做二房東年收租百億，找3個美人幫忙收租，說本來身傢可再漲10倍

cf財富值址,cf財富值址

現在在北上廣深有不少的二房東。二房東自己沒有物業，不過他們通過整租別人的物業，然後再分租出去，以此來賺錢。有一些二房東的規模做得非常大，他們甚至有幾十個物業在收租，一年輕輕松松就能够賺幾百萬元。

股海伏筆直播？股海伏筆直播

不過你知道整個最厲害的二房東是誰麼？答案便是紅星美凱龍的老板車建新。許多人或许都猎奇車建新不是一個做傢居的麼，怎麼會變成二房東瞭。事實上車建新就用傢居的理念來包裝自己二房東的生意。

貨幣期貨买卖,貨幣期貨买卖

上海安諾其集團股份有限公司,上海安諾其集團股份有限公司

這幾年連王健林也在學習車建新的形式。許多人都聽王健林說過，現在萬達要走輕資產的路線。所謂的輕資產便是自己不出土地跟資金，又別人帶資金跟土地來跟萬達协作。王健林隻供给品牌跟办理。

這個形式說白瞭便是二房東。過去王健林便是自己蓋物業，然後再租出來來賺錢。不過這樣的形式便是等於一直在幫銀行打工。因為賣土地跟開發物業的本钱太高，就必須很多使用銀行的融資。王健林現在也知道負債太多的损害，於是就賣掉瞭不少的資產，還掉瞭不少的債務，然後準備學車建新，做起二房東。

萬達現在招牌大，所以不怕沒人跟自己协作。車建新本來也是自己開傢居廠的，不過後來他發現做收租的生意更賺錢，并且也更輕松。於是就轉型做起瞭包租公。

車建新最開始的時候，自己也買瞭一些物業，然後改形成傢居賣場之後再租借給品牌方。不過後來車建新認為這樣的形式發展太慢，因為需求的資金太大。假如靠著租金來擴張，或许很多年都建不瞭一個新的賣場。

假如不必自己的資金，就得使用銀行融資。不過使用銀行融資是需求本钱的，萬一項目虧損瞭，能够能銀行的貸款都還不起。於是車建新就發明瞭一種保管形式。有一些人有商場，可是卻不會經營。你就能够把商場保管給車建新，由車建新的公司來幫忙運營，然後租金雙方分賬。

這個形式開始之後，紅星美凱龍就進入瞭快車道。許多人或许不知道，現在在中國車建新的紅星美凱龍比萬達的數量還多。2018年紅星美凱龍的營收已經超過瞭100億。現在車建新擁有200多傢紅星美凱龍，其间隻有60多傢是自己持有的，剩余的挨近200傢都是保管的。

車建新還計劃要在未來幾年內發展500多傢保管的物業。車建新能够說是整個最成功二房東瞭。靠做二房東，車建新一年收入就上百億瞭。2015年的時候，車建新還帶來紅星美凱龍成功在香港上市。或许你覺得車建新已經很成功瞭，不過他卻認為自己還不夠成功。

車建新曾經在一次演講中說，假如他在20年前做到這幾點，他的身傢將再漲10倍。車建新其實已經非常厲害，他當年僅僅帶著600元就下海創業，现在靠著這600元，他已經賺回瞭好幾百億的身傢。

車建新事業的成功，還跟三個美人有巨大的關系。榜首個便是車建新的妹妹車建芳。當初車建新自己開傢居廠的時候，車建芳就在哥哥的工廠幫忙瞭。當時車建芳是一個油漆工人。車建芳初中都沒有讀完，就跟著哥哥去創業。後來車建芳結婚瞭，還把自己的老公也拉入哥哥的工廠。

便是靠著兄妹兩人齊心協力，才一同把工廠做大做強的。现在車建芳是整個紅星美凱龍集團的副董事長，是僅次於車建新的二把手。别的車建新還有兩個女兒，這兩個女兒在紅星美凱龍的發展歷程中也曾經起到瞭關鍵效果。

車建新的女兒車有露跟車一鳴都有留學的經歷，她們畢業之後就参加瞭父親的公司，成為瞭父親的左右手。靠著這3個美人幫助收租，車建新的二房東生意能够說是做得風生水起。現在車建新還又支撑兩個女兒各自去創業。

做二房東年收租百億，找3個美人幫忙收租，說本來身傢可再漲10倍，其實我們覺得車建新已經很成功瞭，不過他自己或许覺得他還能够更成功。這幾年車建新又搞瞭一個新的生意，便是開瞭電影院。他现在已經開瞭幾十傢電影，未來在電影院這個生意上，車建新跟王健林或许會有終極的一戰。