我的东吴基金582002 买不进卖不出了 说是黄了 两年了不给我清算 一万三千多都是血汗钱 说是低危险 债务型 效果连本钱都不给我
一：购房基金怎样处理 最近收到业主朋友投诉咨询，说的是太原某项目2019年交房时强制收取房子契税（不交契税不给交房），又不让自己处理产证，至今没有一点发展。（注：已私信该业主处理该问题整体思路及技巧）。跟着多地试行“交房及交证”和“二房指导价”等方针指引，越来越多的客户首要咱们先了解什么是契税和修理基金，交纳份额是多少？契税契税是指不动产（土地、房子）产权产生搬运改变时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和效果外，还具有其本身的特征：1、征收契税的主旨是为了确保不动产所有人的合法权益。经过交税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据，政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的首要特点；2、交税人是产权承受人。当产生房子买卖、典当、赠与或交流行为时，按搬运改变的价值，对产权承受人课征一次性契税；3、契税选用份额税率，即在房子产权产生搬运改变行为时，对交税人依必定份额的税率课征。注明：2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》实施，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》一起废止。修理基金房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。我国的房子修理金准则始于1998年，2004年，房子修理金演变为房子处理产权证时有必要交纳的费用。其交纳规范也由开始的"按购房款2%-3%的份额缴交"变为2008年的"按住所修建安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。“修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确认。依照2007年从头修订的《住所专项修理资金处理方法》的规则，公共修理基金专门用于小区公共设施的修理，归整体业主共有。但在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关来代管。房子修理基金的姓名多年来经过数次改变，1998年时，叫做房子修理基金，后改为产品房公共修理基金，2007年，依据其时建造部和财政部联合发布的165号令，终究为【住所专项修理资金】。一、契税和修理基金怎样核算契税：1、购买首套房，面积在90平以下，契税税率为1%;2、首套房面积超越90平方米，契税税率为1.5%;3、关于第二套改善性住所，房子面积在90平以下，税率为1%;4、90平以上按2%税率征收。公共修理基金收费规范:1、房子公共修理基金要依照购房款必定份额来收取，收费规范是依照总房款2%来收取。2、房子修理基金收费规范，详细也要看是否为多层住所，房子结构不同其收费规范也不同。以北京市为例，如果是多层住所建造，按现在的收费规范是100/平米，如果是高层修建，收费规范是200/平米，不同的修建收费规范也不同。为了进步公共基础建造质量，需求定时做好保护作业，然后进步公共建造质量。二、开发商规则不交纳契税和修理基金不让收房，合法吗？不交纳修理基金是无法处理交房手续的，不交纳契税则需求收取滞纳金。依据《住所专项修理资金处理方法》第十三条，未按本方法规则交存首期住所专项修理资金的，开发建造单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人。《契税法》第九条契税的交税职责产生时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当日，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当日。《税收征收处理法》第三十二条交税人未依照规则期限交交税款的，扣缴职责人未依照规则期限缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。所以，不交纳修理基金收房不合法，如交给时已产生产房子权属搬运，不交纳则需求收取滞纳金。梳理了近年来，各地制止代收契税的音讯。长沙市新建产品房买卖契税、印花税自缴体系自2014年1月1日起正式运转，房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税，由购房人自行到税务机关指定银行交纳。湖南永州市地税局2012年12月下发了《关于加强产品房购买环节契税处理的告诉》，清晰开发商不得代收房子购买环节契税。2019年10月17日，菏泽市住所和城乡建造局发布了《关于房子交给运用时制止代收处理不动产证的契税的告诉》，各房地产开发企业存在代收的要当即交还收取的契税。一起，梳理了近年来各地关于修理资金收取的规则。2016年1月17日，山东潍坊从2016年1月15日起制止各房地产开发建造单位代收修理资金，由购房人持住所专项修理资金交存告诉书自行到就近专户处理银行处理修理资金交存手续。上海市产品住所专项修理资金处理方法自2001年1月1日起实施，购房人应当在处理房地产权搬运挂号前，将所购产品住所的专项修理资金存入专户银行。《西安市物业处理条例》规则，产品住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理资金足额存入住所专项修理资金专户。建造单位、物业服务企业不得代收专项修理资金。一些开发商在告诉买受人收房时，要求购房者有必要先行签署物业服务合同，交纳物业服务费、面积差价款、契税、专项修理资金、产权证代理费等费用后，方可进入房子验房。购房者回绝签署物业服务合同或许回绝交纳上述费用的，房地产开发企业有权回绝购房者验房，并不承当任何职责。“房子也是一种产品，在进行买卖时要恪守最基本的买卖规则，即房地产开发企业在交给房子时，购房者有权检验房子是否合格。国家修建工程质量处理条例清晰规则，只要竣工检验合格的房子才干交给给购房者运用。这就赋予了购房者先行验房的权力。实践中，许多房地产开发企业都会经过合同条款的方法要求购房人先行签署协议交纳费用后才干验房，这实际上严峻侵害了购房者的合法权力。
二：生育基金怎样处理电 话： 63480216、63482070、63492923、63481275
三：住院基金怎样处理少儿住院合作基金按学年度收费。2020学年分两个年龄段收费，详细规范为：0-5周岁每人每学年150元，6周岁以上每人每学年130元。年龄段区分，以8月31日为边界。概况可翻开随申办市民云，查找“少儿住院基金”。
(四)到哪里去缴费参与少儿住院合作基金？需求带着哪些材料？
答：按以下不同状况处理参保手续：
1.在校中小学生和幼托安排儿童，由校园、幼托安排安排志愿者，建立少儿住院合作基金缴费窗口，为学生处理参保手续。
2.未入托幼安排的学龄前儿童，须持本市户口簿（《上海市寓居证》积分告诉书），到户籍地点地（《上海市寓居证》寓居地）的大街、乡镇社区卫生服务中心（下称“收费医院”）处理缴费手续；人户别离的未入托幼安排学龄前儿童，能够在方案免疫搬运挂号地点地的收费医院处理缴费手续。
3.18周岁以下未入学残障少年儿童、停学学生，须持本市户口簿（《上海市寓居证》积分告诉书）、残疾证或停学证明，到户籍地点地（《上海市寓居证》寓居地）的收费医院处理缴费手续。
4.在本市各类中等校园举行的高复班就读的学生，参照第1条的方法参保；在大学、民主党派以及其他单位举行的高复班中就读的复读生，须持本市户口簿（《上海市寓居证》积分告诉书）、校园出具的就读证明，到户籍地点地（《上海市寓居证》寓居地）的收费医院处理缴费手续。
5.本市户籍在外省市（含港澳台地区）、国外就读的学生，须持本市户口簿、当年度上海市城乡居民医保参保凭据和地点校园就读证明，到户籍地点地的收费医院处理缴费手续。
受新式冠状病毒肺炎疫情影响，2021年9月就读校园未准时开学的，其处理参保时应供给的就读校园证明，能够护照信息替代，即：回国的供给护照和个人信息页、回国签证页复印件，未回国的供给护照个人信息页和赴就读校园地点国签证页复印件。
6.本市户籍人员的0-5周岁未入托入园的非沪籍子女，须持父亲（或母亲）的本市户口簿、自己的户口簿（或港澳台通行证等身份证明）、当年度上海市城乡居民医保参保凭据，到父亲（或母亲）户籍地点地的收费医院处理缴费手续。
7.具有本市户籍，由上海市儿童福利院一致抚育处理，并在本市寓居的孤儿，由市儿童福利院及其指定的抚育安排到所属区少儿住院合作基金处理办公室团体处理参与手续。
8.在上海市农场处理局部属农场（白茅岭农场、军天湖农场、上海农场、川东农场、海丰农场、黄山茶林场），宝武集团上海梅山钢铁股份有限公司职工子女，凭户口簿、就读证明，到当地经办安排处理缴费手续。
四：工作基金怎样处理请求条件： 1、在读大学生、以及结业两年以内的大学生; 2、大专以上学历; 3、18周岁以上。 请求流程： 1.受理。请求人向大学生创业园处理服务中心提出请求，并提交相关申报材料，由大学生创业园处理服务中心进行初审; 2.审阅。对初审经过的商业告贷贴息目标及金额，由人事局会同财政局等有关部门按工业导向、企业规模、工作人数、注册资本和利税等要素对请求商业告贷贴息目标的材料进行审阅，并核定贴息金额; 3.公示。经评定经过的商业告贷贴息目标和贴息金额由人事局和请求人地点单位或社区进行公示，公示期为5个作业日; 4.核准。经公示后无异议的，由人事局下发核准告诉书; 5.拨付。依据核准告诉书，财政局在贴息目标供给付息凭据后从扶持大学生自主创业专项资金中拨付赞助资金。 6.大学生创业告贷请求材料
网上摘抄，或许对你会有所协助：
大学生怎么请求创业基金?需求什么条件?
信息 2008-07-16 14:27 阅览26 谈论0 字号： 大
1、程序更简化。凡高校结业生（结业后两年内，下同）请求从事个别运营或申办私营企业的，可经过各级工商部门注册大厅“绿色通道”优先挂号注册。其运营范围除国家明令制止的职业和产品外，一概铺开核准运营。对约束性、专项性运营项目，答应其边请求边补办专项批阅手续。对在科技园区、高新技能园区、经济技能开发区等经济特区请求建立个私企业的，特事特办，除了触及有必要前置批阅的项目外，试行“许诺挂号制”。请求人提交挂号请求书、验资陈述等首要挂号材料，可先予颁布营业执照，让其在3个月内按规则补齐相关材料。凡请求建立有限职责公司，以高校结业生的人力资本、智力效果、工业产权、非专利技能等无形财物作为出资的，答应抵充40％的注册资本。
2、减免各类费用。除国家约束的职业外，工商部门自同意其运营之日起1年内免收其个别工商户挂号费（包含注册挂号、改变挂号、补照费）、个别工商户处理费和各种证书费。对参与个私协会的，免收其1年会员费。对高校结业生申办高新技能企业（含有限职责公司）的，其注册资本最低限额为10万元，如资金确有困难，答应其分期到位；请求的称号能够“高新技能”、“新技能”、“高科技”作为职业予以核准。高校结业生从事社区服务等活动的，经居委会报地点地工商行政处理机关存案后，1年内免予处理工商注册挂号，免收各项工商处理费用。
提示：据省工商局个别处的作业人员介绍，现在有关方针现已履行，大学结业生在处理自主创业的有关手续时，除带齐规则的材料，提出有关请求外，还要带上大学结业生工作推荐表、结业证书等有关材料。
1、优先告贷支撑、恰当发放信用告贷。加大高校结业生自主创业告贷支撑力度，关于能供给有用财物抵（质）押或优质客户担保的，金融安排优先给予信贷支撑。
对高校结业生创业告贷，可由高校结业生为告贷主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的安稳收入或有用财物供给相应的联合担保。关于资信杰出、还款有确保的，在危险可控的基础上恰当发放信用告贷。
2、简化告贷手续。经过简化告贷手续，合理确认授信告贷额度，在必定时限内周转运用。3、利率优惠。对创业告贷给予必定的优惠利率扶持，视告贷危险度不同，在法定告贷利率基础上可恰当下浮或少上浮。
提示：在榕的中行、农行、建行、民生银行、中信实业银行等银行相关人士均表明，该行现在没有开办大学生自主创业告贷这项事务，这种为难状况首要缘于此类告贷的高危险。中信实业银行福州分行办公室有关人士表明，银行在寻求资金收益性、流动性的一起，也要考虑其安全性。大学结业生自主创业告贷相对其他告贷，危险高。大学生刚结业，短少社会作业经验，又没有适宜的典当物或担保，银行一般不会容易告贷。另一位业内人士也表明，即便大学生手头上有适宜的项目，但这也仅仅个别现象。作为企业，银行发放这样告贷投入本钱和收入不成正比。
事实上，大学生创业告贷难就难在无法供给有用财物作典当或质押。记者了解到，现在在榕已有多家银行开办了针对具有乡镇常住户口或有用居留身份，年满18周岁自然人的个人创业告贷。此类创业告贷要求个人选用存单质押告贷，或许房产典当告贷以及担保告贷。
凡高校结业生从事个别运营的，自工商部门同意其运营之日起1年内免交税务挂号证工本费。新办的乡镇劳作工作服务企业（国家约束的职业在外），当年安顿赋闲人员（含已处理赋闲挂号的高校结业生，下同）超越企业从业人员总数60％的，经主管税务机关同意，可免纳所得税3年。劳作工作服务企业免税期满后，当年新安顿赋闲人员占企业原从业人员总数30％以上的，经主管税务机关同意，可折半交纳所得税2年。
1、职工聘请和训练享用减免费优惠。对大学结业生自主兴办的企业，自工商部门同意其运营之日起1年内，可在政府人事、劳作确保行政部门所属的人才中介服务安排和公共职业介绍安排的网站免费查询人才、劳作力供求信息，免费发布招聘广告等；参与政府人事、劳作确保行政部门所属的人才中介服务安排和公共职业介绍安排举行的人才集市或人才、劳务交流活动给予恰当减免交费；政府人事部门所属的人才中介服务安排免费为兴办企业的结业生、优惠为兴办企业的职工供给一次训练、测评服务。
2、人事档案处理免2年费用。对自主创业的高校结业生，政府人事行政部门所属的人才中介服务安排免费为其保管人事档案（包含代理社保、职称、档案薪酬等有关手续）两年。3、社会保险参保有独自途径。高校结业生从事自主创业的，可在各级社会保险经办安排建立的个人缴费窗口处理社会保险参保手续。
