【小区用电为何迟迟无法移送电力公司？回应：需建立业主委员会向供电部分提交请求】
近来，今天用户王先生向【河青帮助】记者反映，他家住在沧州市泊头市安康雅居小区，他地点的小区近年来变压器总是“停工”，“本年又烧了一个，着了老大火消防来了给灭的。”王先生说，入住7年多，每次修理变压器都是由业主来承当替换和修理费用，对业主来说是比不小的开支。
王先生说，他期望小区的用电能移送到供电部分，保证小区业主正常用电，何况“业主不能直接把电费交给供电部分，不能直接进行网上充值，很不便利。”
为何小区用电未能移送电力公司？记者就此事与沧州市泊头市安康雅居小区物业获得联络，物业处理人员杨先生告知记者，这是因为开发商未将小区用电移送至供电部分。“现在开发商现已不干了，也联络不上了，所以这么多年都是由物业代收电费，咱们也期望能够将用电移送电力公司，可是电力公司说物业无法作为请求方，咱们也不知道该怎样办了。”
4月24日，【河青帮助】记者就此事致电泊头市供电公司，一位相关工作人员告知记者，安康雅居小区想要将用电移送至供电公司，需求由产权单位向供电部分提交请求。
该工作人员解说，安康雅居小区归于老小区，而本来的老小区电费收费存在两种状况，一种是收费到变压器，然后由开发商或是物业向每户业主收取电费，一种是直接收费到户，也便是由业主直接缴费。“该小区的状况归于前者，像这种状况，假如想移送到供电公司，需求产权单位作为请求方，向供电部分提交请求。”该工作人员说。
“产权单位，也便是由开发商，或许开发商不再处理了今后，由业主委员会代表整体业主提出请求。”该工作人员表明，鉴于该小区开发商已不再处理，小区业主可建立业主委员会向供电部分提交请求，待电力设备到达规范后，经供电部分检验合格方可移送。
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【版权声明】本文首发在【今天】，著作权归【河北青年报】一切。今天已获得信息网络传达独家授权，任何第三方未经授权，不得转载。 修理基金是否应该交给物业？物业修理基金正常应该交给物业公司的行政主管部分。咱们这儿本来物业修理基金交到房产局，后来转到城市处理执法局了。物业修理基金是小区需大中修的时分，才能够动用的资金。动用时需整体业主百分之五十以上赞同，签字后才能够请求。请求的额度需按修理工程量多少，先作预算。主管部分和业主委员会赞同后，修理基金拨到物业公司，由物业公司进行修理保护。咱们这儿是这个程序，其它当地可能会不一样。但不管怎样修理基金有必要用到本小区大中修的工程上。如修理工程量大，基金不是小区业主还得在补交。

交房子大修基金需求带什么证件，到哪儿处理处理过户时，过户窗口受理后会给你交纳修理基金的收据，拿着收据就能够去交纳修理基金了。

依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的规则：

1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：

（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

扩展资料：

依据《住所专项修理资金处理方法》：

第二十三条

住所专项修理资金划转业主大会处理后，需求运用住所专项修理资金的，依照以下程序处理：

（一）物业服务企业提出运用计划，运用计划应当包含拟修理和更新、改造的项目、费用预算、列支规模、产生危及房子安全等紧急状况以及其他需暂时运用住所专项修理资金的状况的处置方法等；

（二）业主大会依法经过运用计划；

（三）物业服务企业安排施行运用计划；

（四）物业服务企业持有关资料向业主委员会提出列支住所专项修理资金；同第二十二条第四项；

（五）业主委员会依据运用计划审阅赞同，并报直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分存案；动用公有住所住所专项修理资金的。

经担任处理公有住所住所专项修理资金的部分审阅赞同；直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理资金的部分发现不符合有关法令、法规、规章和运用计划的，应当责令改正；

（六）业主委员会、担任处理公有住所住所专项修理资金的部分向专户处理银行宣布划转住所专项修理资金的告诉；

（七）专户处理银即将所需住所专项修理资金划转至修理单位。

第二十四条

产生危及房子安全等紧急状况，需求立即对住所共用部位、共用设备设备进行修理和更新、改造的，依照以下规则列支住所专项修理资金：

（一）住所专项修理资金划转业主大会处理前，依照本方法第二十二条第四项、第五项、第六项的规则处理；

（二）住所专项修理资金划转业主大会处理后，依照本方法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规则处理。

产生前款状况后，未按规则施行修理和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分能够安排代修，修理费用从相关业主住所专项修理资金分户账中列支；其间，触及已售公有住所的，还应当从公有住所住所专项修理资金中列支。

第二十五条

下列费用不得从住所专项修理资金中列支：

（一）依法应当由建造单位或许施工单位承当的住所共用部位、共用设备设备修理、更新和改造费用；

（二）依法应当由相关单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设备的修理、维护费用；

（三）应当由当事人承当的因人为损坏住所共用部位、共用设备设备所需的修正费用；

（四）依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的住所共用部位、共用设备设备的修理和维护费用。

参考资料来历：

百度百科-房子修理基金

修理基金是是交给哪个部分？依照建造部、财政部联合出台165号令《住所专项修理资金处理方法》中的第十一条规则，业主大会建立前，已售公有住所住所专项修理资金，由物业地点地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造（房地产）主管部分担任处理。

担任处理公有住所住所专项修理资金的部分应当托付地点地一家商业银行，作为本行政区域内公有住所住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开立公有住所住所专项修理资金专户。

开立公有住所住所专项修理资金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账；其间，业主交存的住所专项修理资金，按房子户门号设分户账。

所以，业主交的房子修理基金是归于业主自己，交到哪个部分，谁来处理，请参照以上说法。

法令法规来历：《住所专项修理资金处理方法》 二手房在买卖过程中怎样处理修理基金的搬运修理基金在二手房买卖中是无需交纳的，这个费用只是在购买新房的时分才会呈现的，其他的人不需求交纳。 二手房过户费一般有：契税、个人所得税、差额营业税、土地转让金、工本费、评估费、借款服务费等等。二手房过户，不需求再次交纳修理基金。

过户结束房产证，能够买卖两边到住所所属物业部分，处理修理基金的过户手续。

修理基金过户需哪些资料 过户流程是怎样的1、房子受让人（买方）身份证明原件及复印件。

2、买卖两边签署的房子转让协议或买方已获得的房子产权证明；

3、买卖两边签字的赞同修理资金过户的协议；

4、供给《XX市住所专项修理资金专用收据》原件及复印件（第2联、第四联，已处理产权的不必供给第四联）

没有方法供给《XX市住所专项修理资金专用收据》原件的，需由房子转让人、受让人两边参与处理过户手续；业主自己不能参与的，代理人应带着业主自己身份证原件、代理人身份证原件及授权托付书处理。你好，馨窝网：住所修理基金过户所需资料

1、买卖两边签署的房子转让协议或买方已获得的房子产权证明;

2、买卖两边签字的赞同修理资金过户的协议;

3、房子受让人(买方)身份证明原件及复印件。

4、《XX市住所专项修理资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已处理产权的不必供给第四联)

需注意的是：因故无法供给《XX市住所专项修理资金专用收据》原件的，需由房子转让人、受让人两边参与处理过户手续;业主自己不能参与的，代理人应带着业主自己身份证原件、代理人身份证原件及授权托付书处理。

修理基金过户流程

1、业主到地点辖区的小区办收取“修理资金改变审阅表”三份。

2、业主到原开票单位签署审阅定见。

3、业掌管相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办处理网上查询并认证审阅。

4、业掌管审批件送转银行修理资金处理部审后，由银行更改业主信息。

5、业掌管核准的手续处理产权挂号。

6、修理资金专用收据丢掉：

(1)第四联丢掉需开发单位出示状况阐明，加盖公章;

(2)第五联丢掉需刊登报刊声明(市级以上报刊);

(3)第六联丢掉需自己写出状况阐明，并按自己手印，下附自己身份证复印件。

因故无法供给住所专项修理资金专用收据原件的，需由房子转让人、受让人两边参与处理过户手续。业主自己不能参与的，代理人应带着业主自己身份证原件、代理人身份证原件及授权托付书处理。市民在处理公共修理基金过户时，需了解公共修理基金过户流程及需求预备的资料。