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路透香港6月13日 (记者 Clare Jim) - 为了完成2014年的出售方针，我国房地产敞开商本年第三季度或许被逼大幅降价，大范围促销或改动发展战略。本年前五个月，许多房产敞开商只完成了不到30%的出售方针。
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降价有助于提高销量，下降库存，缓解我国楼市供给过剩局势，但降价需求许多房地产开发商支付赢利的价值。
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经过建造更多的保证房并转向商业项目，一些房地产开发商挑选调整战略。
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上海华夏地产商业部门总经理Raymond Wei表明：“咱们看到越来越多的敞开商挑选租借而不是出售，由于商场处于低位。经过租借，他们至少可以获得一些收入。”
信誉评级组织标普本周表明，在降价的影响下，估计我国房地产出售从6月份反弹，并猜测全年出售额上升10%。
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)我国区估值主管Thomas Frank表明，二三线城市降价20%关于房地产出售更有利。
国家统计局周五表明，1-5月我国商品房出售额同比下降8.5%，而5月份发布的官方数据显现，本年4月，我国新建商品房均价增幅放缓至挨近一年来的低位。
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在2013年创下8.14万亿元的出售记载后，开发商将本年的出售方针提高了60%，不过流动性收紧以及我国政府对房地产职业的继续调控，房地产商场添加估计放缓。
1-5月，至少13家在香港上市的我国开发商表明，出售额同比下滑，下滑起伏从个位数到逾50%不等。
华润置地表明，该公司出售额下降32%，导致其只完成了全年方针的28%。
绿城我国首席财政官Simon Fung表明：“商场现在十分疲弱，降价和优惠很正常。”绿城我国本年前5个月的出售额添加9%，完成了本年出售方针的35%。
在我国，许多房地产开发商会采取送装饰和停车位等促销手法招引买家。绿城我国本周推出了新一轮促销，向现有客户分发总计300亿元的现金券，用于下次购房。
Fung表明，本年下半年是否降价取决于融创我国控股有限公司，后者近期刚刚收买了绿城24.3%的股权。
关于某些公司而言，降价行为卓有成效。恒大地产本年5月的销量同比添加28%。恒大地产在定价机制上更为斗胆，上月初宣告降价15%。
恒大地产前5个月的销量添加64%，完成了出售方针的51%。依据巴克莱的数据，恒大地产本年的净杠杆率料为204%。
金英证券(Kim Eng Securities)分析师Karen Kwan表明：“关于那些销量不济且杠杆率很高的企业而言，他们的降价起伏或许更大。”称华润置地这种国有布景的开发商不太或许降价。
Kwan称，“库存量更大的城市降价起伏更大。我估计供给过剩的局势将在年末前改进，因曩昔几个月的新开工数量下滑。供给会在未来6-9个月下滑。”(完)