前幾天，恒大汽車一紙“引戰”布告，令其股價大漲50%，也讓許傢印在深圳的朋友圈曝光於人前，其中之一，就是深圳老牌地產商京基集團老板陳華。

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京基在深圳擁有佈心村、水圍村、水貝村、湖貝新村等多個城市更新及舊改項目，预算舊改建築面積超過800萬平方米，貨值超4000億元，堪稱“房企隱貴”。

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作為恒大汽車的六大戰略投資者之一，增發完结後，陳華持有恒大汽車股份的份额為1.875%。布告中的成宇控股有限公司是由陳華全資持有，並於英屬維爾京群島建立的投資公司。

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這不是陳華力榜首次力挺許傢印。一個多月前，恒大物業上市，京基集團同樣也是恒大物業的柱石投資者之一，占發售股份約1.59%。

在許傢印的投資版圖之外，陳華這些年的資本運作也頗令人關註，雖然京基集團自身沒有上市，但他在A股和港股均擁有數傢上市公司。

1月25日，陽光股份預告業績扭虧為盈，這是京基上一年入主之後，初次實現業績的轉好。

陽光股份一度在地產上市公司中是個特别的存在——新加坡政府投資有限公司（以下簡稱“GIC”）在2007年時以29.12%的持股，成為陽光股份榜首大股東。

彼時，GIC期望將陽光股份打造成中國的凱德置地，目標是在2012年進入中國商業地產梯隊的前三，但此後GIC一系列的操作失誤，令陽光股份業績快速滑落，甚至虧損。

在2002年至2020年的18年裡，陽關股份經歷數次大股東輪換，市值也一路下滑，即使近期有所反彈，總市值也不到25億元，在業內看來，這是一個不錯的“殼”。

2020年5月，京基集團通過收購入主陽光股份，花費14.4億拿下29.12%股權，成為實際操控人，並在11月時提出，將在6個月內繼續增持至不超過29.98%。

正式入主後，京基方面大刀闊斧，將陽光股份董事會和浓艳層相繼“換血”。新浓艳團隊一方面提高商業項意图浓艳能力和運營水平，實現商業和辦公項意图均匀租借率的大幅提高。同時解決瞭北京地產項目銷售中存在的歷史障礙，从头啟動瞭住所尾盤銷售並获得較好成績。

在2020年三季度虧損8032.87萬之後，陽光股份全年扭虧為盈，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為5000萬元至7500萬元。

事實上京基不是榜首次關註陽光股份。2017年，陽光股份一度布告，擬以付出現金的方法，向京基集團購買其全資持有的深圳市京基百納商業浓艳有限公司100%股份。

作為京基集團的商業浓艳平臺，京基百納擁有深圳KK ONE（京基百納時代）、沙井京基百納廣場、KK MALL（京基百納空間）及南山京基百納廣場四大項目，運營浓艳商業總面積超過60萬平方米。

但隨後在2017年末，陽光股份又布告稱，終止严重重組，稱雙方對標的資產的估值及中心买卖條款存在不合。

现在京基拿下陽光股份控股權，並對浓艳層進行換血，陽光股份也將總部從北京南遷至深圳,落戶深圳地標京基100大廈， 京基集團下一步會怎么使用陽光股份這個平臺，頗受市場所關註。

比较在陽光股份上的相對低調，京基這幾年拿下的上市公司還有闻名的康達爾，即現在的京基智農。

2018年11月，京基集團通過持續買入，持股41.65%成為康達爾榜首大股東，並在隨後進一步提高持股份额至71.5%。康達爾原實際操控人羅愛華因涉嫌背约損害上市公司利益罪，在2018年8月被刑事拘留，浓艳層也被大換血。

無論是陽光股份還是京基智農，其本来的業務都與房地產相關，在京基入主後，都需求解決同業競爭問題。

對此，京基方面稱，雖然京基集團、京基智農和陽光股份在房地產銷售上存在同業競爭或潛在同業競爭景象，但因陽光股份主營業務以投資性房地產租借與資產浓艳為主，其逐渐退出房地產開發業務，近幾年沒有開發新樓盤，因而三者之間不產生實質性競爭。

除瞭前述兩傢A股上市公司外，京基旗下還有京基國際金融、KK触类旁通和酷派集團三傢港股公司。

此外，以陳華之子陳傢榮、陳傢俊為代表的“京基二代”在資本市場也不斷佈局，兩人操控的京基實業也是美圖公司、雷蛇等公司柱石投資者；宏磊股份、壹賬通、安全好醫生、優信等公司也是京基實業的投資項目。

陳華長子陳傢榮曾任職於安全證券，他表明，期望運用在安全證券的作业經驗，推進集團旗下其他業務板塊的上市計劃。

從陳華傢族和京基系的一系列資本佈局中，可一窺低調的深圳本土房企近年來的戰略和風格變化。他們從不是隻静静做房地產的企業傢，他們對多元化、資本市場和融資途径也充滿興趣與巴望，並懂得合縱連橫。

在京基之前，同樣是深圳本土房企的寶能集團及其實際操控人姚振華，曾掀起闻名的萬寶之爭，並成功退出。

京基之外，華爾街見聞註意到，深圳星河集團、杰出集團等本地老牌房企，這兩年也將資本運作和分拆上市提上瞭重要日程，上一年至今，杰出商企、星盛商業均已分拆上市。