香港特区政府差饷物业评价署29日发布2月物业数据陈述，上月私家住所价格指数升至384.5点，创近7个月新高，显现期内楼市“量价齐升”；而私家住所租金指数连跌3个月，本年2月的数据为174.6，比上月跌1.02%，比上一年跌5.6%，跌至4年新低。

特区政府差饷物业评价署发布的数据首要反映1月下旬及2月上旬的楼市状况。2月的私家住所价格指数较1月份升0.92%，比上一年同期升2.97%，已连升2个月，与2019年5月的前史高位396.9点比较差3.22%。

香港地产生意公司利嘉阁地产研讨部主管陈海潮表明，期内一手盘销情抱负，带动二手交投相同转旺。香港2月疫情好转，交际间隔办法放宽，许多买家也趁春节前入市，影响楼市“量价齐升”。

美联物业董事张子存对中新社记者表明，整体来看，近期的住所生意首要是“自用”为主，长时间投资的较少，因香港的住所仍长时间处在“求过于供”的状况。购房者在经曩昔1年的张望往后，期望赶快用低息环境买房，并对冲量化宽松带来的现金价值降低危险。2月的股市财富效应在必定程度上促进房市买卖，乃至有人“卖股换楼”。

展望未来市况，陈海潮估计3月的楼价指数升幅将扩展至1.5%，楼市升势将进一步加快。陈海潮估计2021年第一季私家住所价格指数将有时机打破390点大关，若疫情持续受控，楼价指数下一季便可再创新高。

张子存以为本年下半年的楼价升势将加快。他指出，此前价值超越1亿元的买卖中内地买家占六至七成，若和内地通关，内地买家一年多来对中大型住所和豪宅的累积需求开释，将进一步推升楼价。

张子存表明，租金的反响较楼价有3至4个月的滞后，由于即使疫情趋缓，经济活动没有彻底康复，香港失业率连月高企，租金的压力比较大。他指出，若疫情持续受控，在跨境来往放宽之后，零售、商业能进一步回暖，信任3至6个月内会康复到疫情前的正常水平。