“跌跌不休”
凯斯—席勒房子价格指数追寻全美20个大都会区域单套住房价格。经季节性要素调整后，这一指数10月环比跌落1％，跌幅超出纽约华尔街分析师从前估计的0.8％。
与此同时，这一指数追寻的一切城市从9月到10月房价全线跌落。这一状况上一次出现是在2009年2月。其间，亚特兰大和明尼阿波利斯房价跌幅抢先。
凯斯—席勒房价指数以2000年1月房价为基准的100点。这一点位本年10月为145.32，接连第五个月环比跌落。
凯斯—席勒房价指数委员会主席戴维·布利策说：“双底简直降临……10月数据没有好消息。”
美联社报导，2010年或许成为十几年来房子出售最差年份。鉴于大众持币观望和数以百万计止赎房子行将进入商场，房价估计将继续跌落至下一年年中。
压力犹存
韦斯特伍德本钱公司研究陈述说，推延进入商场买卖的止赎房子将对房价构成额定下行压力。
陈述写道：“商场仍未完结构成楼市终究价格的价格发现进程。究竟，宽松的货币政策仍在制作购买力，这掩盖了价格未能依据已正常化的水平从头调整的现实。”
陈述说，凯斯—席勒房价指数最新数据的最惹人注目之处在于，它令“咱们看到2006年至2009年间的房价跌落形式重现”。
凯斯—席勒房价指数10月数据虽然比2009年4月高4.4％，但比2006年7月峰值低29.6％。
美国纽约大学斯特恩商学院经济学教授努里尔·鲁比尼12月初猜测，美国楼市将现双底阑珊，问题乃至将蔓延至“高端”商场。
他告知《纽约时报》记者，美国楼市必定“正进入第二个底部”，银行业或许面对第二波巨额地产亏本。
“空派”抄底
鲁比尼是精确猜测到2008年美国金融危机的少量“乌鸦嘴”之一。金融危机迸发以来，他屡次唱空美国经济复苏和楼市，可谓唱空派代表。
不过，美国《福布斯》杂志报导，鲁比尼不久前以550万美元价格在纽约曼哈顿区置办一处豪宅。
报导说，鲁比尼申请到一笔30年期起浮利率按揭借款，总额299万美元。他在借款前五年付出3.625％的固定利率，从2016年1月起改为付出起浮利率。
路透社博客写手费利克斯·萨蒙核算这套豪宅的租售比，称这套房只要在5到10年后才干体现出经济效益，即买它比租房廉价，条件是买房和租房本钱均匀每年上涨1％。但假如房价坚持现状，将不免亏本。(卜晓明)