【 潍坊高密市龙都花园业主疑问修理基金运用流程？】
业主疑问：我是高密市龙都花园的业主，我家房子漏水动用修理基金百分之七十的业主签字赞同才可用，为什么一单元的业主房子漏水叫业主委员会私自给签个字就想动用咱们整栋楼的修理基金？莫非他物业办有人就不必经咱们赞同就动用咱们的修理基金？现在又不是雨水时节，签个字分分钟就搞定的事，为什么不走正规流程？请领导给个合理解说。

主页>精选问答>正文2020-11-04 作者：齐家

现在有许多的市民都比较关心物业修理资金运用的问题，首要便是针对小区进行基础设备的修理，关于它的运用，需求得到业主的赞同。

一、修理基金业主签字有什么结果

1、假如请求动用修理基金，而且三分之二的业主现已签字了，就阐明房子的确呈现了问题，才需求动用、改造。比方房顶或许外墙、承重墙、走廊、通道等等，这些都是修理基金运用的规模。

2、假如呈现问题，只可以请求动用修理基金才可以持续住下去，恐怕会导致房子呈现价值降低，难以增值的结果，可是不会产生其他不良的结果，不必忧虑。

3、假如小区需求进行修理，在一些公共的部分或许公共的设备房子，有专项的修理基金，而且还有应急的专项资金。假如呈现了突发的状况，可以请求动用修理基金，需求由业主赞同，有三分之二的业主赞同才可以。

二、业主必需求签字吗

1、假如是为了处理应急的办法，就不需求通过双三分之二的业主签字承认，只需确定归于应急的规模，可以由业主委员会签署，就可以运用，发挥出应急保证的效果。

2、哪些归于不需求业主签字？比方屋内呈现了漏水或许外层呈现了渗水，而且找不到责任人，无法判定。外墙随时会呈现掉落的现象，这种状况比较危殆。

3、还有一种便是电梯忽然产生了毛病，或许排水管道漏水，导致无法正常运用。或许一些消防设备监控设备，路途破损、坍塌了，影响到业主的通行和安全，这些都归于应急的部分，可以不由整体业主签字，就可以动用。

以上内容分析的便是业主关于修理基金的请求签字带来的结果，这个结果并不是不良的，而请求动用了之后，会使得公共的部分愈加完善，对整体业主来说是有利的工作，可是有些状况是紧迫产生的，不需求业主签字，就可以运用修理基金。