2020年4月西安高新四路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名财富中心写字楼出租，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2020年第15周的排行数据）财富中心写字楼出租，写字楼出售价格16080元/㎡，环比上涨0.01%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：财富中心、高新大都荟写字楼、招商银行大厦、橙仕空间写字楼、创业广场写字楼、金桥国际广场写字楼、秦骊大厦写字楼、亮丽商务写字楼、海星城市广场、西部国际广场。

（一）财富中心写字楼房源挂牌量为113套，其中写字楼出租为108套，写字楼出租均价51.58元/㎡·月，环比下跌26.01%。地址为南二环路西段180号，楼盘的总层数为28层，建筑面积80445㎡，占地面积8099㎡，开间面积545 ㎡，标准层高3.00m，开发商为陕西新型房地产开发有限公司，物业公司为西部现代物业管理公司，物业费3.6元/平米·月，停车位地上120个、地下2000个。

（二）高新大都荟写字楼写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价78.23元/㎡·月，环比下跌31.82%。地址为科技路207号，建筑面积500000㎡，开发商为陕西智逸实业有限公司，物业公司为衡信柏迪物业管理(陕西)有限公司，停车位地上400个、地下1800个。

（三）招商银行大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价78.24元/㎡·月，环比下跌15.37%。地址为高新二路1号，楼盘的总层数为42层，建筑面积70303㎡，占地面积13845㎡，标准层高3.75m，物业公司为陕西志诚物业，停车位地下452个。

（四）橙仕空间写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价50.29元/㎡·月，环比下跌5.68%。地址为高新三路8号，建筑面积31555㎡，开发商为陕西西高置业有限公司，停车位地上100个、地下1000个。

（五）创业广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨24.52%。地址为科技路48号，建筑面积85600㎡，停车位地下300个。

（六）金桥国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价68.66元/㎡·月，环比上涨11.64%，写字楼出售均价12479元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为科技路50号，建筑面积90000㎡，开发商为陕国投鸿业地产，停车位地下400个。

（七）秦骊大厦写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价76.33元/㎡·月，环比下跌27.57%。地址为科技路34号，建筑面积30000㎡，开发商为西安东骊实业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费5元/㎡·月。

（八）亮丽商务写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价48.49元/㎡·月，环比下跌12.25%。地址为高新4路7号，建筑面积60000㎡。

（九）海星城市广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价57.45元/㎡·月，环比下跌26.4%，写字楼出售均价9700元/㎡，静态投资回报率约为14年。地址为科技路37号，建筑面积138200㎡，占地面积20754㎡，标准层高3.00m，开发商为西安海星房地产综合公司，物业公司为戴德梁行物业顾问有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

（十）西部国际广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价56.25元/㎡·月，环比上涨1.44%。地址为高新路2号，建筑面积124946㎡，占地面积9302㎡，开发商为西部投资集团，物业公司为戴德梁行。

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