房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿"房改房上市 "，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2017年2月28日，长沙市不动产登记中心下发了《关于划拨地个人名下住房转让的通知》，3月1日起，划拨地上的房屋都可以在二手房市场进行交易。而目前实施辖区仅限于芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区，暂不包括长沙县和望城区。

《通知》还明确规定，划拨土地上个人名下的私有住房办理转移登记时，需暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。房改房重新进入市场，二手房房源增多，使得购房者的选择也更多。

而此前2012年，《单位申请使用房改房共用部分维修资金审批制度》规定，公房出售给职工个人后，住房的维修，自用部位和自用设备的维修养护，由产权人自己负责"房改房上市 "；

楼房的共用部位和共用设备的维护修养，由售房单位从售房款中提取15%建立公共维修基金的办法，由售房单位和相关的产权人共同进行维修养护，如单位从售房款中提取的15%的维修资金使用完后，房屋公共部位的维修由产权人自己负责。

房改房上市条件：

我国房改房上市交易目前是实行的准入制度，除个别地方需要房产证满5年才能上市外，还需要满足以下条件才可以上市：

房改房销售对象：

虽然房改房比一般的二手房性价比更高，但是在房改房交易过程还是存在一定的风险，以下是五个规避房改房交易风险的方法：

附：房改房上市交易缴费一览

出售已购公有住房需缴税费：

卖方：

1.按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;

2.按房屋售价的0.05%缴交印花税;

3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;

4.按规定缴交个人所得税2%(自住满5年以上的，免征个人所得税)。

买方：

1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;

2.按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;

3.按房屋售价的3%缴交契税。

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以上就是今天为大家提供的关于房改房最新政策的内容，希望能给大家带去帮助~