A股五傢房企搶先“曬成績”穩健增長仍是發展關鍵詞

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統計顯示，保利地產新晉成為2019年末公募前十大重倉股。到2019年末，共有408隻基金持倉保利地產，持倉總市值達154.6億元，占其流通股的份额為8.01%。

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隨著基金年報发表的完结，公募持倉狀況也逐个呈現。其间，龍頭地產公司萬科、保利成為公募的“心頭好”，獲得大幅加倉。

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為何能獲得公募基金的青睞呢？或許，龍頭房企的亮麗業績會給出答案。

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據上證報記者統計，到1月21日，A股已有5傢房企曬出2019年“成績單”。其间保利地產、陽光城、綠地控股、華發股份4傢房企預告實現凈利潤增長，增速坚持在20%至40%。而深振業A因协作開發項意图投資收益，導致凈利潤同比下降。

作為龍頭房企之一，保利地產2019年度業績快報顯示，除凈利潤實現增長外，其在營收、利潤、簽約總額等諸多方面均表現亮眼。

據業績快報发表，2019年，保利地產實現營業總收入2355.4億元，同比增長21.07%。營業利潤及利潤總額分別同比增長41.36%和41.15%。别的，公司實現簽約金額4618.48億元，同比增長14.09%。

保利地產將業績表現的原因歸結為，公司經營規模擴大，受項目結轉規模提高、區域結構變化影響。

克而瑞剖析認為，項目持續很多入市，以及新開工面積的增長，是保利地產銷售增長的關鍵。2019年，保利地產計劃新開工4500萬平方米，其间上半年已完结年头計劃的64.3%，為下半年銷售供给足够貨量。在區域結構變化上，其在三四線城市的銷售面積貢獻正逐年升高。

杰出的發展勢頭也讓保利地產獲得瞭市場青睞。統計顯示，保利地產新晉成為2019年末公募前十大重倉股。到2019年末，共有408隻基金持倉保利地產，持倉總市值達154.6億元，占其流通股的份额為8.01%。

在房地產和基建兩大中心產業的加持下，綠地控股2019年也坚持瞭主要指標的平穩較快增長。上一年，公司共實現營業總收入4225億元，同比增長21%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤149億元，同比增長31%。

其间，大基建板塊已成為綠地控股業績增長的“新引擎”。2019年上半年，其建築及相關產業收入達1077億元，在總營業收入中占比達49.7%。綠地控股剖析稱，公司的業務結構有著相當的競爭力，以大基建板塊為代表的多元業務逐渐成長起來，有助於平衡周期波動，實現穩定增長。

面對市場、融資等多重壓力，加快延伸地產業務產業鏈，成為諸多房企的“破局”之選。

如華發股份，2019年，公司實現歸屬於上市公司股東的凈利潤27.41億元，同比增長20.01%。為推動業務多元化發展，華發股份正通過延伸地產業務產業鏈，加大與房地產業務相關的產業股權投資，逐渐向商業地產、住房租賃、定制裝修等領域擴張。公司2019年半年報顯示，其包含房產開發相關的裝飾、署理、設計等業務的營收為5.53億元，同比增長22.62%。

出現凈利潤下滑的深振業A，2019年實現營業總收入37.27億元，同比增長48.39%；而歸屬於上市公司股東的凈利潤8.07億元，同比下降7.75%。對於凈利潤下滑的原因，公司表明，2019年度，公司結轉面積添加，營業收入和營業成底细應添加，此外，公司协作開發項意图投資收益較2018年同期大幅減少。