1. 前幾天在高鐵上看雜志，中間提到泰禾•中國院子被稱為國宅典范，真的有這么牛嘛

答：我也看到過，之前去山東的時候坐高鐵看到的，感覺名氣很大，就查了一下。項目位于世界遺產大運河附近，距北京市政府東遷新址非常近，好像只有1公里多，具體是一點幾公里我記不清楚了。但是有一點我記得很清楚，就是這個項目容積率只有0.33，是新四合院式的別墅，而且是現房發售，被很多媒體稱為“泰禾集團院子系的集大成之作”。這不前不久，已經連續三年獲得“亞洲十大超級豪宅”的獎項了，中國能上亞洲十大豪宅的不多，這個項目能連上三次，太不簡單了。

2. 泰禾在北京有幾個院子分別在哪里

A泰禾·北京院子

地址：朝陽區京密路與順黃路交叉口向西500米

B泰禾·中國院子

地址：北京京哈高速宋莊出口南行800米京杭大運河畔
電話：(010)89576888

3. 泰禾·中國院子的區域交通

具體位置
行政區域：通州
項目位置：通州北京通燕高速宋莊出口南行800米京杭大運河畔
交通位置:五、六環之間地鐵1號線地鐵八通線
周圍交通:
位于北京通燕高速宋莊出口京杭大運河畔，從國貿出發，經京通快速和北京通燕高速，20分鐘即可抵達項目，全程無紅綠燈。西距六環路2公里，北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘、南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之間快速連接。
長安街，中國國家大道，600年沉淀深厚歷史，蘊涵無限尊榮人文。“運河岸上的院子”，長安街東首唯一中國院落高端別墅，駁接京通快速與京哈高速，20分鐘車程直接可抵達CBD。各環路、朝陽路、兩廣路等十三條城市主干道咫尺交錯。北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘；南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，實現城市之間的快速連接，名副其實的北京第一居所別墅。
2010年兩會中提出，北京要建成世界城市。世界城市即在國際城市基礎上，現代化程度和在國際上的控制力、影響力最大的城市。公認的世界城市為紐約、倫敦、東京三大城市。到2020年，北京將建成國際城市，到2050年建成世界城市。在北京世界城市的建設中，通州的地位是絕對不可忽視的。
“今年要集中力量，聚焦通州，借助國內外資源，按照世界一流水平高起點謀劃，實實在在地啟動一批項目，努力取得重大突破，發揮好示范帶動作用。”這就是今年政府工作報告對于通州區發展的表述字眼。
歷史上，通州就是北京的門戶，京杭大運河的起始點。新版的北京城市總體規劃當中，通州在長安街發展兩軸兩帶的西部發展帶點上，也是發展帶中心位置，是重點發展的新城之一。此外，環渤海經濟圈中，通州位于京津唐地區發展走廊的交點，是整個經濟圈的橋頭堡。北京奧運后，CBD東擴進程加快，進一步提升通州作為綜合服務中心的區域價值。
隨著現代化交通體系的完善，通州區位優勢更為突出：北京六環路和京沈、京哈、京津塘高速公路“一環三路”穿境而過，京通快速路和八通輕軌把通州和北京市區連成一體，京承鐵路、京秦電氣化鐵路在通州城內交會。為了保證通州新城的建設，地鐵6號線通州段及R1快速地鐵線年內開工。其中R1線首先挖通州段，從國貿開始向東，最終到通州新城。新城高樓大廈拔地而起之前，保證軌道交通到位。
從產業而言，新城將打造成為北京新商務中心區，在功能上充分承接中心城的行政、商務、商貿、文化創意等功能，與CBD東擴相呼應，打造更高端的商務環境，形成面向環渤海、面向東北亞的“首都門戶”。其中，商務辦公、會議展覽、文化娛樂、商業餐飲等產業都將拓展和補充北京中心城功能。
政府報告中，通州新城核心區從新華大街一帶北移到了通惠河、京杭大運河、溫榆河、小中河、減河五河交匯的位置，以水系帶動區域發展。相對來說，通州區水域比較豐富，未來的通州新城將是一個“水”特色比較突出的新城。將來，通州新城將以通州古運河為中心建設發展，讓運河成為“城中河”。將來的通州新城會打造成一座北方的水城。
此外，2010年國慶節前，通州新城核心區將有3個以上標志性建筑破土動工。與此同時，通州新城運河核心區已經確定將由16平方公里擴至48平方公里、擬建的京門大橋將成為北京門戶區域的標志性景觀、京城第一高樓也有望在新城運河核心區拔地而起。

4. 泰禾·中國院子的園林景觀

大院之美
中國庭院的造園手法，基于中國哲學“人不能離開自然”的樸素思想，處處師法自然，塑造從物到心的三重境界：一是“物境”，山、水、樹、亭、橋等元素均可隨意運用，在庭院內部還自然之本；二是“情境”，庭院隨四季變化而富于天氣意象，景致融合心境；三是“意境”，庭院景致將日常生活藝術化，品茗飲酒、填詞作畫、談玄斗禪、對弈賞月，一切活動既是內心對庭院的呼應，又使庭院這個空間背景具有詩一樣的意境。
以“群體聯絡之美”著稱的中國院落，在結構上處處追求收放對比，層層遞進，視線上的先抑后揚，讓潛意識中會覺得空間無限放大。庭院構造不拘一格，可通過屏門、廊道、曲水、植株等造成通幽曲徑，無形間把庭院自然分隔，動線曲折，營造空間“開放-私密-開放”的豐富變幻，而整個過程始終圍繞庭院展開，“步移景異”，游不完的院子，看不盡的閑庭。傳統庭院審美受到文人自然情結的影響，呈現出陶淵明式的隱逸理想。“泰禾·中國院子”，將庭院生活演繹成居住者的“心靈版圖”，可以全然放松的心靈桃花源，讓久困于過度緊張的現代生活中的人們，可以在私享天地中找回一個自然的自己，享受那種閑適雅致、寧靜致遠的處世及養生哲學，身心和諧，這不僅僅是顯赫大家的傳世大宅，更是一個讓人沉醉的院子。
全區成樹全冠移植力獻成熟園林景觀
通常，房地產開發商為了節約園林打造成本，都會選擇年幼的樹苗進行栽種，如有成年大樹，也是將其從苗原地進行去冠移植，也就是移植前會先削掉大部分樹干、樹枝和樹葉，這樣的樹存活率相對較低，即便存活也需要三到四年的生長才能恢復原貌。而“泰禾·中國院子”園區內所有喬木均為成樹，此外，凡是胸徑超過500px的樹木，全部采用原生態全冠移植，留枝、留冠，將整棵苗木原封不動地從原生地妥善運回。這樣不但樹的存活率高，而且移植過來的都是已經長成的大樹，能夠在最短時間內形成成熟的園林景觀。
全冠移植講究天時、地利、人和，運輸途中為保護原生態整樹原貌，保證樹形，凡胸徑625px以上的大樹，不論樹的成本高低，名貴與否，保證每車只裝一棵，在運送途中確保樹形完好。最佳移植時令為開春和秋季，移植時間嚴格控制在24小時內完成；種植前必須達到胸有丘壑，確知單株樹種最好觀賞面、與全園其它植物最佳搭配角度等等。因此，相比去冠移植，全冠移植的成本要高出2-4倍。據泰禾園林工程師介紹，像“泰禾·中國院子”這樣全區成樹且全冠移植的項目，在北京范圍內只此一家。
十一種百歲樹王跋涉千山萬水誠心所得
樹木之貴重，不在其品種，而在其年份、出處及栽植所耗心血。“泰禾·中國院子”全園所見參天大樹，為造園者耗時六年，全程逾50萬公里，于全國同一緯度偏北地區跑苗尋找，甚至翻過幾座山林才得一棵，如獲珍寶。在園區中，有多達十一種樹王屹立在重要景觀節點及街頭巷尾，乃至大院門前。它們樹齡過百，枝葉茂盛，都被苗原地的百姓奉為寶樹，可見每一棵樹的請得都費盡心思。
例如園區西側水系橋頭，有一棵山丁子樹，樹齡上百年。山丁子樹是北方落葉喬木，這棵樹原生長在壩上草原上，樹干直立，而粗壯樹枝則像麻花般扭著，又像虬龍的爪，剛毅蒼勁，樹冠茂盛似遮天大傘，樹中又自然長出一棵野生樹，無人識得，當地人都說這棵山丁子是神樹。上百年的山丁子古樹已是少見，樹中又長樹，更是絕無僅有的奇觀。“泰禾·中國院子”慕名而收藏，除購置所傾花費外，一路運輸更是不計成本，調遣專用100噸位吊車同行，每過一站，必先仔細將古樹吊運過站，再仔細裝車運送，單此項支出達15萬元之巨！僅此一棵，堪為鎮園樹之一。
類似的故事有很多，而泰禾在園林打造的投入上更是不遺余力，以銀杏為例，園區中的銀杏樹是北京地產項目中最多的，而且樹齡不少在50年以上，每株的價格在20萬左右。此外，園區遍布蒙古櫟、法桐、白樺、元寶楓、水杉等名貴樹種，每一顆樹的來歷都不一般，都沁入園林工程師無盡的心思和情感，前來交流的業內園林師無不感到驚訝佩服。
八萬平米原生河堤保護珍貴生態綠肺
“泰禾·中國院子”最難得的是座擁京杭大運河的原生水岸。京杭大運河自古就是皇家帝王下江南的御用河道，積淀了上千年的人文底蘊。從居住環境上看，河岸兩邊有豐茂百年的原生樹林，二百多種原生植物共生息，形成一個天然的大氧吧。在規劃中，“運河岸上的院子”在充分尊重保留原生地貌和植被的基礎上，融入了人們可以親水、親樹的活動空間，使人的養生休閑空間完美地融入進來。這個只屬于院子業主享用的8萬平米河堤密林，在整個北京都是絕無僅有的。
由于運河堤岸的自然環境呵護良好，吸引了越來越多的野生小動物來此生活，不經意間就可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生小動物嬉戲覓食。這些鳥獸魚蟲，如同自然界中的精靈，善良、淳樸、平和而寧靜地生活在這里，全身心地關注著大地，它們自由飛翔，自由嬉戲。凡此種種，四時晨昏，充滿意趣，最適宜大人攜著孩子，在這里結識這些來自自然的朋友。
悉心養護只為四季視覺豐美
至于“泰禾·中國院子”園林成本到底有多高，已經沒有人能說清楚了，除了苗木自身的購置成本外，栽培養護的支出不計其數。而泰禾也樂于給生活在園林里的植物最好的禮遇，且不計成本。夏天，北方燥熱，園林工程師會給樹木裝上“花灑”每天淋浴，避免樹木水分過多蒸發；冬天，名貴樹木必做專門防護，特別是雪松，采用專蓋房子才用的腳手架支撐上好的帆布為其遮擋北下強風，這一防護措施，在北京所有別墅項目中也僅一兩個采用。水杉樹美，卻是最不容易成活的樹種，原本幾近放棄不用；在水系沿岸進行配植方案時，經反復試驗，只有水杉成景最佳，為達成效果園藝師堅持采用，親赴500畝苗圃甄選健康苗木并倍加仔細照料，最終才有這片珍貴水杉林。
每天，園林工程師和園藝師們在園區里巡查，照顧到每一株植物的生長狀況，遇樹木健康問題及天氣突發狀況，會在第一時間給與診治和防護，使每一株植物都健康快樂地生活著。泰禾園林工程師說，在園區里行走，已經磨破了十多雙鞋，泰禾對園林的投入已逾數億，泰禾走的是高端精品路線，高端精品不是只體現在房子上，更重要的是業主生活的每一天，我們在生活的方方面面每個細節上都給與高端精致的服務。
有大師曾說過，建筑不能脫離環境而生。國宅大院也應擁有一座詩意的園林。“泰禾·中國院子”歷經六年，在獲得“中式建筑大師”稱號之后，又完成了向“中式園林大師”的轉變。
不惜的投入換得的是市場和業界的認可。某園林專家贊嘆，“泰禾·中國院子”的園林意境，已經是京城首席，無人可比；更有客戶頻頻預約來訪，只為游賞這座美麗的園子。在“泰禾·中國院子”，品一盞清茶、聽一曲國樂、賞一座大院，游一個園子，心情由此盛開。

5. 泰禾中國院子還有房嗎

位于通州 -通燕高速宋莊出口南行800米京杭大運河畔的泰禾中國院子現在還有新房在售，整體價格6000萬/套起，帶裝修項目于2011年建成，主要是獨棟別墅和聯排