6月1日，信达集团以总价58.05亿元、楼面价4.8万元拍得上海宝山区顾村一幅地块。据预算，该项目未来的保本价格将超越7万元/平方米，是当时该区域出售均价的2倍。
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5月30日，被商场称为二线城市楼市“四小龙”之一的安徽省合肥市成交12宗土地，有10宗溢价率超越200%，其间包河区两幅地块溢价均超越350%，一日揽金近百亿元，有的地块竟招引近20家房企参加竞拍。
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上海、合肥土地拍卖的火爆体现仅是一二线城市高总价、高单价（楼面价）、高溢价“三高”地块频出的缩影。据克而瑞研究中心计算，今年以来，22个热门城市“三高”地块达118宗，其间有51宗地溢价率在100%以上，最高达400%。而在上一个“地王年”2013年，全国的“地王”数量也不过60幅。
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有关人士表明，在此轮土地拍卖中，热门城市“三高”症状遍及是一大特色。5月27日，2016年全国总价地王在杭州诞生，信达地产以123.18亿元、挨近100%的溢价竞得该地块；24日，武汉出让8宗地块，其间一幅地块通过250多轮剧烈竞赛后，被正荣地产以9.72亿元夺得，溢价率达173%。而在23日，姑苏更有两宗地因超越政府规则的最高出让限价而流拍……
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以葛洲坝集团刚刚拍得的南京河西南地王为例，该地块总价32.8亿元，相当于2015年南京土地出让金总额的4%；单价达每平方米4.5万元，是5年前该区域单价的近10倍；溢价率更是超越110%。
近期拍出的一些“非地王”地块也不同程度地患上“三高”症。5月份，北京会集出让的3宗市郊地块以近百亿元的总价拍出，大兴黄村地块楼面价达3.5万元/平方米，溢价率118.3%；两宗昌平南邵地块，楼面价均超越3.3万元/平方米。与南京河西南地王同日拍出的其他3幅宅地的溢价率也挨近或超越100%。
一线城市土地商场不只出现“三高”症状，并且还屡现“市郊地王”。包含6月1日拍出的顾村地块，上海还有18日保利地产斥资55亿元拍得的周浦宅地，楼面价达5.45万/平方米，这意味着未来该项意图价格须达7.9万/平方米才干保本；19日，泰禾集团连夺上海崇明县两地块，溢价率超越200%。而在此前一周，奉贤区和松江区均改写了土地前史成交纪录，三个区域地王总成交金额近80亿元、溢价率均超越100%。
地价高过周边现房价，“三高”地块频出……非理性的土拍商场，令不少业界人士开端忧虑。克而瑞研究员马千里等业界专家剖析以为，现在土地商场的过热体现，主要原因仍是实体经济压力增大，一些产业资本和银行信贷资金纷繁涌入房地产业“找钱”。当然，也不乏新“地王”解套前“地王”现象，形成地价节节上涨。如保利首开上一年10月在北京拿下的孙河新“地王”，成交楼面价高达5.38万元/平方米，直接将中粮地产2013年摘得的4.8万元/平方米孙河前地王解套；在北京常营拿下的“地王”则让2014年夺下该区域地王的恒大瞬间获利20%。
面对屡创新高的地价，一家近期一再参加土拍的开发商出资总监却以为，“地价高估并不是最可怕的，最怕的是无地可拿。一二线城市危险相对较小，土地价格贵还能够赌；假如未来没地，咱们手里连筹码都没有了。因而现在要做的便是拼命让自己仍然存在在牌桌上。”这或许是现在一些开发商“玩命”拿地的遍及心态。
值得重视的是，近期一切拍出的地王，其楼面价均高于周边在售的产品房价格。记者在坐落上海泗泾地王周边的“国贸天悦”发现，该项目因为毗连楼面价每平方米近4万元的“新科”地王，房价预期激烈看涨。此前项目一期出售均价约为2.8万元，行将推盘的二期已报价3.4万元。南京单价地王周边的在售楼盘价格在3万至3.5万元之间，远不及单价地王4.5万元的楼面价。在姑苏、合肥等城市，“面粉价格贵过面包价格”也已层出不穷。
地价泡沫并非如“皇帝的新装”无人戳破。华夏地产首席剖析师张大伟表明，一线城市土地空间已然缺乏，房企开端“围猎”二线城市，地方政府应高度重视高地价推进高房价带来的高杠杆和泡沫危险。“一切地王都有较大的亏本或许，曩昔几年全国的地王现在根本都在亏本或许平本出售。未来一旦房价进入调整周期，房企很或许将面对巨大的出售难题。”
为避免产生房地产泡沫，现在已有地方政府祭出土地出让约束方针。姑苏5月18日布告，对多块出让的土地设定最高报价，超越最高报价停止出让。南京5月27日也宣告实施土地出让最高限价方法，在热门区域的住所用地出让时，由政府设定地块的出让最高限价。
我国房地产协会原副会长朱中一表明，及时调整土地供应节奏，加大有用供应，能够调整商场预期，逐步缓解供需矛盾，下降房价在短时间内过快上涨的危险。