中联基金简介及远景猜测。中联基金成立于2007年，是一家专心于大消费范畴的私募股权出资组织。公司秉承“为客户发明价值”的中心理念，努力于经过本钱运作作和工业整合，完成企业快速开展，为客户发明长时间价值。到现在，中联基金办理规划超越200亿元，旗下有多只明星产品，包含中联前海开开源、中联安享、中联汇金优选混合、中联安享灵敏装备等。

“中联东吴-新建元邻里中心财物支撑专项方案”日前成功获批并将在上海证券交易所固定收益证券归纳电子途径挂牌***。专项方案发行规划为20.5亿元，其间优先级规划14.5亿元，权益级规划6亿元，产品优先级财物支撑证券获中诚信证评AAA评级。

社区商业努力服务民生

中联东吴-新建元邻里中心财物支撑专项方案以姑苏新建元控股集团有限公司为原始权益人，由北京中联国新出资基金办理有限公司担任总协调人及财务顾问，由姑苏元联出资基金办理有限公司担任基金办理人，由东吴证券股份有限公司担任专项方案办理人，以散布在姑苏工业园区各区域日子圈中心的十处邻里中心为底层物业财物，创始了国内社区商业财物支撑专项方案的先例。

作为差异于一般大型购物中心的特别商业业态类型，社区商业以地域内和周边居民为首要服务目标，以住所项目或住所街区为载体，与居民日子刚性需求严密相关，受经济周期动摇影响小。意图在于完成居民在家门口体会一站式日子配套服务需求。

在学习新加坡公共办理先进理念根底上，姑苏工业园区于1998年率先将“邻里中心”概念引进国内，立足于满意人们日常日子所需，构成集商业、文明、体育、卫生和教育于一体的社区商业中心和服务中心，为居民供给全方位、多层次、归纳性社区商业服务。

本次专项方案底层物业财物散布在居民住所区中心地带，布局合理，交通便当，装备十二项根底服务功用，业态品种繁复，为运营最为老练、条件最为优质的财物。专项方案原始权益人姑苏新建元控股集团有限公司是我国新加坡协作姑苏工业园区所属大型国有企业，财物总规划超越320亿元，是江苏省更大的归纳性房地产开发企业之一，主体评级AA+。专项方案总协调人、财务顾问中联基金作为专心于不动产投融资及证券化专业组织，具有国内抢先的REITs团队。产品基金办理人元联基金是由新建元控股与中联基金一起出资建立的商业地产基金途径，经过整合股东两边资源、充沛发挥各自优势，打造工业链条可掩盖开发、孵化、老练、退出等不同类型地产全生命周期专业化途径。

助力国企资源有用整合

中联东吴-新建元邻里中心财物支撑专项方案拓展企业融资途径，为经营性物业财物供给真实含义上的退出途径，助力国有企业重财物向轻财物形式转化、商业形式转型晋级及机制体系立异，为新建元控股完成集商业运营办理、项目物业办理、轻财物办理输出等于一身的复合型事务格式、加强轻财物运作开展新思路作出活跃实践。

专项方案为盘活存量财物拓荒了途径，协助完成集团及园区国本钱钱有用循环，为国资财物盘活、项目长时间开展供给强有力支撑。***债券部副处长闫云松表明，该产品是本钱市场服务实体经济、服务国家战略有利实践，有助于“去库存，降杠杆”推进，有助于实在提高人民日子水平。

国有企业是遵循新开展理念、全面深化改革、促进经济社会开展、保证和改进民生重要力气。专项方案有助于促进姑苏工业园区国资企业资源整合使用，加大国有财物集合度，构成工业布局、职业优势有用整合，强化品牌竞争力。

新建元控股董事长徐中以为，该单产品是“充沛凭借金融工具、发挥本钱市场功用处理国企开展形式改变及存量财物问题的有利测验”。他必定了产品“经过对接本钱市场，推进不动产金融立异、融资途径立异和商业形式立异，推进本钱和财物相互促进”的含义，为激活国有企业生机探究一条合理可行形式与路途。（记者彭扬）