5月19日，易居研讨院智库中心发布陈述显现，包含广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、姑苏、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌等国内20个城市均呈现了4.4%的房贷利率。

城市分类方面，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。

5月15日，央行发布《关于调整差别化住宅信贷方针有关问题的告诉》，清晰首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点，尔后，各地连续呈现4.4%房贷利率。

易居研讨院智库中心以为，下调为4.4%利率的城市，遍及归于现在干流利率为4.6%-5.0%的城市，而干流利率为5.0%及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相对小。现在包含温州、中山、盐城、沧州、成都、扬州、上海等城市，干流房贷利率均低于5.0%，后续一次性下调至4.4%的可能性也较大。

别的，此次下调，更多的是以银行口头的非正式方式，所以估计后续相关城市会有正式发文或窗口辅导。

从4.4%的房贷利率请求状况看，的确也仍是有必定的束缚和条件，比方客户资质：作业单位、征信流水、借款记载等；协作楼盘状况：楼盘工程状况和认购状况；中介资质：中介规划、协作关系等。也有单个城市银行表明没有详细束缚条件的。

易居研讨院智库中心以为，跟着后续4.4%利率作业的全面推开，以及银行活跃履行房贷方针，估计包含新市民、多孩家庭等集体在购房方面能够享用此类优惠利率，但会局限于一般商品住宅首套房的领域。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进承受榜首财经采访时表明，站在房贷利率的视点来说，现在已非常宽松了，但一起也要看到，收入水平以及预期收入水平也是限制购房需求的一个要素，在这方面，地方政府在连续出台办法，包含下降首付份额，或许答应提取公积金付出首付等。