许多想要买二手房的朋友，或许在了解过一段时刻后，觉得二手房涉及到的税费太多了，还要看是否满二、满五、是否仅有等等，并且，许多当地的二手房，价格和新房的差不多，这样的话，其实还不如买新房呢，新房的费用并不是许多，可是，或许没有多少人听说过修理基金这事儿，一开始许多人觉得又是什么成心收费的项目，可是问了卖房的朋友之后才知道，本来修理基金也是一个正常收费的项目。一、修理基金究竟是什么？

修理基金，即公共修理基金，或许说是专项修理基金，指的是小区物业为了区域内公共设施、设备保护和维护、改造，向专项账户交纳必定规范的费用。

这个修理基金是归小区一切业主共有，一般情况下，是由开发商代收，交到房产管理中心。

二、修理基金什么时分交？

一般情况下，修理基金是由开发商代收的，在交纳首付的时分，同时交纳的。

交纳的时刻需求在处理房产证前一个月交给开发商，然后开发商再转交给房产管理中心。

在转交房产管理中心前，修理基金所发生的利息，也需求同时交到房产管理中心。

当然，修理基金也能够业主自己交。三、修理基金缴费规范是什么？

以上海为例，上海高层（有电梯）每平方的修理基金规范为105元；多层（无电梯）修理基金的规范为77元；别墅每平修理基金的缴费规范为77元。

依照90平的高层新房来说，修理基金也便是9450元（也并不是太多）。

四、修理基金多长时刻交一次？

修理基金是一次性收取的，不是每年都交的。

修理基金什么时分需求交，要看该小区的修理基金剩下的余额。当修理基金账面余额缺乏30%的时分，才会需求续交修理基金的。

如果是二手房的话，那么就不需求交修理基金了。可是关于本来的业主来说，修理基金也是退不出来的，只能转到下一个人的名下。五、选购新房，都需求哪些费用？

本来许多人以为，买新房的话，涉及到的费用比较少，但或许一听到修理基金，许多刚触摸买房的人没有听说过，就会有些疑问。

其实，选购新房，除了首付之外，便是契税和修理基金了。并且契税和修理基金的费用，并不是很高，比较一些不满五，或许不仅有的二手房来说，买房的相关费用会节约许多。通过上面的介绍，我们是不是现已知道了，新房修理基金是怎么回事了吧。关于一部分刚刚触摸买房的人来说，或许没有听说过修理基金，通过了解之后，我们也不要以为修理基金是成心多收的费用。