包含市政府副秘书长朱廷峰在内的三名深圳官员涉嫌收受万泽股份原董事长林伟光的贿赂，金额均数以千万元计。两年前，国家审计署在展开全疆土地财务大审计时，发现头绪并移送广东省纪委

记者 王婧万泽实业股份有限公司（000534.SZ，下称“万泽股份”）于9月19日发布公告称：公司董事会于近来收到董事长林伟光的书面辞职陈述，林伟光因作业原因辞去在万泽股份的一切职务。据财新记者了解，林伟光卷进了官员贪腐案子，他涉嫌向多名官员纳贿，于7月中旬被广东省中山市检察院反贪污贿赂局带走帮忙查询。

财新记者于9月6日向万泽股份发函核实上述状况。9月7日，在广州，万泽股份董事会秘书蔡勇峰向财新记者当面承认：林伟光在中山检方操控之中。会晤时，还有中山市检察院反贪局两名检察官在场。

蔡勇峰表明，公司不把握董事长的涉案状况。两名检察官则表明，案子细节不方便泄漏。

财新记者从多个音讯途径承认：林伟光帮忙查询的事项，与万泽股份旗下公司在深圳开发的豪宅项目“云顶香蜜湖”有关。

大约在2006年，该项目地块的用地性质由林地改变为住所用地。在这一进程中，林伟光涉嫌向时任深圳市疆土资源和房产处理局地政处处长的冯现学、时任深圳市规划局建造用地处处长朱廷峰、时任深圳市疆土资源和房产处理局局长的张士明纳贿，金额均数以千万计。

冯现学已于8月31日被有关部分带走查询，深圳市检察院于9月2日宣告对其立案侦查，称其涉嫌滥用职权罪、纳贿罪。冯现学其时的职务为深圳市龙岗区区委书记。

大约在冯现学“落马”一周前，朱廷峰和张士明也现已被广东省纪委带走。46岁的朱廷峰2013年出任深圳市政府副秘书长；张士明则已退休，退休前的职务为深圳市人大常委会秘书长。到发稿，广东省纪委官方没有发表对这两名官员的处理结果。

7月11日，万泽股份以“严重财物重组”为由停牌，至今没有复牌。9月19日发布公告，是自林伟光7月被带走之后，万泽股份首度专门环绕他对外发表信息。现在不清楚林伟光是否已康复自在。

豪宅背面的隐秘

“云顶香蜜湖”坐落深圳市福田区，整个项目由8栋高层洋房和11套联排别墅组成。在寸土寸金的深圳市中心，这一项目依山傍水。其官网介绍说：该项目背依20余万平方米的山体公园，衔接版图100平方公里绵绵山系，三山环抱，前临7万平米水域的莲塘尾水体公园（市政水库公园）。

2012年，“云顶香蜜湖”一期开盘，均价为4.6万元/平方米。揭露材料显现，当年深圳新房成交均价为1.89万元/平方米。

这一项意图开发商是深圳市玉龙宫实业开展有限公司（以下简称“玉龙宫公司”）。工商材料显现，在2012年，玉龙宫公司是万泽股份的全资孙公司。万泽股份公告显现：2013年，万泽股份还为这一项意图二期开发借款供给担保。这一项目声称“万泽地发生态修建范畴的产品标杆”。

“云顶香蜜湖”是万泽股份最重要的收入和赢利来历。公告显现：在2011年至2014年期间，“云顶香蜜湖”共发生实践运营收入22.53亿元，净赢利为5.2亿元。

财新记者整理万泽股份2011年至2014年的年报后发现：在这4年中，万泽股份的运营收入总额约为26.02亿元，归归于上市公司股东的净赢利约为3.57亿元。这意味着，在这4年间，“云顶香蜜湖”单个项意图运营收入就占到万泽股份悉数运营收入的86.59%；而除掉这个项目，整个万泽股份的净赢利为负数。

2015年11月，玉龙宫公司正式被万泽股份变卖。即使如此，在2015年1月至11月期间，玉龙宫公司的运营收入仍然占上市公司陈述期全年总收入的91%。万泽股份在回复深交所对其2015年年报的问询中泄漏了这一数据。

万泽股份的公告还显现：在玉龙宫公司易主之时，“云顶香蜜湖”的许多房产仍处于“权力受限”状况。“云顶香蜜湖”项目一期在装饰进程中，存在未经规划主管部分赞同违规加建的景象，为此深圳市福田区规划土地监察局对加建方进行了处理，并对“云顶香蜜湖”项目登记在玉龙宫公司名下的房产依法施行权力约束。被约束权力的房产合计138套。

到2015年6月，深圳市规土委榜首直属处理局仅赞同免除其间31套权力约束。万泽股份的公告称：被约束的权力的107套房产中，有2套属重复核算，因而实践被约束权力的房产数为105套。

这意味着玉龙宫出售“云顶香蜜湖”遇到妨碍——即使将房子出售出去，购房人亦无法完结产权改变。该回复还称，到2015年4月30日，上述105套受限房产已结转收入30套，已签约未结转收入25套，未售商品房39套，未售商铺11套。

因无法处理房产证，这些豪宅的业主比年上访。知情人士泄漏称：业主频频上访，使得有关部分不得不查询“云顶香蜜湖”项目开发全进程。该项目地点地块由林地转为宅地的进程，终究引起有关部分留意。

2014年起，国家审计署低沉进行了全国初次土地财务大审计。 挨近审计部分的人士向财新记者解说说：在深圳，疆土部分在征收土地时，补偿方法分为两种，一种是钱银补偿，另一种是“换地”，即在其他当地划拨一块地，转化土地性质后，置换给土地的被征收方。

该人士称：“云顶香蜜湖”此前归于深圳中心区域的林地，改变为宅地后置换给万泽地产。该人士剖析称：这或是由于万泽地产此前在其他当地有地块被征收。该人士表明并不清楚万泽地产此前的地块方位。

“一般来说，从深圳中心区域置换到边际区域是常见做法，但从边际区域置换到中心区域，较为稀有。”该人士称，“云顶香蜜湖”的地块置换进程由此引发重视。

由于该地块在置换和更改土地性质中或存在权钱买卖，这一案子头绪尔后被移送给广东省纪委。

知情人士泄漏称：2016年8月，朱廷峰和张士明先后被广东省纪委带走。尔后，冯现学向深圳廉政账户退款，金额数以千万元计。在纪检监察组织看来，近十年前的纳贿金钱，在十年后才挑选退赃，这并不正常。冯现学由此案发。

知情人士还泄漏：朱廷峰和张士明从林伟光处纳贿的金额均以千万元计。

再陷“纳贿门”

这是万泽股份第2次堕入涉嫌纳贿事情。早在 2013年，网络上曾曝光一份万泽地产2008年、2009年中秋节送礼的请示报表与履行清单，触及深圳官员上百人。报表的右下方均有林伟光的指示以及“深圳市万泽房地产开发有限公司”的公章。

其时多家媒体对此进行了报导。不过，万泽地产对外声称：上述信息彻底虚伪，甚至连材料上的公章都是假的。

依据2013年5月湖北媒体《楚天都市报》的报导，在这一“纳贿门”事情闹得沸反盈天之后，万泽地产曾派人到湖北，找到曾任深圳市万泽房地产开发有限公司工作室主任的湖北人左耀宏。公司置疑，左耀宏爆料给新闻媒体。而左耀宏在承受《楚天都市报》采访时清晰表明：“我见过送礼清单原件”。这一事情最终不了了之。

本年53岁的汕头人林伟光，是“纳贿门”的主角。揭露材料显现，他结业于广东医药学院药学专业。在1996年曾经，林伟光一向从事与药学相关的工作。1996年，林伟光在深圳进军房地产开发事务，并于日后兴办万泽地产，从而树立万泽集团。

在深圳地产界人士看来，万泽集团一向以房地产为主运营务。依据万泽地产官网，该公司在深圳开发了“泰和花园”、“云顶翠峰”、“云顶天海”、“云顶香蜜湖”等项目。2003年起，万泽树立北京分公司，并于2007年在北京开发“万泽御河湾”项目。此外，其在江苏常州亦开发了多个楼盘。

2005年，万泽集团与汕头市电力开发公司签署股权转让协议，收买上市公司汕电力A（000534.SZ）29%的股权，成为榜首大股东。2006年，万泽集团增持汕电力A股份至51%，完成控股，而林伟光亦从这一年开端，担任万泽实业股份有限公司董事长。2009年，汕电力A正式更名为万泽股份。

依据万泽股份2016年半年报，现在万泽股份的榜首大股东是万泽集团，持股52.40%。万泽集团还经过基金处理公司设立了定向财物处理方案——金鹰基金-浦发银行-金鹰万泽1号财物处理方案，持股1.14%。万泽集团与这一资管方案构成共同行动听，合计持股份额为53.54%。

林伟光是万泽集团的实践操控人。工商材料显现，林伟光个人以及经过深圳市万泽实业有限公司，合计持有万泽集团76.21%的股份。这意味着林伟光直接持有万泽股份40.80%的股票，亦是万泽股份的实践操控人。

2016年7月中旬，公司实践操控人被带走查询，万泽股份却并未对外发布公告。财新记者亦未能得悉林伟光被带走的详细时刻点。

但有两个时刻点值得留意：7月11日，万泽股份以严重财物重组为由，宣告停牌；7月14日，深圳福田区人大常委会宣布通知称：“承受林伟光辞去福田区第六届人民代表大会常务委员会委员、代表职务的恳求。”

揭露信息显现：2012年末，林伟光中选广东省第十二届人大代表；2015年6月，他中选深圳市第六届政协委员。

8月3日，有出资者在万泽股份的“出资者互动渠道”上发问：“林伟光董事长辞去区人大代表是否由于网传的万泽地产‘纳贿门’事情，期望公司及时予以弄清。”万泽股份于8月18日回复称：林伟光董事长上述辞任系其个人原因。

吊诡的是，万泽股份于8月24日发布的2016年半年报中清晰表明，“一切董事均已到会了审议本陈述的董事会会议”，但此外，《深圳特区报》9月5日A5版发布了《深圳市政协六届七次常委会议到会、请假人员名单》，该名单显现林伟光属“到会人员”。深圳市政协六届七次常委会议于9月2日举行。关于公告表述和到会名单的准确性，到财新记者发稿，万泽股份未予回应。

9月14日，财新记者再度向万泽股份发函，要求承认林伟光现在状况。蔡勇峰于9月15日在电话中向财新记者表明：林伟光可于中秋节后与财新记者碰头。到9月19日万泽股份宣布公告时，万泽股份未能组织这次会晤。

剥离地产事务

万泽股份停牌的理由是进行严重财物重组。公告称，万泽股份拟现金购买江苏图南合金股份有限公司（以下简称“图南合金”）的部分股权并对图南合金进行现金增资。图南合金首要从事高温合金、 精细合金、特种不锈等高功能合金材料及其制品的研制、出产和出售。

万泽股份早已开端剥离其地产事务。蔡勇峰向财新记者表明：这是万泽股份从2013年起就定下的转型方针，与涉嫌纳贿案子毫无相关。

财新记者整理万泽股份的公告后发现：万泽股份正式开端剥离地产事务，是从2015年开端的，首战之地的是玉龙宫公司，而“云顶香蜜湖”是玉龙宫公司开发的仅有项目。万泽股份于2015年6月10日对外发布公告称：拟将玉龙宫公司100%的股权，出售给中兴建造有限公司。

其时的公告称：公司事务将从单一的房地产职业转变为以房地产职业和以高温合金材料与互联网金融等新兴产业共同开展的事务开展形式。

这笔买卖引发深交所重视。深交所的问询函显现：一旦出售玉龙宫，万泽股份的净赢利将为负数。深交所要求该公司发表：“上市公司是否因涉嫌违法被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案查询，最近三年是否收到行政处分或许刑事处分。”

而万泽股份的回复为：“经核对，上市公司并未因涉嫌违法被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案查询，最近三年上市公司未受行政处分或许刑事处分。”

与上述买卖一起进行的还有，万泽股份将鑫龙海置业公司100%的股权转让给万泽集团。

鑫龙海置业公司亦以地产事务为主，首要担任深圳龙岗区内的房地产开发运营。

2016年2月5日，万泽股份再发公告，称拟以2.71亿元向万宏出资转让子公司深圳万泽房地产开发有限公司100%股权——深圳万泽房地产开发有限公司即为2013年初次卷进纳贿门的企业，而万宏出资是万泽集团旗下企业。

万泽股份的公告称：公司出售地产事务是为了向高温合金项目供给资金，但考虑到未来两年净利稳定性，公司仍操控着部分盈余才能较强的地产事务。

深圳地产圈人士剖析称：万泽股份卷进纳贿案子，正是其将部分地产事务从上市公司事务板块中剥离的真实原因。蔡勇峰对此予以否定，并表明公司坚决看好高温合金材料职业。

广发证券于2016年8月29日点评万泽股份的半年报称：“上半年公司完成制造业收入100万元，转型取得榜首阶段效果。”该点评还称：“公司的团队和研制实力得到政府的高度认可，屡次取得政府补助及财务专项资金支撑。”

揭露材料显现，万泽股份的流转市值为80.52亿元。该公司从2016年7月11日起停牌至今，停牌前股价为16.39元/股。。■

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