筑面积150平方米以下，押金不超越2500元;房子建筑面积150平方米以上，押金不超越3000元。

(5)面积差价：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十四条规则：出卖人交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理。

（6）面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁托付，谁付费”，购房合同已规则开发商向购房人供给面积丈量数据的责任，故此费用应由开发商交纳。

(7)物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

特别提示：一般小区交一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法应在经营场所或收费地址发布。

(8) 产权代办费

业主彻底有权挑选自行处理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。