“全国各地楼市成交中出资性占比非常大，假如出资买房不再增值，有用需求则会下降。”朗诗绿色集团董事长田明8月7日在观念地产新媒体主办2019博鳌房地产论坛上表明。他以朗诗为例称，在各地楼盘出售中，不论城市与楼盘层次，买房动机大多并非实际需要，而是有利可图。

朗诗绿色集团董事长田明

我国房地产职业高歌猛进20年大发展，他以为，这种局势已经成为曩昔，未来商场或许会翻出小浪花，但不会改变大趋势。长时刻来看，房地产将依然是我国经济支柱产业。

他引证国家统计局数据剖析，全国商品房买卖规划从2000年4600亿上升至2018年15万亿，19年时刻增加超越30倍，如此体量之下，下一年商品房买卖规划或许会下滑，即便没有下滑仅仅坚持相等，也意味着拐点降临，职业面对巨大洗牌。

在此布景之下，房地产企业“唯规划论能够休矣”，田明直言，现在部分企业依然高倍加杠杆拿地，或很多屯兵四五线城市，后期或许面对严重问题。他指出，应该建立新的评价体系，依照出售规划、盈余才能、财政稳健程度、产品服务形式等四大维度来衡量房地产企业，而非以往按预售收入进行企业排行。