住所修理基金都包含哪些修理内容据了解，运用房子修理基金有必要契合以下条件：专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围；共用部位、共用设备设备保修期届满；房子共用部位、共用设备设备的修理、更新、改造，触及一幢楼业主的，请求单位已事前咨询2/3以上业主的书面赞同；触及物管区域整体业主的，现已业主大会书面赞同，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同。住所专项修理资金是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。

住所公共部位包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设备包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设备和共用设备设备运用的房子等。大修基金即公共修理基金，是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金，由售房单位和购房员工一起筹措，一切权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。

依照法规规则，共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。

当乙方转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，将随房子一切权一起过户。

房子修理基金运用范围及程序是什么一、修理基金运用范围

首要包含小区公共部位和共用设备、设备。详细来讲,公共部位指由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位,包含:住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设备、设备,一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性的车场或许车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子.

二、修理基金的运用程序

1、修理资金划转业主大会办理前

(1)物业服务企业依据拟修理和更新、改造项目状况提出运用主张;没有物业服务企业的住所由相关业主提出合理化运用主张;

(2)住所专项修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过运用主张;

(3)物业服务企业或许相关业主安排施行修理基金运用计划;

(4)物业服务企业或许相关业掌管相关资料,向所在地政府建造主管部门请求列支;

(5)建造主管部门通过审阅赞同后,向专户办理银行宣布划转住所专项修理资金告诉;

(6)专户办理银即将所需住所专项修理资金划转到修理单位。