城改房的房子修理基金或许很多人都还不清楚，其实房子修理基金包含了房子共用设备专用基金和房子本体修理基金两个方面，关于每一个家庭来说，这方面的基金是有必要的。那么，城改房的房子修理基金怎样核算?城改房的房子修理基金不交能够吗?

　　城改房的房子修理基金怎样核算?

　　每个区域修理资金的收取规范都不同，以西安市为例：

　　1、商品房（经济适用房、集资建房）修理资金交存规范为：多层住所（7层以下，不装备电梯的）：60元/平方米;多层住所（装备电梯的）：90元/平方米;小高层、高层住所（7层以上，含7层）：145元/平方米。

　　2、房改房修理资金交存规范为：

　　（1）业主依照所具有物业的建筑面积交存修理资金，每平方米建筑面积交存修理资金，每平方米建筑面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

　　（2）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取修理资金。　　3、拆迁安顿房子修理资金交存规范为：多层住所（7层以下，不装备电梯的）：60元/平方米;多层住所（装备电梯的）：90元/平方米;小高层、高层住所（7层以上，含7层）：90元/平方米。

　　城改房的房子修理基金不交能够吗?

　　城改房办房产证时修理基金不能够不交，有必要将费用交齐之后才给办证的，否则不给办证。

　　公共修理基金是建造部分规则的，一般是在处理产权证的时分交纳给房管部分的，一般交纳的份额是总房价的2%-3%,也有很多是房产开发商代收的，但收据有必要是房管部分专设账户的银行出具，有了这个收据才能够处理房子产权证。

　　一般状况是，房子修理基金在开端购房的时分就需要交纳，购房者与售房单位签定的有关修理基金的一些交纳的规则，在这个固定中规则了修理基金的交纳份额，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金，并且修理基金依据购房面积和购房总额作为规范来收取，费用归整体业主共有。

　　以上便是城改房的房子修理基金怎样核算以及城改房的房子修理基金是否不交能够的全部内容，房子修理基金是有必定的运用条件的。总的来说，每一个业主好都要知道房子修理基金怎样算等方面的问题，然后充分利用好这部分基金，然后让自己的日子愈加便利。

　　来历：房产知识库