江蘇張傢港住宅限售方针放開又撤销，“何時撤销等正式告诉”

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繼河南開封之後，江蘇省張傢港市再現樓市調控松綁方针“一日遊”。

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12月12日，江蘇省蘇州市張傢港市不動產登記中心作业人員回應汹涌新聞關於住宅限售方针問題時表明，“現在還是執行2年限售，具體何時撤销等正式告诉”。

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這距離11日早間回應稱“接到張傢港市住宅和城鄉建設局會議口頭告诉，限售方针撤销，不滿兩年可過戶买卖”僅過去瞭24小時。

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而張傢港市住宅和城鄉建設局相關作业人員對於“限售方针放開又撤销”一事則回應稱：“现在沒有任何說法，不清楚，以布告為準”。

2017年8月28日，為保证合理住宅需求，穩定市場預期，強化市場監管，促進房地產市場平穩健康發展，張傢港市出臺住宅限售方针。

限售方针明確，自2017年8月27日起，取得不動產證未滿2年的产品住宅不得轉讓。司法裁決、拆遷安顿房上市初次买卖、繼承、直系親屬間贈與等不受該規定约束。

限售方针自2017年8月27日起實施。2017年8月26日24時之前已取得不動產登記證的住宅不受限售方针约束。

方针執行兩年之後，12月10日，上傳出音讯稱，張傢港市产品住宅2年限售方针撤销。

12月11日，張傢港市不動產登記中心作业人員確認限售方针撤销。僅過去一天，12日，作业人員改口稱“現在還是執行2年限售，具體何時撤销等正式告诉”。

易居研讨院智庫中心研讨總監嚴躍進表明，張傢港恢復限售方针或折射出當前在方针調整方面各地当地政府還有各類顧慮，或许說不太願意在方针調整方面打第一支槍，進一步說明瞭方针調整方面仍然是以穩定操作為導向。

嚴躍進認為，張傢港此次方针一日遊的現象，也說明市場是有躁動的，或许說在市場持續降溫的時候，怎么研讨未來的方针變動也是很關鍵的。不過大概率看，預計2020年兩會定調以後，方针放松的可能性或概率會添加，即方针的拐點會真正到來。

在諸葛找房數據研讨中心陳霄看來，2017年8月張傢港市出臺瞭兩年限售方针，但並無限購方针，也成為江蘇省少數沒有出臺限購方针的城市之一。從近期來看多地調控方针出現微調，例如佛山、廣州、成都等地均出現方针松動苗頭，因而張傢港市若撤销限售也並非個例。现在当地已有方针針對性調整跡象，而從12月中央政治局會議中提出的“堅持宏觀方针要穩、微觀方针要活、社會方针要托底的方针结构”來看，在坚持主基調不變的前提下，当当地针的微調是允許的。

從市場情況來看，諸葛找房研讨中心數據顯示，張傢港市作為三四線城市，遭到周邊熱點城市的帶動以及房地產市場大環境的影響，近年來尤其是2017年以來市場升溫明顯，價格明顯上漲。投資性需求明顯添加。但2019年張傢港市新房成交量明顯下滑，市場出現有價無市的現象，在這種情況下，張傢港市在方针上針對性松綁也是契合預期的。

能够看到的是，各地政府在出臺方针微調時一度出現“朝令夕改”，同時不少当地傳出樓市放松方针後被辟謠。

2011年10月，佛山住建局發文稱，從即日起對四類人群放寬限購。不過，在當天深夜佛山住建局又緊急發佈告诉表明暫緩執行。

2011年11月，成都一度放松限購方针，將限購范圍從傢庭為單位放松至以個人為單位，經媒體发表後，這一方针口儿隨後又被收緊。

2012年2月，安徽省蕪湖市政府出臺瞭多項購房補助、補貼方针。不過，僅三天後，蕪湖市發文暫停瞭此方针。

2014年6月，呼和浩特市相關部門發文稱，“不再要求供给住宅套數查詢證明”，這等於撤销限購，一時引起廣泛關註。當天下午，這一文件被撤下。

2018年12月26日，衡陽市執行瞭一年《關於規范市城區新建产品房銷售價格行為的告诉》將於2019年1月1日起暫停執行。12月27日晚間，衡陽市人民政府發佈音讯稱，決定撤銷《關於暫停執行》。

2019年7月20日，河南省開封市政府官發佈《市住建局撤銷其作出的調整新購产品住宅买卖時限及撤銷備案约束的相關決定》，也便是說，開封決定不撤销产品房3年限售令。這距離此前方针發佈僅過去3天，而距離媒體報道僅過去一天。

2019年10月15日，南京市六合區明確，擁有大專以上學歷，供给南京市寓居證和學歷證明，即可在六合區開具購房證明並購房，不需要作业證明。對此，南京市六合區不動產买卖中心人員表明：是人才方针並非放松限購。

2019年11月25日，一份四川天府新區成都管委會辦公室印發的《四川天府新區成都直管區支撑入住企業員工購房的實施辦法的告诉》在上流傳，告诉顯示，直管區招商引資企業員工、行政企事業單位員工、引進人才三類人員，購買直管區范圍內的住宅不受戶籍、社保繳納時限的约束。四川天府新區房管局核實該《告诉》內容，相關作业人員表明，未收到這方面的方针，现在仍按原方针執行。

2019年11月27日，南京溧水當地傳出瞭撤销限購的音讯，僅對貸款方针進行约束，溧水當地房管部門作业人員表明，现在未接到任何關於限購方针放松的告诉。

2019年11月27日，廣東省佛山市住宅和城鄉建設局發佈布告稱，微博賬號“鄧浩志”發佈“佛山購房認廣州社保”不實內容，28日稱，對現有房地產調控方针進行全面整理，適時調整，同時優化限購、限貸方针。29日明確，本地作业本科以上人才，買首套房不受戶籍和社保等约束。