二手房契税这样征收合理吗？
今日上午帮亲属去汤阴县处理二手房过户手续，发现一个惊掉下巴的现实。
亲属家在汤阴有一套毛坯房，她看房产商场不太好，想急于出手。总算在三月份经过中介出售了，但卖方是分期付款，并且要借款。为了省钱，卖方想钻方针的空子，比及购房发票满五年并且是仅有住所，能够少交税款。在中介小姐姐的游说下，亲属也想想现在房产商场也不景气，就容许了，但两边约好，过户所需费用，都由卖方担负。
今日，到了\"满五”的日期，两边在中介的带领下，来到汤阴行政便民服务中心。把所需身份证，户口本，结婚证交给中介美丽的小姐姐，犹如刚上学的小学生在教师带领下，让做啥就做啥:复印证件，填表，按手印，照相，坐在大厅等候……
在过户缴契税时，工作人员打出来一张单子，上面却呈现匪夷所思的数字，实践购房款和商场评价房款，两者相差五万多块钱。关键是在缴契税时，是以商场评价房款为依据的。怎么会这样呢？不明白。
问中介小姐姐，是不是一切的二手房的商场评价房款都比实践成交价高，她说也不必定。但实践上一向便是这么收税的…
我懵圈了，从来如此，便对么？ 我想请问下安阳的男方给女方的聘礼一般是多少？答：一般是3万到6万.多则没准. 什么时代了,自己找老婆聘礼可省不少的. 先斩后奏这招懂不懂.

不知道你问的是安阳市区仍是包含下辖县和县级市的整个安阳区域？

一般家庭安阳市区一般在5--10万之间；林州市在10-20万之间，乡村也有敢要30万的，假如女方要30万彩礼，则一般对房产和车辆不做强制性要求。滑县内黄汤阴这几个县我不太清楚。 安阳市老旧小区改造2021方针规模？2021年，安阳市住建局将进一步加大老旧小区改造力度，将其作为全省百城建造提质和“创文”“创卫”重要工作来施行。本年，安阳市方案改造319个老旧小区，建筑面积224万多平方米，共惠及居民26995户，总投资5.6亿元，现在改造项目现已连续发动。 住所修理基金什么时分交纳，怎么交房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。契税是以一切权产生搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。房子修理基金归于悉数业主一起一切，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设备设备；是在超越保修期限后运用；得到2/3以上相关收益业主的赞同。修理基金一般是在处理产权证（两证）的时分交纳给房管部分的。新建产品房的“房子修理资金”，是在开发建造单位获得入住许可证，业主处理了入住手续后，由业主向政府房管部分专设帐户的银行交纳，能够由开发商代收，但收据有必要是政府房管部分专设帐户的银行出具，你有了这个收据才能够处理房子产权证。有的房产开发商在交房时就要求业主交纳修理基金了，现在是一次性交纳每平77元，如收房时未按要求交纳，则开发商不交房。曾经时交房后按月交纳的，各楼盘不一样，但大都按每月每平0.2元交给物业公司。由于物业公司收了这笔可观的费用后，常常会蒸腾掉，所以，现在政府建立专户，一次性交纳存在专户里，理论上这样如同咱们的修理基金就安全了，希望真能安全，不会再蒸腾。《北京市住所专项修理资金处理办法》：??? 本办法所称住所专项修理资金（以下简称修理资金），是指业主或许公有住所售房单位一次性计提缴存，或许建造单位一次性缴存，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新、改造的资金。??? 本办法所称住所共用部位、共用设备设备，是指依据法令、法规规则和房子买卖合同约好，由单幢住所整体业主一起一切的共用部位、共用设备设备，和由住所小区整体业主一起一切的共用设备设备。修理资金实施一致归集、专户存储、以物业处理区域为单位、按幢建账、核算到户、专款专用、业主决议计划、政府监管的处理准则，任何单位和个人不得挪作他用。??? 第七条?（产品住所初次缴存主体、规范）??? ? 产品住所的修理资金，能够由业主直接缴存，也能够由建造单位代收代缴。??? ?? 产品住所的修理资金初次缴存规范：????（一）非单一产权产品住所（含经济适用住所、集资建房、拆迁安顿住所、建造单位自用房子）、住所小区内的非住所和与住所结构相连的非住所，由业主依照各自具有房子专有面积每平方米二十元元至一元规范缴存；????（二）住所小区内单一产权的独立式住所，由业主依照具有房子专有面积每平方米二十元至八十元规范缴存；????（三）与住所结构相连的轿车车库中，经过合法转让方法获得的归于业主专用的车位，由业主依照每车位三千元至五千元规范缴存；归于整体业主共用的车位，不独自核算缴存；????（四）设电梯的房子，另由建造单位依照业主具有房子专有面积每平方米二十元至一百元规范，一次性缴存属业主一切的修理资金。????产品住所的修理资金详细缴存规范，由房子地点地市、县（市）人民政府物业处理行政主管部分依照房子层数、结构、电梯设备等状况确认。超越上述规则规范的，应当报省人民政府建造行政主管部分同意。?修理基金应该什么时分交：????第九条 （初次缴存时限）????建造单位在处理产品房一切权初始挂号前，业主、公有住所售房单位在处理房子一切权分户、过户挂号前，依照房产、房改部分出具的修理资金缴存告诉中的数额，将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具修理资金缴存凭据。国家建造部早在2003年就作了上述规则，特供参阅！ 修理基金什么时分交修理基金一般是在处理产权证（两证）的时分交纳给房管部分的。新建产品房的“房子修理资金”，是在开发建造单位获得入住许可证，业主处理了入住手续后，由业主向政府房管部分专设帐户的银行交纳，能够由开发商代收，但收据有必要是政府房管部分专设帐户的银行出具，你有了这个收据才能够处理房子产权证。有的房产开发商在交房时就要求业主交纳修理基金了，现在是一次性交纳每平77元，如收房时未按要求交纳，则开发商不交房。曾经时交房后按月交纳的，各楼盘不一样，但大都按每月每平0.2元交给物业公司。由于物业公司收了这笔可观的费用后，常常会蒸腾掉，所以，现在政府建立专户，一次性交纳存在专户里，理论上这样如同咱们的修理基金就安全了，希望真能安全，不会再蒸腾。《北京市住所专项修理资金处理办法》： 本办法所称住所专项修理资金（以下简称修理资金），是指业主或许公有住所售房单位一次性计提缴存，或许建造单位一次性缴存，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新、改造的资金。修理基金一般是在处理产权证（两证）的时分交纳给房管部分的。新建产品房的“房子修理资金”，是在开发建造单位获得入住许可证，业主处理了入住手续后，由业主向政府房管部分专设帐户的银行交纳，能够由开发商代收，但收据有必要是政府房管部分专设帐户的银行出具，你有了这个收据才能够处理房子产权证。有的房产开发商在交房时就要求业主交纳修理基金了，现在是一次性交纳每平77元，如收房时未按要求交纳，则开发商不交房。曾经时交房后按月交纳的，各楼盘不一样，但大都按每月每平0.2元交给物业公司。由于物业公司收了这笔可观的费用后，常常会蒸腾掉，所以，现在政府建立专户，一次性交纳存在专户里，理论上这样如同咱们的修理基金就安全了，希望真能安全，不会再蒸腾。《北京市住所专项修理资金处理办法》：??? 本办法所称住所专项修理资金（以下简称修理资金），是指业主或许公有住所售房单位一次性计提缴存，或许建造单位一次性缴存，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新、改造的资金。??? 本办法所称住所共用部位、共用设备设备，是指依据法令、法规规则和房子买卖合同约好，由单幢住所整体业主一起一切的共用部位、共用设备设备，和由住所小区整体业主一起一切的共用设备设备。修理资金实施一致归集、专户存储、以物业处理区域为单位、按幢建账、核算到户、专款专用、业主决议计划、政府监管的处理准则，任何单位和个人不得挪作他用。??? 第七条?（产品住所初次缴存主体、规范）??? ? 产品住所的修理资金，能够由业主直接缴存，也能够由建造单位代收代缴。??? ?? 产品住所的修理资金初次缴存规范：????（一）非单一产权产品住所（含经济适用住所、集资建房、拆迁安顿住所、建造单位自用房子）、住所小区内的非住所和与住所结构相连的非住所，由业主依照各自具有房子专有面积每平方米二十元元至一元规范缴存；????（二）住所小区内单一产权的独立式住所，由业主依照具有房子专有面积每平方米二十元至八十元规范缴存；????（三）与住所结构相连的轿车车库中，经过合法转让方法获得的归于业主专用的车位，由业主依照每车位三千元至五千元规范缴存；归于整体业主共用的车位，不独自核算缴存；????（四）设电梯的房子，另由建造单位依照业主具有房子专有面积每平方米二十元至一百元规范，一次性缴存属业主一切的修理资金。????产品住所的修理资金详细缴存规范，由房子地点地市、县（市）人民政府物业处理行政主管部分依照房子层数、结构、电梯设备等状况确认。超越上述规则规范的，应当报省人民政府建造行政主管部分同意。?修理基金应该什么时分交：????第九条 （初次缴存时限）????建造单位在处理产品房一切权初始挂号前，业主、公有住所售房单位在处理房子一切权分户、过户挂号前，依照房产、房改部分出具的修理资金缴存告诉中的数额，将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具修理资金缴存凭据。国家建造部早在2003年就作了上述规则，特供参阅！