作者：马一凡
日前，一线城市上海给“多子女家庭”发放了一项严重福利——但凡契合规则条件的家庭购买首套住宅，最高公积金借款限额可上浮20%，假如缴交弥补住宅公积金，最高借款限额可增加24万元。
实践上，早在上海之前，多地已宣告以真金白银的方法补助多孩家庭购房，其间浙江绍兴市上虞区最“土豪”，对契合条件的三孩购房家庭补助30万元，依照当地房价，相当于政府给三孩家庭赠送了18平方米住宅。江苏扬州则对多孩家庭最高补助16万元购房款，相当于补助11平方米的住宅面积。
据榜首财经不完全计算，现在至少有10城（含下属区县）出台相似方针来到达鼓舞生育并影响购房需求的意图，其间大部分城市的购房补助在1万元至5万元的区间内。
上海华夏地产首席分析师卢文曦以为，这些方针对楼市必然会发生必定作用，但详细作用还得视方针补助的力度而定。
浙江上虞：一次性发30万元房票
在一切出台多孩家庭购房扶持方针的区域中，浙江绍兴市上虞区可谓“卷王”。
本年4月下旬，浙江上虞宣告出台13条优化生育方针，预计年开销财务经费一亿余元，着力破解市民不敢生、不想生的难题。
详细来看，除了对生育二孩、三孩的孕妈妈发放孕期查看补助、消费券、托育服务补助、日子补助等，上虞推出的最亮眼方针莫过于对契合条件的三孩家庭一次性发放30万元房票，这30万在购房时可直接抵扣房款。
该新政清晰，假如三孩家庭为无房户或许现自有产品住宅人均面积不超越30平方米，即可在新购产品房时享用这一高额补助。
依据贝壳找房网站，绍兴市上虞区现在在售新房平均价格为1.63万元/平方米，补助30万元即相当于政府给三孩家庭赠送了18平方米住宅。
除此以外，上虞区还规则，三孩家庭公积金可贷额度还能上浮30%，二孩、三孩家庭优先配租保证性租借住宅，二孩家庭按商场价70%规范确认，三孩及以上家庭按商场价60%规范确认；对无房户或现自有房人均面积不超越30平方米，且确有租房需求的二孩、三孩家庭，实践租房（产品房）时，别离依请求发放每月800元和1500元的租房补助。
浙江上虞是坐落钱塘江南岸的江南水乡，具有2000多年的建县前史，是经典爱情故事《梁祝》中女主人公祝英台的家园。作为一个县城，上虞地理位置极佳，东接宁波、西接杭州，北面由嘉绍大桥过嘉兴后直抵上海，但现在人口负增长问题杰出。
依据2022年的《上虞区国民经济和社会发展计算公报》，到上一年年底，上虞区户籍人口为71.42万人，同比增幅为-0.4%。2022年全年出世3243人，人口出世率为4.53‰；逝世5788人，人口逝世率为8.09‰，人口自然增长率为-3.56‰。
伴随着人口的削减，上虞楼市也进入低迷期。2021年上半年，上虞的新房商场曾非常炽热，“千人摇”层出不穷，高品质楼盘一房难求，但从下半年起便进入下行期。2022年上虞产品房网签成交4682套，同比下降了38.1%。
江苏扬州：三孩家庭最高可获16万补助
在拿出真金白银补助多孩家庭购房方面，江苏扬州也不遑多让。
本年2月20日，扬州市住宅和城乡建设局出台《关于积极支撑刚需和改进型住宅需求的告诉》，共有8条办法，触及鼓舞人才和生育二孩以上家庭购房、完善二手房买卖方针等。
该告诉有两大亮点：一是取消了一切楼市限购办法；二是对不同人群施行不同档位的购房补助。
告诉中称，但凡在扬州经济技术开发区购买首套新建产品房的，未婚、丁克、一孩家庭补助6万元，二孩家庭补助11万元，三孩及以上家庭补助16万元；购买第二套、第三套新建产品房的，未婚、丁克、一孩家庭补助1万元，二孩家庭补助6万元，三孩及以上家庭补助11万元。
依据贝壳找房网，扬州经济技术开发区现在的新房均价为1.46万元/平方米，补助16万元即相当于补助11平方米的住宅面积。
值得注意的是，扬州经济技术开发区不仅是给多孩家庭发放补助，未婚、丁克也能拿到购房补助，比较于浙江上虞，扬州此举提振楼市的意味更浓。
揭露数据显现，从2021年三季度起，受调控方针、商场环境等多方面影响，一度炽热的扬州房地产商场显着转冷。据房全国数据监控中心计算，2022年扬州市产品房成交1.4万余套，同比下降34.63%。
多地加大力度影响多孩家庭买房
除了上虞和扬州这两个“补助大户”，还有不少城市已宣告对多孩家庭购房实施补助方针，补助金额在1万至5万元不等。
“网红”城市山东淄博本年2月就发文称，2022年6月1日至2024年5月31日（以合同网签时刻为准）期间购买新建产品住宅的，“二孩”家庭以产品房买卖合同成交总价款1%的规范给予补助，最高不超越20000元；“三孩”家庭以产品房买卖合同成交总价款2%的规范给予补助，最高不超越3万元。
同样是本年2月，山东威海出台新政，自2023年2月1日至2023年12月31日期间，有未成年子女的二孩及以上的户籍居民家庭在威海购买新建产品住宅的，依照建筑面积给予必定补助，单套补助最高不超越5万元，补助资金在处理不动产权证后发放。
本年1月，黑龙江哈尔滨宣告，具有哈尔滨市户籍、契合生育方针、在2021年10月29日今后生育第二孩或许第三孩的家庭在九区购买首套房或许第二套新建产品住宅，凭网签存案《产品房买卖合同》、自己身份证明、购房交款收据、《不动产权证书》、户口和出世医学证明等资料，别离给予1.5万元、2万元的一次性购房补助。
湖北荆门则提出，若满意夫妻两边中一方为荆门市户籍，且在东宝区、荆门高新区、掇刀区、漳河新区等区购买首套或改进型一般住宅，生育二孩及三孩等条件，二孩家庭给予一次性补助2万元，三孩家庭给予一次性补助4万元，所需补助经费归入财务预算，按所购住宅区域由市、区财务各承当50%。
除了以上城市，还有四川绵阳、湖南长沙、甘肃张掖临泽县、湖北黄冈等地均出台了支撑多孩家庭购房、给予数万元补助的方针。
早在上一年，就有以成都、杭州为代表的中心二线城市松绑多孩家庭的限购，把多孩家庭购房作为影响楼市的新法门。本年两会政府工作报告也提出，房地产要因城施策精准对症，着力改进预期、扩展有用需求，定向支撑多孩家庭、人才新市民集体购房。
因此到了本年，明显许多城市现已不满意于在购房套数上铺开，而是直接宣告以财务资金补助多孩购房家庭，以此来更激烈地影响购房需求。
卢文曦对榜首财经表明，这些鼓舞多孩家庭购房的新政，对楼市肯定会发生必定作用，但详细作用也视方针的力度而定，本年以来整个商场趋于稳定，这时候出台方针，其开释信号、提振决心的意味更重。