據瞭解，公積金是指繳納公積金的個人或者企業向公積金機構申請的一種形式。它通常以低利率、較長的期限和靈活的還款方式特點而受到廣泛應用。那麼公積金利率2023是多少？公積金怎麼貸呢？

一、公積金利率2023

1、公積金是指住房公積金管理根據借款人的住房公積金繳存情況，按照有關規定，向符合條件的借款人發放的用於購買、建造、翻建或者大修自住住房的。公積金的利率由人民銀行統一規定，各地區住房公積金管理根據實際情況執行。公積金利率一般低於商業性個人住房利率，是一種優惠的住房方式。

2、2023年的公積金利率沿用的是2022年10月1日調整後的利率，即五年及以下利率爲2.60%;五年以上利率爲3.10%。這是自2015年10月24日以來，央行第六次下調公積金利率，旨在購房者的資金成本，支持住房消費。

3、2023年的公積金利率分爲首套房和二套房兩種情況。首套房是指借款人及其在所在城市沒有自有產權住房或者只有一套自有產權住房，並且沒有享受過住房公積金政策優惠的個人住房。二套房是指借款人及其在所在城市已經擁有一套自有產權住房，並且已經享受過住房公積金政策優惠，再次申請購買個人住房的情況。

4、2023年首套房公積金利率爲：5年期(含)以下2.6%，5年以上3.1%;2023年二套房公積金利率爲：5年期(含)以下不低於3.025%，5年以上不低於3.575%。

5、公積金利率是影響購房者還款壓力的重要因素，因此，在申請公積金時，應該根據自身的經濟能力和還款計劃，選擇合適的期限和還款方式。一般來說，等額本息還款方式的月供金額固定，適合收入穩定的借款人;等額本金還款方式的月供金額逐月遞減，適合收入較高或者有儲蓄的借款人。

二、公積金怎麼貸?

1、申請：向房源對應的受託銀行的公積金業務網點提交申請，由公積金受理，在確認受理後，會在5個工作日內給出貸不的決定。

2、簽訂抵押合同：在辦理完抵押登記手續後，公積金在收到不動產登記證明後，會進行放款審覈。

3、發放：受託銀行會按約定的放款條件，在審覈無誤後發放，資金將會按照合同約定的賬戶進行劃撥。

三、公積金需要什麼條件?

1.具有正式就業：通常，公積金是給正式工作的人提供的，需要有穩定的收入來源。一般要求申請人爲城鎮職工、企事業單位員工或個體工商戶。

2.繳存公積金：在申請公積金之前，你需要按時和足額地繳存公積金。通常要求連續繳存公積金6個月至1年以上，具體要求可能會因不同地區而有所不同。

3.購房意向：公積金主要用於購買自住房，因此你需要有明確的購房意向，並提供相應的購房合同或產權證明。

4.無不良信用記錄：申請人需要保持良好的信用記錄，沒有違約、逾期還款或其他不良信用記錄。

5.年齡限制：一般來說，申請人需要滿足法定的年齡限制，一般在18歲以上。

6.其他條件：根據當地的政策和規定，還可能會有其他具體的條件和要求，例如購房者與家庭成員關係、額度上限等。

需要注意的是，以上條件僅爲一般情況，具體的條件和要求可能因地區和不同的公積金管理而有所變化。因此，建議在具體申請前向所在地的公積金管理或相關銀行諮詢，以獲得具體的要求和流程。

免責申明：本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作，風險自擔。投資有風險，入市需謹慎。