我在帮助吉林站发布了一条物业服务维权求助：2015岁月业世界城小区物业代收业主住宅修理基金，不合法移用业主住宅修理金，不上交政府，导致许多业主没有政府正规发票，无法正常处理房产证@帮助 @吉林电视台全城热恋 @吉视缘来不晚 1、买房后，不动产证下来了，可是修理基金发票、契税发票、买房总发票没了，该怎么办？修理基金发票，契税发票，购房发票这些东西在不动产管理局悉数留有纸质存联和印象电子档。自己藏着简直没有什么用处了，假如将来过户买卖，或许动用修理基金，不动产登记处能够直接从体系调取电子档。不再需求你另行供给。

没多大用处了，除非今后卖房子，能够去查档案复印盖章就行。

2、住宅修理基金开发商只写收据不开正式发票能够吗？你说的这种状况应该是购房时让开发商署理房产证的，由于你给开发商交钱后，开发商统一去处理房产证时才干开出契税和修理基金的收据，所以这时分开发商只能给你一个收据用来证明他们收了你这金钱。假如你是自己去房管局处理的话，就能够当场拿到发票或专用收据，这个到底是发票仍是收据每个当地或许不相同，但不会有什么影响。

物维是有发票的，可是你交给开发商让他替你交时分，他不能当场给你，要么你自己和谐说自己交物维，要么就收下开发商的收据。

办房产证时分物维与契税一定是都现已交完，否则不给办房产证，有的开发商收完这两个钱长时间占用，不给住户交纳，形成房产证长时间无法处理，有的开发商资金链断裂跑路，这个钱还要自己再补交，否则房产证没惩办。

所以最好自己交这两个，开发商没有权力有必要署理，你跟他讲就行。

3、买的二手房，前房主把修理基金发票丢了，现在房子漏雨没有发票修不了，怎么办？物业修理基金除了发票你还有一个存折的，你能够与物管调取账户，并且假如是你房子本身修理的问题是不用用物业修理基金的钱来为自己的房子修理的，那笔钱是用于整栋楼宇的修理。