基金避税的底层逻辑是什么？[what][what]
网上把“基金避税”说的神乎其神的， 听众也听得稀里模糊的。那么基金究竟能不能避税呢？今日吕飞律师就算给咱们看：基金是能避税的，可是大部分中小企业用不了，为什么呢？由于门槛太高了，中小企业够不着，基金避税的原理便是使用账面亏本来少交企业所得税。举例说明，一家企业花了1万买了一支公募基金，会计分录如下：借：生意性金融财物-本钱-基金1万，贷：银行存款：1万。买了3个月后，公募基金公司宣告发放盈利，会计分录如下：借：应收股利—基金分红万，贷：出资收益，万，买了4个月后，企业实践收到基金分红时，会计分录如下：借：银行存款万，贷：应收股利-基金分红万。由于这个万出资收益是来源于公募基金的分红，依据财税〔2008〕1号文件的规则，企业获得的这万基金分红免交企业所得税。基金价值从1万变为1000万，亏了万，可是基金的计税根底（获得本钱）仍是1万，买了5个月后，企业将基金以1000万的价格卖出去时分，会计分录：借：银行存款：1000万，出资收益万，贷：生意性金融财物-本钱-基金 1万。出资收益在借方，便是表明亏本了，企业亏本万，节约企业所得税×25%=100万，这便是许多大企业常常使用的公募基金分红免税，生意亏本的原理来到达避税意图的。企业想要到达避税的意图，要点看卖出基金的时分，基金的计税根底（获得本钱）是否高于卖出价格，1万的本钱，卖出1000万的价格，当然亏本万，当然能避税。可是假如基金在公司买入之前，就现已宣告分红了，会计分录便是：借：生意性金融财物-本钱-基金1000万，应收股利- 基金分红万，贷：银行存款：1万，基金的计税根底（获得本钱）一开始就只有1000万，基金分红的万不算进去基金的计税根底（获得本钱），那么后续以1000万价格卖出基金的时分，1000万-1000万=0，企业没有亏本，当然就不能到达避税的效果。所以，基金避税，只能买公募基金，买私募基金不可，只能在基金宣告分红之前买入，不能在基金宣告分红之后买入，万的分红，有必要计入基金的计税根底（获得本钱），不能别的计入应收股权—基金分红科目。由于企业买基金，便是买的亏本，买的是假亏本，想要买到假亏本，就要卡在基金宣告分红之前突击买入，突击构成账面亏本才行。那么中小企业会有这个才能知道公募基金什么时分宣告分红吗？我以为，一般的中小企业，是没有才能知道公募基金什么时分宣告分红的，也便是说，基金避税，对大部分中小企业，门是关着的，窗户也是关着的，大企业，或许有这个才能知道基金什么时分分红，可是也或许触及内幕消息，可是，使用内幕消息进行生意是要被证监会处分的，仅仅看会不会被查到或许被告发罢了。[灵光一闪][灵光一闪][握手][握手][斗争][斗争]
一：不分红的基金值得出资吗基金分红是指基金将收益的一部分以现金办法派发给基金出资人。
基金分红自身不会发明收益，能够了解为把出资人账面上的钱，变现一部分成为口袋里的钱。当基金分红时，会在除权日当天将每份基金份额分红的金额在当天的基金净值中扣除，由于这部分用来分红的收益现已派发了，所以看上去当天的基金净值或许会有所跌落，但实践并不是跌落，而是由分红引起的。
出资的公募基金是否分红，首要看基金合同约好。可是一般来说，当基金收益到达一个标准时基金办理人能够进行分红。
出资基金的收益来源于两部分：基金的分红论是分红仍是生意差价，本质上仍是来源于基金净值的上涨。所以，咱们赚不**，不是由分红来决议的，而是由基金净值的涨跌来决议的。 像咱们所知道的华夏大盘等一批基金都是不爱分红的。 证券日报上有个事例值得学习： 以1元面值出资A、B两基金，一年后A基金和B基金净值都是1.5元，A基金现金分红每份0.2元，B基金不分红，A基金分红后净值除息到1.3元，B基金仍然是1.5元，半年后两只基金又都涨了10%，出资A基金的总收益率为（1.3×110%+0.2-1）/1×100%=63%，出资B基金的总收益率为（1.5×110%-1）/1×100%=65%。由此不难看出，即使是相同的出资办理水平，在商场看好的状况下，不分红的基金比分红的基金能赚得更多的收益。当然，假如商场是跌落的话，状况就会正好相反。
一般说来，基金会在满意该基金发行时规则的分红条件时分红，可是以并不是强制的。可是不同的基金分红状况是不相同的，跟基金成立时的基金招募合同有关，各个基金不相同。也没有一年分红几回的说法，所以这是一个不确定要素，而不是象银行相同定时付息，并且基金分红一般是依照每10份分红多少，例如：每10份分红0.5元等等。
分红进程便是基金公司卖掉手里的一部分股票换成现金依照份数分给咱们。这便是为什么分红今后基金净值会下降的原因。一般说来好的基金不应该大额分红，由于这样基金司理就会频频的进行进出的操作，然后危害基民的利益。
二：常常分红的基金是否值得出资基金分红有的时分有逃避一部分危险的效果。可是，当出资者得到基金现金分红后，分红的现金会派发到出资者的账户中，出资者原有的基金份额不变。可是，由于基金的现金分红的钱是基金单位净值的一部分。所以，该现金分红的基金单位净值会变低。因而，从出资者的实践财物而言，出资者的基金财物并不会产生改变。
三：没有分红的基金能买吗??67元。能够看出两种状况没有什么不同。 当然，实际中基金单位净值会由于股市的动摇而产生改变，然后影响到分红前仍是分红后购买所具有基金财物产生不同。但理论上讲，这个不同不是分红所带来的。即使基金不分红，这一前一后购买基金，净值也会有改变。 只不过关于大份额分红的基金，不少基金或多或少都有减仓行为，以应对基金分红需求的派现资金。
四：分红后的基金能买吗我一向想抽时间好好讲讲REITs基金，由于连我周围许多人都模糊，究竟在我国这算是个新东西。当然了，REITs基金在美国现已有快60年的前史了。

假如咱们感兴趣，后续我会推出一个合辑。咱们看了我的内容之后，就会知道什么是真实的专业（没有比较就没有损伤）。

什么是REITs基金呢？

REITs基金全称叫做不动产出资信托基金（以下简称REITs）。首要意图是向出资者筹集资金，发行基金。假如购买了REITs就相当于购买了不动产的股权。

其实许多自媒体关于REITs基金底子就不明白，教给咱们一个简略的办法，只需他把REITs基金解说成房地产出资信托基金那你就能够直接封闭了，我感觉他们就像抄作业相同，一个错了，所有人都抄错了。

REITs基金的底层财物是什么？

能够是一栋商业大楼（我估量这也是许多不专业的自媒体把REITs叫做房地产出资信托基金的原因），也能够是一条高速公路（收过路费的）。当未来商业大楼盖好了，咱们能够享受到租金收益。

REITs基金是怎么运作的呢？

咱们也不用说那么巨大上，我举个比方吧。比方我想出资高速公路，收过路费。那这儿就有3个问题：

第一个问题：高速公路收过路费，对老百姓敞开吗？必定不敞开啊？

第二个问题：就算对老百姓敞开，我也没有满足钱啊？

第三个问题：就算我钱够，我也没空去管，我也不会管啊？假如咱们自己人管会不会暗仓啊？

REITs便是专门处理这个问题的。首要咱们先找一群想出资高速公路的人，把钱放在一同，然后去找第三方组织，托付他们去建筑高速公路，并且帮咱们做好高速公路的办理，未来收到了过路费会公正的分给咱们所有人。

为什么我国会敞开REITs基金？

以下观念是我个人推测，咱们权当一乐。

咱们知道战国时有个超级大国叫齐国，齐国能够称雄首要是由于齐桓公和他的相国管仲，管仲是春秋时期齐国的名相，归于我国最早的经济学家之一了。在他的辅佐下，不只齐桓公成了春秋五霸之首，并且齐国上下政通人和，国力日强，老百姓休养生息。前史上有许多引人深思的，关于管仲管理国家的记载，其间《管子》中就记录了这样一个故事，即使在现代人眼里，也是十分睿智，并有指导意义的。

在齐国国力欣欣向荣的时分，齐桓公也有点飘了，想大修宫廷，这个时分管仲阻挠了。很快有一年齐国大旱，庄稼几乎颗粒无收，老百姓颠沛流离。所以齐桓公招集众臣协商赈灾之法。问到管仲的时分，管仲思索了一下说：“臣见大王的宫廷有些寒酸了，不如趁这个时机，修葺一下宫室，您看怎么？”

经过一番大兴土木，齐国很快康复了国力。

这个时分咱们是不是很不了解，为什么灾年反而要大兴土木呢？

其实齐桓公其时也很不解，可是仍是听了管仲的话。

由于受灾老百姓断了日子

齐桓公恍然大悟，觉得管仲说得很有道理，所以采用了这个“以工代赈”的计划，不只没有呈现一般天灾中哀鸿遍野的状况，并且还推动了经济，赢得了民望。看到这儿，您必定会对管仲暗挑大拇指，能想出这样一箭双雕的妙计，管仲的才智值得敬佩。

其实，管仲的这套做法，也是现代社会中，在经济低迷的状况下，常常被用来影响经济的惯例计划，只不过日子在两千多年前的管仲，就懂得运用现代经济学的原理去处理问题，确实让人拍案叫绝。

就这么一个修宫廷的主见，拉内需、稳工作、促外贸，莫非还有比这个更适宜的赈灾计划吗？

二、管仲的主意与现代经济学理论不约而同

上个世纪初，有位叫凯恩斯的英国经济学家，由于创建了微观经济学，成为了20世纪最有影响力的经济学家。微观经济学乃至与佛洛依德创建的精力分析法，还有爱因斯坦发现的相对论，并称为20世纪人类认知范畴的三大革命。

在凯恩斯的理论中，管仲修葺宫廷的计划，被叫做“乘数效应”，大致的意思便是，在经济大惨淡的时分，政府应当想办法去扩展社会需求，一起添加公共性支出，经过杠杆效应，去撬动社会总需求的许多激增，促进企业再生产，拉动内需的一起添加工作，并以此构成社会良性的循环，然后化解经济危机。

这套理论，几乎跟管仲提出的想象千篇一律，并且凯恩斯只不过是坐而论道，而管仲早就付诸实践了。信任凯恩斯是不了解管仲的，也不知道早在两千多年曾经，现已有个我国人，早就施行过了这套理论。

三、管仲的思维，仍然在影响着咱们的现代日子

现在咱们常常听到“加大基建投入、拉动内需、促销费、稳外贸、添加工作”这些词语，改革敞开以来，这样的方针成为了国家建造的主导思维，四十多年来，我国经济的飞速发展震动国际，老百姓也从中获益良多。

我国为什么推出REITs基金？

要了解咱们国家经济增加的的逻辑，对外靠出口，对内靠基建，所以出资方向要环绕这个逻辑。

2017年曾经，咱们国家的基建增速根本坚持20%以上的增加速度，可是2018年今后基建出资断崖式的跌落，现在现已缺乏5%，作为我国经济稳增加的主力，基建出资的增速放缓，在相当程度上会影响我国的GDP增速。在这个布景下，为基建出资探究新的融资途径就显得尤为重要。所以咱们国内的REITs首要是用于根底设施融资，不像国外，大部分用于房地产项目融资。

咱们国家推出REITs的另一个原因是REITs能够下降当地政府的债款危险。

2008年之后，为了影响经济增加，咱们国家的当地债款规划不断地增加，推出REITs既能够让老板姓能够参加根底设施建造，又能够下降当地政府的债款压力，究竟咱们第一批上市的REITs总计融资314亿。

我国REITs基金的优势和缺乏

跟全国际比较，我国的REITs起步比较晚，各项规章制度也在完善中。在国际范围内看，美国的REITs需求至少有75%的资金投入不动产，REITs规划/GDP=6.15%

香港的REITs至少有70%的资金投入不动产，REITs规划/GDP=9.14%，值得一提的是新加坡REITs规划/GDP=20.45%,经过这些数据，咱们能够看出未来我国REITs商场的远景。

国际上遍及把收益的90%以上分给出资者，德国分红份额最高为95%

我百度了一下，我国REITs的不动产占比为50%-80%之间，现在还没有税收上的优惠。

说了许多优势，那下风是什么呢？我以为最大的危险在于咱们融资是归于股权融资，而不是债务融资，假如产生亏本，不像债务融资那样追偿。

其实REITs的常识点特别多，想一篇文章讲完不太或许，假如咱们感兴趣，我会出一个专题，具体的解说REITs。

我国REITs基金主张购买吗？

假如你问我，我国现在现已上市的REITs值不值得购买，我的定见是不值得

那为什么不值得我还要说这么多呢？请看后续分化！常识没有白学的，请信任我。

我常常讲，咱们鼎正宗族办公室是做全球财物装备，而不是财物装备。

还有，我很猎奇，我这个打赏功用好不好用啊，谁能帮我试试看，哪怕一块钱也会给我无限的动力