纵然房产新政出台，开发商对这个楼市“冬季”仍然不抱梦想。记者昨日得悉，万科上海在本年的屡次楼盘降价后，又开端新的私自降价。而关于近来堕入上海项目罢工风闻的万科，集团则否定因资金紧张而中止施工，仅仅推延施工方案，是依据商场状况作出的自动调整，意图在于使推盘方案和出售进展相匹配，合理操控存货规划。

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近来有不少市民收到了来自万科上海的“购物券”，总价达12万元——在宣传册中，万科上海给予白马花园、花园小城、金色路程、四季花城共4个在售楼盘价格优惠，每个楼盘可运用3万元代金券，有效期至11月30日，购房者在签定定金合一起出示便可直接抵扣合同金额。何况，这4个楼盘在本年万科上海的几回促销中价格现已下调，如四季花城的每平方米均价已从最高时的12000元降至现在的9000元。

在10月22日房产新政出台后，万科集团曾表态，首付、利率的下调降低了自住购房的本钱、提升了购买力，关于部分上一年房价上涨过快而本年调整不明显的城市，这反而应该是开发企业顺应时势合理定价、适度让利、促进成交的一个时机。作为企业，万科也会依据各地商场的详细环境，统筹现金流、赢利、周转和时机掌握，从中追求一个最有利的平衡。

值得注意的是，中央政府在出台相关方针的一起，也已开端要求开发商自动调整以习惯当时的商场局势。如住宅与城乡建设部部长姜伟新近来表明，要活泼引导房地产开发企业自动应对商场改变，合理调整价格，促进买卖活泼。“这在政府层面近期尚属初次。”有专家向记者表明，“全国房地产商场本年以来的低迷，既受外部宏观经济下行的影响，也是职业内部周期性的客观要求，在此局势下，开发商调整战略实属必定。”

此外，近期万科上海还呈现了项目罢工。万科集团方面则表明，罢工风闻所触及的“上海城花新园”项目还处于规划阶段，没有开工，所谓“罢工”无从谈起。但本年万科的确有一些项意图施工方案比年头有所推延，而一切这些项目都是没有开盘出售的楼盘。一起，公司的这一调整与资金紧张没有任何关系，“假如‘罢工’指的是由于短少资金而中止项目施工，那么万科不存在任何‘罢工’的状况。万科一切现已开盘出售的房子，都处于正常的开发进程中。”