（2000万元起 公寓开盘当晚悉数售罄！这个一线城市 VR带看量陡增30倍！）

跟着国内疫情得到有用操控，深圳房地产商场也在逐步回暖。开发商入市志愿在增强，二手房成交也活泼了起来。

深圳二手房商场回暖

新房出售两极分化

在深圳市宝安区的一家房产中介门店，记者看到有不少市民正在咨询看房。门店的负责人黄志鹏告知记者，近期前来看房的客户数量显着增多，诚意出售的房源被根本消化。

深圳华夏地产熙龙湾店负责人黄志鹏：咱们门店3月份做了有一百多万成绩，4月1日就现已帮许多客户、业主洽谈了好几张单，让咱们感觉到这个商场敏捷在回暖。

新房方面，进入3月以来，深圳又敞开一拨新售项目推盘的小高潮。记者整理发现，3月份深圳共有7个新楼盘入市。3月7日，新年之后深圳的首个新房项目开盘，总价2000万元起的公寓在开盘当晚悉数售罄。

深圳房地产中介协会秘书长张媛：整个在3月份呈现一些单个项目，它自身也有项目优势，一起也由于前期被压抑的商场需求，所以有单个项目呈现了一些小的热门。

深圳华夏研究中心的数据显现，3月深圳新房住所成交3152套，环比上升279.8%。此外，从过户数据来看，由于疫情影响，2月份深圳二手住所成交量很少，3月份二手住所成交呈现补偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升3.8倍。

深圳华夏地产住所西区董事总经理赵大中：由于有一部分的成交是在上一年的11月、12月、本年1月份的，所以这个数据或许暂时还没有特别强的参考性。可是从4月的首周，二手房成交量来看，成交速度加快了许多，4月份其实第一周的成交量现已达到了3月份最终两周成交量的总和，从这个数据来看，其实整个商场回暖仍是比较显着的。

深圳：房产中介职业的复工复岗率达88%

跟着房地产商场的回暖，前来看房的客流添加，深圳各房产中介门店也开端繁忙起来，现在，深圳房产中介职业的复工复岗情况如何？

在深圳福田区的一家房地产中介门店里，正在繁忙的孙佳彦说，受疫情影响，新年往后，整个2月份根本上处于罢工状况。3月份以来，各地的职工才开端连续返岗。

据了解，线下带看是房产中介日常作业中最重要的环节之一。受疫情影响，整个二月份，深圳各小区都处于关闭状况，线下带看根本阻滞。跟着疫情的好转，房产中介的线下带看事务开端逐步好转。

深圳美联物业福田北区总经理孙佳彦：其实3月15日之前，小区不能看房，咱们简直都是在线上和电话咨询，在3月15日之后，小区仍是比较慎重的，根本上到现在看房仍是要挂号，并且要限人数，还要限时刻点。

为了推动房地产中介职业复工复岗，深圳市住建局近期发布告诉，要求有关方面支撑房地产中介复工复产，鼓舞中介展开线上托付、看房、生意等服务。

深圳市住宅和建设局房地产业处副处长贺波：鼓舞房子中介人员经过线上的托付，便是鼓舞经过VR技术上看房，要清晰物业小区、物业服务企业不得阻遏房子中介机构及中介人员，进行带客看房的活动，要予以合作，现在全职业的复岗复工率现已抵达88%。

跟着房地产中介线下带看事务的连续康复，一些企业在复工复岗的一起，也在活跃招工，以满意疫情往后的作业需求。

深圳链家城市总经理胡志丹：咱们预估整个企业里还需求净增加将近一千人左右的规划，大约是比现在要增加20%的人员占比，所以对咱们来说，是一个比较大的缺口。

线上看房量陡增业界主张线上线下结合

受疫情影响，房产中介的线下带看事务受到限制，不少房产中介纷繁把事务重心转到“线上”，所以VR带看、直播带看的方法火了起来。

袁磊是深圳链家的一名地产经纪人，据他介绍，疫情防控期间许多客户在家不方便出门，线下带客户看房受到限制，客户一般会挑选经过VR带看的方法进行看房。

深圳链家莲花北村店经纪人袁磊：跟曾经比较，便是我个人来说，一个月有大约30批的线上VR带看，年前一个月大约有10批左右。

据了解，本年2到3月份，链家深圳区域的VR带看量比较上一年11月份和12月份增加了30倍左右。如此炽热的线上带看量，对实践成交的影响又是怎样呢？

深圳链家城市总经理胡志丹：在新房上或许短期内会相对比较显着，由于新房来说是一种标准化的大标的产品，所以无论是小区仍是房子仍是配套，相对来说新房比二手房标准化更高，所以客户经过线上去选新房，成功的概率要大于二手房。

不过业界人士指出，房地产作为大额生意，在整个生意过程中，需求阅历许多环节，房源自身、合同、付出方法、过户等都对线上生意提出了不小的应战。

深圳房地产中介协会秘书长张媛：其间在线上的挑选部分，乃至是线上前期做一些VR看房，或许会成为许多顾客乐意挑选的手法，特别是在租借这一块有或许在线签约方法会比较遍及，可是生意咱们相对以为，它一定是线上线下相结合。