晨安楼市：发改委加大中小微企业税费优惠 多地商贷首付份额最低降至两成
一. 方针
1.发改委加大中小微企业税费优惠
2月18日，国家发改委发布《关于印发促进工业经济平稳增加的若干方针的告诉》。此次方针清晰，加大中小微企业设备用具税前扣除力度，关于中小微企业，方针清晰也包含房企，即房地产开发运营，规范为经营收入20亿元以下或财物总额1亿元以下。
2.银保监会发文提示警觉元世界炒作
2月18日，银保监会发布《关于防备以“元世界”名义进行不合法集资的危险提示》，这是金融部门初次对元世界房地产炒作进行管控的方针。此次方针清晰，要警觉歹意炒作元世界房地产圈钱的行为。
3.发改委发文提及LPR下调
2月18日，国家发改委发布了《关于促进服务业范畴困难职业康复开展的若干方针》。此次文件中提及了LPR下调的内容，此次方针清晰，2022 年持续推进金融系统减费让利，执行好借款商场报价利率（LPR）下行、支农支小再借款利率下调，推进实践借款利率在前期大幅下降基础上持续下行。
4.广州发布保证租房项目确定方法
2月18日，广州发布《广州市保证性租借住宅项目确定方法（征求意见稿）》。此次方针清晰，广州市保证性租借住宅项目须一起契合六大规范，分别是：面积规范、租金规范、目标规范、规划规范、建造规范和运营规范。尤其是租金规范和目标规范是硬性规范。
5. 年内已有36城发布利好方针
跟着信贷方针安稳，各地房地产稳楼市方针频频发布，最典型的方针内容是公积金方针调整、人才补助以及购房补助。今年以来到2月上旬，全国已有超36个城市发布稳楼市方针。
二. 商场
1.多地商贷首付份额最低降至两成
近期，山东省菏泽市房贷方针呈现实质性松动，首套房首付份额降至20%，引起了商场重视。除了菏泽，今年以来，重庆、江西赣州的不少银行现已将首套房首付份额降至20%。
三.房企
1.多家银行针对房企并购供给专项资金支撑
今年以来，已有多家银行针对房地产企业并购项目进行专项资金支撑，相关融资额度挨近600亿元。此外，全国性金融财物办理公司（AMC）日前也开端发债征集资金参加房企纾困。